Შემოწირულობა ბინების რაოდენობა: რათა სათანადოდ

Man, რომელსაც ქონება მისი საკუთრება შეიძლება განკარგოს იგი, საკუთარი შეხედულებისამებრ - დავტოვო, გაყიდოს ან დავეხმაროთ. შემოწირულობა ბინაში იყო ნამდვილი საჩუქარი, თქვენ უნდა დაიცვან მიერ დადგენილი წესით რუსეთის კანონმდებლობის შესაბამისად.

შეთანხმება

გასაღები არის თუ როგორ უნდა განახორციელოს შემოწირულობა ბინა - კონტრაქტი. იგი შედგება დაწერილი და სავალდებულო დაარწმუნოს ნოტარიუსი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს ბათილია. არსებობს ორი სახის კონტრაქტები: შეთანხმებისა და რეალისტური. მათი ძირითადი განსხვავება - ფაქტობრივად, როდესაც უძრავი ქონების გადის ხელში ახალი მფლობელი.

ამდენად, ხელმოწერით ფაქტობრივი ხელშეკრულება, მფლობელი აგზავნის მისი ბინის ან სხვა უძრავი ქონების მაშინვე ხელმოწერის ფურცლები. მაგრამ როდესაც შეთანხმებისა ხელშეკრულება ითვალისწინებს გარკვეულ პერიოდში, რომელშიც ბოლოს კვადრატული მეტრი ოფიციალურად გახდეს ქონების დასაჩუქრებულს. როგორ, რათა შემოწირულობის ბინა - ყველას გადაწყვეტს თავისთვის. მაგრამ იმ შემთხვევაში, თუ დონორი კვდება და უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემით არ გახდა იმის გამო, შემოწირულობის ხელშეკრულების კარგავს ეფექტი. და შემდეგ, სანამ, თუ რა თქმა უნდა ის არ არის, ამავე დროს მემკვიდრე ქონება არ მიუღია.

რუსეთის კანონი, შემოწირულობების ბინების - ნებაყოფლობითია და uncompensated. გარდა ამისა, გადასცენ თავიანთი ქონება ისე, მხოლოდ მქონე პირთა სრული დატვირთვით.

ხელშეკრულება საჩუქარი შეიძლება ცნობილ იქნეს ბათილად, თუ თქვენ დააკონკრეტა ის თვალსაზრისით რაიმე გადახდის, თუნდაც შენიღბული სახით. ზომა ასეთი "კომპენსაცია" მნიშვნელობა არ აქვს. გარდა ამისა, ეს შეიძლება იყოს არასწორი, თუ არ არის უხეში შეცდომა შედგენაში.

გადასახადები

ბინა - დიდი საჩუქარი, და მიუხედავად იმისა, რომ საჩუქრები არ გადაიხდის, დათმობს ნაწილი მისი სისხლი ჯერ კიდევ აქვს. მას შემდეგ, რაც კანონში საკუთრებაში კვადრატული მეტრი - არის სახის შემოსავალი, რომელიც იბეგრება. ამდენად, ჩვენი ქვეყნის მოქალაქე ეწვევა 13% ღირებულების სახელმწიფო ბინა.

თუმცა, ეს წესი არ ვრცელდება შემოწირულობების ბინების ახლო ნათესავი. Under საოჯახო კოდექსი, ეს არის ბებია, ბაბუა, მშობლები, შვილები, მეუღლე, და-ძმებს. თუ მოხვდება ერთი ასეთი კატეგორიის, არაფერია გადაიხადოს სახელმწიფო არ აქვთ.

დაბრუნება საჩუქრად?

ეს ხდება, რომ ერთ-ერთი, ვინც მისცა ბინა, სინანულს გამოთქვამს მას. სხვადასხვა მიზეზების გამო. მაგალითად, ბინის გაფორმების საკუთარი შვილი, შემდეგ კი დაიწყება გამოსახლება დედა საცხოვრებელი. იურიდიული თვალსაზრისით სანაცვლოდ, რომ საჩუქრად, ეს არის ძალიან რთული. ერთადერთი, რაც გაიმარჯვებს ამ შემთხვევაში - მინიშნება კონსტიტუციას. რაც მიუთითებს, რომ ადამიანს აქვს უფლება, საბინაო, და არავის შეუძლია გამოსახლება მას, სადაც იგი ოფიციალურად არის რეგისტრირებული.

თუ ეს სიტუაცია მოხდა, ყოფილი მფლობელი ქონების უნდა იქნეს , რომ პროკურორი. ეს შეიძლება გამოსცეს ბრძანება, მიმდინარე homeowners. იმ შემთხვევაში, თუ ის, ვინც მისცა კვადრატული მეტრი, და ახლა გაყიდოს მათ შეგროვებას და განდევნა ყოფილი მფლობელი ქუჩაში, მერე სასამართლოში. მისი გადაწყვეტილებით, რაც ბინის ის ბათილად იქნება ცნობილი.