Როგორ გასცეს მშენებლობის ნებართვა ინდივიდუალური სახლი?

კანონის მიხედვით, თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ ავაშენოთ სახლი საიტზე, რომელიც არის შესაბამისი დანიშნულების. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიმართოს აღმასრულებელი კომიტეტის, რათა მიიღონ ნებართვა მშენებლობის საკუთარი სახლი. რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ყიდვა მიწის განკუთვნილი მშენებლობა, სახელმწიფო ან კერძო პირების მიერ. თუმცა, სანამ ავაშენოთ სახლი, ჯერ კიდევ უნდა გაიაროს ყველა ეტაპზე სარეგისტრაციო მიწის კანონით.

ნებართვების შესახებ

საფუძველზე ნებართვების შეიმუშავებს და ავაშენოთ სახლი. ეს მოითხოვს იმ დოკუმენტების ჩამონათვალი:

1. საბჭოს გადაწყვეტილება შესაძლებლობა განახორციელოს მშენებლობის ერთ ოჯახს საცხოვრებელი სახლი ერთეული ან საცხოვრებელი კორპუსების სახლთან ტერიტორიაზე.

2. სამუშაო მოიცავს არქიტექტურული დაგეგმარების.

3. დასკვნა მეორეს საკოორდინაციო ორგანიზაციები.

4. საინჟინრო წინააღმდეგი სპეციალური პირობები.

ნებართვის სახლის აშენება, თქვენ უნდა მიმართოს აღმასრულებელი კომიტეტის განცხადებით, რომელიც თქვენ უნდა განსაზღვროს:

1. საიდან მიწის ნაკვეთის, ასევე მდებარეობა თვისებები, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

2. სპეციფიკაციები და დაგეგმილი პარამეტრები.

3. სფეროში სახლში და რაოდენობის სართულები.

4. არსებობა საინჟინრო და ტექნიკური აღჭურვილობით.

მნიშვნელოვანია, აღინიშნოს, რომ იმ შემთხვევაში, თუ საიტი არის ორმხრივი საკუთრებაში, ეს დასჭირდება ყველა მფლობელის თანხმობით. აღმასრულებელი კომიტეტის იღებს თხოვნას ორგანიზაციის უძრავი ქონების რეგისტრაცია. მათ მისცეს დამადასტურებელი დოკუმენტები თქვენი უფლება, რათა ადგილზე. გარდა ამისა, ინფორმაცია ყველა არსებული შენობები, რომლებიც საიტზე. როგორც მოქალაქეს შეუძლია წარმოადგინოს ამ დოკუმენტების თავს.

თანდასწრებით ცხოვრების შემდეგ თქვენი მიწის ნაკვეთი ხალხი გვჭირდება მათი თანხმობით. წერილობითი ნებართვის მეზობლებმა სახლის მშენებლობა მიმართა სხვა საჭირო დოკუმენტაცია. მისი დასრულების შემდეგ აუცილებელია ხელმოწერების შეგროვება მეზობლები დამადასტურებელი თანხმობა თქვენი მშენებლობა სახლი მომდევნო მათ.

მას შემდეგ, რაც აღმასრულებელმა კომიტეტმა მიიღო განცხადება საქართველოს მოქალაქის, ორგანიზაციის მარტო ყველა სამუშაო, ისე, რომ განმცხადებელს შეეძლო ნებართვა ავაშენოთ სახლი. უფრო მეტიც, ყველა ხელშეკრულებებისა და შეთანხმებების რეგისტრაციის ასევე ემსახურება როგორც აღმასრულებელი კომიტეტის ერთი თვის ვადაში განცხადების წარდგენიდან.

პირველ რიგში, არსებობს სია განმარტებები, რომელიც ორგანიზაციებს მიმართოს ტექნიკური პირობების პროექტი. მათ ასევე ვრცელდება ტერიტორიული ოფისი ნებართვის განახორციელოს სამშენებლო და დიზაინი და კვლევის სამუშაოები. გარდა ამისა, აუცილებელია შეაგროვოს მეტი დასკვნების ყველა კოორდინაციას ორგანიზაციების და მიიღოს ტექნიკური მხარდაჭერა დაწესებულებაში.

ნებართვის სახლის აშენება ხდება რამდენიმე დღის შემდეგ აღმასრულებელი კომიტეტის განცხადება სპეცრაზმის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების. და მათ უნდა გამოხატოს თავისი აზრი საკოორდინაციო ორგანიზაციებისა და მისცეს დეტალები ტექნიკური პროექტი. გარდა ამისა, მოქალაქეს თავად შეუძლია მიიღოს ეს დასკვნები და სპეციალური პირობები. თავის მხრივ, ამ სამმართველოს არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების ემზადება და შემდეგ გადასცემს ინფორმაციას აღმასრულებელი კომიტეტი. ეს მოიცავს დოკუმენტები, როგორიცაა:

1. დაგეგმვა, ამტკიცებს მთავარი არქიტექტორი ქალაქში.

2. დოკუმენტირებული ავტორიზაციის მშენებლობის მიწის.

3. დასკვნა ყველა ორგანიზაცია (შესაბამისი). მიღების აღმასრულებელი კომიტეტის ყველა ეს დოკუმენტები, ნებართვის, რომ ინდივიდუალური სახლების მშენებლობას.

მაშინ მოქალაქე იგზავნება მოწონების, რომელიც მოიცავს მის სიაში:

1. ამონაწერი გადაწყვეტილება აღმასრულებელი კომიტეტის (ნებართვის განახორციელოს სამშენებლო და კვლევის მიწაზე მუშაობა).

2. არქიტექტურა და დაგეგმვის დავალება.

3. დასკვნა საკოორდინაციო ორგანიზაციები.

4. ტექნიკური პირობები ობიექტი.

დოკუმენტაცია პროექტის

უძრავი ქონების მშენებლობას უნდა განხორციელდეს საფუძველზე დამტკიცებული პროექტის დოკუმენტაცია. ამიტომ, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოს, რათა შეიმუშავონ სახლში მიღების შემდეგ ნებართვის დოკუმენტი. და დიზაინის შენობა შეიძლება იყოს ინდივიდუალური ან მოდელი.

სპეციალური პროექტი სახლი

რა ნებართვა ინდივიდუალური სახლების მშენებლობას, მოქალაქე უკვე გადაწყვეტს, თუ როგორ უნდა იყოს. საუკეთესო ყოვლისა, მათი სურვილები, მოსაზრებები შესაძლებელია ინფორმირება საპროექტო ორგანიზაცია. ისინი შემდეგ განვითარდეს პროექტის საფუძველზე თქვენი იდეები.

ღირსება

ამ მშენებლობის პროცესში რომლებიც რეალურად ყველა სურვილები. როგორც წესი, შენობა აშენდა ადგილზე, ასე რომ, ეს იქნება ექსკლუზიური არქიტექტურული ნაგებობები. მნიშვნელოვანია, როდესაც თქვენ მიიღოს ხელშეკრულების, რათა წერტილი თავის საავტორო დიზაინის სახლი.

ხარვეზები

ხშირად, პროექტის განვითარება და მშენებლობა individnyh ტიპის ძვირია. გარდა ამისა, იმ პერიოდში ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში, არის რამდენიმე თვის განმავლობაში. ყველა სამუშაო შესრულებული ხელშეკრულების შეთანხმება, რომელიც პროექტის ორგანიზაცია. და მნიშვნელოვანი არის გამოყენების დიზაინი დავალება. მზადდება დამკვეთის ან საპროექტო ორგანიზაციის პირადი თხოვნით. ამის შემდეგ, სამუშაო ხდება მთავარ ათვლის ორივე მხარეს. იმის გამო, რომ ახლა გარკვეული ცვლილებები შეიძლება მოხდეს მხოლოდ თანხმობით მომხმარებელს.

ტიპიური სახლი პროექტი

ერთხელ თქვენ შეუძლია მიიღოს ნებართვა ავაშენოთ სახლი, შეგიძლიათ დააჩქაროს მშენებლობის პროცესში. უბრალოდ თქვენი ყურადღება გავამახვილო მოდელის პროექტი. ის მზად არის, ასე რომ, მათთვის, ვინც აფასებს საკუთარ დროს და არ ვიცი, რა უნდა იყოს, თავის სახლში, ეს ვარიანტი არის საუკეთესო შეეფერება. გარდა სტანდარტული ვარიანტი, არსებობს ბევრი სხვადასხვა საპროექტო ორგანიზაციებთან.

ღირსება

მისი მთავარი უპირატესობა არის დაბალი ღირებულება. გარდა ამისა, ლოდინის დრო თითქმის არ მოხმარებული.

ხარვეზები

მნიშვნელოვანია, რომ მოდელის პროექტი არ ითვალისწინებს ადგილობრივი პირობების მშენებლობის დროს. ამიტომ აუცილებელია, რომ სავალდებულოა კონკრეტული მიწის ნაკვეთის და, შესაბამისად, უნდა მიმართოს საპროექტო ორგანიზაცია. გარდა ამისა, თქვენს სახლში არ იქნება უნიკალური, მაგრამ მსგავსი სხვა.

ხარჯთაღრიცხვა

Compilation შეფასებით განუყოფელი ნაწილი დიზაინი ობიექტი. აქედან გამომდინარე, მხოლოდ ნახევარი ბრძოლა მიიღონ ნებართვა სახლის აშენება. დოკუმენტები, რომლებიც ითხოვენ ბანკი, როდესაც მსჯელობა სესხის მშენებლობა, აუცილებლად გულისხმობს არსებობას შეფასებით მისი სია. გარდა ამისა, შეფასებები დაუყოვნებლივ აშკარაა, თუ რა ღირებულება დაუჯდებოდა ავაშენოთ სახლი. და თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ვხედავთ საკუთარი ფინანსური შესაძლებლობები. შეფასებისას ჩართული ნებისმიერი დიზაინის ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს შესაბამისი ექსპერტები.

დამტკიცების პროექტის დოკუმენტაცია

როდესაც პროექტი უკვე შემუშავებულია, უნდა შეთანხმდნენ, საკონტაკტო ტერიტორიული მოწყობის, არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების. მათ უნდა მიმართონ განაცხადი და ყველაზე საპროექტო დოკუმენტაცია. თუ ჩვენ დამატებითი საფასურის გადახდა, საპროექტო ორგანიზაცია იქნება ჩართული საკუთარი ამ პრობლემის.

ვაშენებთ სახლს საკუთარი ხელებით

მშენებლობის ნებართვა დღესასწაული სახლში არის მიღებული, იგი ჯერ კიდევ რჩება, რათა დადგინდეს, კითხვაზე, თუ არა სახლში აშენდება საცხოვრებელი შენობა და სამშენებლო კომპანია. თუ თქვენ პირველი ვარიანტი, მოქალაქე მარტო არ აშენებს სახლს, ეძებს პერსონალის ზეპირი შეთანხმება. თუმცა, ამ შემთხვევაში, წინამდებარე მოთხოვნების ხარისხის და ვადების ობიექტი შეუძლებელია. ამიტომ აუცილებელია, დადოს ხელშეკრულება. ეს დაიცავს მოქალაქეს დავა.

გარდა ამისა, შეგიძლიათ დადოს ასეთი ხელშეკრულება რამდენჯერმე. გარდა ამისა, ფული მუშაობა უნდა იქნეს მას შემდეგ, სახლის მშენებლობა.

მშენებლობა საბინაო სპეციალური ორგანიზაციის

როდესაც არ არის ხელში მშენებლობის ნებართვის ინდივიდუალური სახლი, შეგიძლიათ სამშენებლო კომპანია. აქ თქვენ დადოს კონტრაქტი შორის შეთანხმების ორგანიზაცია და მოქალაქე. რაც მთავარია - რათა დავრწმუნდეთ, წინასწარ მათი ხარისხის მუშაობა. დადასტურება შესაბამისობის სერტიფიკატი, ასევე ჩამონათვალი კომპანია სულ. მას შემდეგ, რაც, ფაქტობრივად, შეგიძლიათ ნახოთ მათი მუშაობის შედეგები.

ღირებულება და მშენებლობის დროს სახლში

დროს ხელშეკრულების გაფორმების მნიშვნელოვანია გარკვევა, თუ რა მასალები სამშენებლო განხორციელდება. ეს იმიტომ, რომ არსებობს წესი საფუძველზე, რომელიც კონტრაქტორი ხარჯავს მათი მასალები, ცოცხალი ძალის და რესურსები. რაც გულისხმობს წინასწარ გადახდის შენობა ხარჯების ორგანიზაცია.

თუმცა, თუ მოქალაქე სურს ნაწილობრივ თვითმმართველობის მიაწოდოს მასალა ობიექტის მშენებლობა, ამ დროს მნიშვნელოვანია, რომ განსაზღვროს ხელშეკრულება. პერიოდი შეიძლება დაიყოს ეტაპად. და შესაბამისად, ამ თვალსაზრისით შეიძლება გადანაწილდეს და გადახდილი მისი მუშაობა.

მიღება საცხოვრებელი ოპერაცია

მშენებლობის ნებართვა ინდივიდუალური სახლი არის მიღებული, ობიექტი აშენდა, კვლავ ამოქმედდება. ამისათვის, ვრცელდება აღმასრულებელი კომიტეტის და წარუდგინოს დოკუმენტები:

1. განაცხადის.

2. დამტკიცებული პროექტის დოკუმენტაცია.

3. ნებართვა.

დამატებითი კომისია შეიქმნა, რომელიც შედგება:

1. საქართველოს ყოველ მოქალაქეს, ჩართული სახლის მშენებლობა.

2. Man სამშენებლო ფირმა.

3. წარმომადგენელი აღმასრულებელი კომიტეტი.

4. წევრი სახელმწიფო სანიტარიული და სახანძრო ზედამხედველობის ქვეშ.

5. საქართველოს ტერიტორიული ორგანოების გარემოს დაცვის სამინისტროს გარემოს.

ტექნიკური ინვენტარიზაციის და რეგისტრაციის ქონება

დამატებითი ახორციელებს ინვენტარი, ისევე როგორც პასპორტი სახლი. ეს მოითხოვს დოკუმენტები, როგორიცაა:

1. გარდა სამუშაოების შესრულებაზე.

2. პასპორტი.

3. ამონაწერი დამადასტურებელი მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

4. პროექტის დოკუმენტები.

5. ჩაბარების აქტი ექსპლუატაციაში დასკვნა საზოგადოებრივი ზედამხედველობის ორგანოები.

6. გადახდის ჩატარება სუფთა ინვენტარი.

მაშინ თქვენ შეგიძლიათ ვრცელდება რეგისტრაციის ორგანოს მიერ მათთვის საჭირო დოკუმენტაცია. მაშინ დარეგისტრირდით თქვენი საკუთრებაში. შემდეგი გაიცემა სპეციალური სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს, თქვენი საკუთრების უფლებები.