Რატომ გვჭირდება საკადასტრო პასპორტი ბინა

ყველაზე ჩვენგანი მფლობელები უძრავი ქონება - ბინები, სახლები, მიწის ნაკვეთები. ამ სტატუსმა ავალდებულებს ვიცი პასუხი ზოგიერთ სამართლებრივ საკითხებზე, რომ ადრე თუ გვიან ვაწყდებით, მაგალითად, როდესაც ყიდვის ან გაყიდვის ამ ქონებას. ბინების გაყიდვა - ის არის პასუხისმგებელი და პრობლემური. არა მხოლოდ იპოვოს მყიდველი და შევთანხმდეთ ფასზე, არამედ ის, რომ გარიგების აღიარებული ლეგიტიმური და შემდგომში გამყიდველი და მყიდველი არ დააყენებს ზედმეტი პრობლემები, თქვენ უნდა მოამზადოს "განუსაზღვრელი" თანხის დოკუმენტები რეგისტრაციისათვის საჭირო იყიდება. როგორც წესი, კოლექცია მსგავსი დოკუმენტები ჩართული რეალტორი ოფისში, მაგრამ ეს გაცილებით იაფია, ამას თავს, მით უმეტეს, თუ გარიგება უნდა განხორციელდეს გარეშე ძვირადღირებული საშუამავლო.

ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი საკითხი, რომელიც საჭირო იქნება ყიდვის ან გაყიდვის უძრავი ქონება - საკადასტრო პასპორტი ბინა, სახლი და მიწის ნაკვეთი. გარეშე მისი დიზაინი არ გარიგება არ იქნება მართებული. გარდა ამისა, ეს საჭირო იქნება, როდესაც ნებართვის რეკონსტრუქციისათვის ბინა, ისევე როგორც დიზაინი მემკვიდრეობა. რა არის საკადასტრო პასპორტი ბინა და როგორ შეიმუშავონ ეს?

კონცეფცია "საკადასტრო პასპორტი" ფორმალურად რუსეთის ფედერაციის 2008 წლის 1 მარტს, როდესაც იგი შევიდა მიმოქცევაში კანონი "სახელმწიფო უძრავი ქონების საკადასტრო". ეს კანონი შექმნა განაპირობა ინფორმაციის წყარო, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ყველა ჩაწერილი უძრავი ქონების რუსეთის ფედერაციის, ანუ მიწის ნაკვეთები, სახლები და შენობები, ბინები და სხვა შენობაში, დაუმთავრებელი ობიექტები, ისევე როგორც ტერიტორიული საზღვრები ფედერაციაში. ამავე კანონით განსაზღვრული სავალდებულოა საკადასტრო პასპორტის მფლობელები შენობაში, როდესაც მათი უფლებების რეგისტრაციას. ამდენად, საკადასტრო პასპორტი ბინა - შედგენილი სახელმწიფო რეესტრის მონაცემთა ქონება, რომელიც აუცილებელია რეგისტრაციის საკუთრების და თან ატარებს სხვადასხვა ოპერაციები.

სად შემიძლია საკადასტრო პასპორტი? ამისათვის, თქვენ უნდა მიმართოს დიზაინი და კვლევის საბჭო (BIP) მდებარეობს მდებარეობა ბინა, რომელსაც განცხადებით, პასპორტი, პირადობის მოწმობა, და დოკუმენტი საკუთრებაში ამ ბინაში.

რა განასხვავებს საკადასტრო პასპორტი ბინა ტექნიკური პასპორტი

სანამ პირველი 2012 წლის მარტში იყო კანონი, რომლის კომისიის სხვადასხვა ოპერაციები უძრავი ქონებით და რეგისტრაციის უფლება საჭიროა პროდუქტის მონაცემები ობიექტი. ეს დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ბევრად უფრო დიდი რაოდენობით ინფორმაციას ობიექტი (გეგმა ბინა, მასალის კედლები და იატაკი, წელს სახლის მშენებლობა, დროის კაპიტალური რემონტი, ისევე როგორც ინვენტარის ღირებულება) და ახლა დამატებას.ქცევის საკადასტრო პასპორტი და გაცემული, საჭიროების შემთხვევაში, დამატებითი მოთხოვნები. ოპერაციები და რეგისტრაციის საკუთრების უფლება არის საკმარისი მხოლოდ საკადასტრო პასპორტი ბინა, მაგრამ, ვთქვათ, როდესაც თქვენ მიიღოს იპოთეკური ბანკს შეუძლია მოითხოვოს და ტექნიკური პასპორტი ობიექტი.

ახლა ცოტა ხანგრძლივობა საკადასტრო პასპორტი. საქართველოს მთავრობის, რუსეთის ფედერაციის მონაცემები შეფასებას საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების მოქალაქეთა მიერ, ძალაშია ერთი წლის განმავლობაში და ტერმინი წარმოშობის - წლის 1 იანვრიდან ყოველწლიურად. და მიუხედავად იმისა, საკადასტრო პასპორტი არ შეიძლება შეიზღუდოს აქტების, მონაცემები მასში მითითებული ძალაშია მხოლოდ ერთი წლის განმავლობაში. ამ დოკუმენტის საფუძველზე, მიღება საკადასტრო პასპორტი ბინა შემოიფარგლება ერთი წლის განმავლობაში. თუ ამ ხნის განმავლობაში თქვენ ვერ მიიღოს შემოთავაზებული გარიგება, მაშინ დოკუმენტი კარგავს მნიშვნელობას, და ეს უნდა გავაკეთოთ ერთხელ.