Საცხოვრებელი კომპლექსი "ესპანური კვარტლები" (LCD "Spanish Quarters"): აღწერა, მშენებლობის პროგრესი

მოსკოვის LCD "ესპანური კვარტლები" გამოიწვია ქარიშხალი განხილვა. რა არის ის, რომ პოტენციურ მომხმარებელს იმდენად იზიდავს? ყურადღება მიაქციე ამ პროექტს? ამ სტატიას მე დავხვედი.

დეველოპერის შესახებ

ისტორიულად, დეველოპერის პირველი სახელია, რომელიც ამჟამად საცხოვრებელი კომპლექსის "ესპანეთის მეურნეობის საცხოვრებელ სახლებში" ცხოვრობს, იყო "აგური". ეს კომპანია ოცდახუთი წლის განმავლობაში არსებობდა. თუმცა, მისი საქმიანობის პირველი მიმართულება არ იყო შენობების მშენებლობა, არამედ დახმარება უძრავი ქონების ტრანზაქციებში. დღეს კომპანია "A101 განვითარების" უწოდებს. მომსახურების ფართო სპექტრს მოიცავს მთელი რიგი სამუშაოები არქიტექტურული პროექტის განვითარებისგან დაუყოვნებლივ განხორციელებაში. "A101 Development" უკვე წარმატებით დაასრულა მთელი რიგი საბინაო კომპლექსები. მათ შორის - "ლა დეფენს", "სამი პოპლერი", "სმოლენსკის ამბავი", "იმედი". დღემდე, კომპანია არ შეანელებს. მწვანე ხაზი საცხოვრებელი კომპლექსი უსაფრთხოდ იქნა მიწოდება, ასევე LCD "ესპანური კვარტლის" მშენებლობა, LCD "მოსკოვის 101".

"A101" დაახლოებით ორი წლის განმავლობაში არის დიდი ჰოლდინგის კომპანია "ბინ".

პროექტის შესახებ

დაახლოებით ხუთი წლის წინ დედაქალაქის სამხრეთ-დასავლეთით მდებარე მნიშვნელოვანი ტერიტორიები (დაახლოებით ას ორმოცი-რვა ათასი ჰექტარი) ოფიციალურად შევიდა ქალაქის საზღვრებში. ახლა ეს ტერიტორია ახალ მოსკოვს ეწოდება. რა თქმა უნდა, ეს ტერიტორიები აქტიურად აშენებენ, მასიური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობას რამდენიმე ახალი საცხოვრებელი ადგილი უკავია. მათ შორის "ესპანეთის კვარტლები". ამ ტიპის LCD სრულიად შეესაბამება ახალი რაიონის მთელ არქიტექტურას. ეს კვარტალი მდებარეობს კიევში, კიევის საავტომობილო გზის მახლობლად, სოფელ ნიკოლო-ხოვანშოკოს მახლობლად, მოსკოვის მოედნის გზის 4 კმ-ის სამხრეთ-დასავლეთით. სამეზობლოში ამავე მშენებლობის ორი ძირითადი პროექტი ("მწვანე ხაზი" და "მოსკოვი 101"), ასევე შემდეგი ქალაქები: ვიაზმესკოეი და კრონბურგი. თითოეული მათგანი დაიხურება. კვარტლები უზრუნველყოფენ განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რომელიც მიზნად ისახავს მოსახლეობის ყველა საჭიროებას. სახლის მაქსიმალური სიმაღლე იქნება 17 სართული. ქალაქის სახლები შეიქმნება თანამედროვე გარეუბნების პროექტების მიხედვით.

მიმოხილვა

რას იტყვიან აქციონერები LCD "Spanish Quarters" - ის შესახებ? მიმოხილვები აჩვენებს, რომ პროექტი პოტენციურ კლიენტებს შორის პოპულარობას სარგებლობს. ბინები რეგულარულად შეძენილია. ზოგადად, მომავალი რწმუნებულები ამგვარი გადაწყვეტის რიგი უპირატესობებისა და ნაკლოვანებების იდენტიფიცირებას ახდენენ. ასე რომ, რა შეიძინა ბინაში LCD "ესპანეთის მეოთხედი" ნიშნავს უძრავი ქონების ბროკერს?

დადებითი: დეველოპერი კარგი რეპუტაციით; შენობის მოწყობის შესანიშნავი მაჩვენებლები; კარგი ეკოლოგიური მდგომარეობა ამ ტერიტორიაზე; შესაძლებლობა აირჩიოს ბინა დასრულების ან რემონტი თქვენი გემოვნების; კომპლექსის ფარგლებში შექმნილი ინფრასტრუქტურა.

Cons: არ არის ყველაზე მოსახერხებელი საგზაო მოძრაობა; გარემოსდაცვითი სიტუაციის გაუარესების მაღალი ალბათობა ამ ტერიტორიაზე აქტიური მშენებლობის გამო; არასაკმარისად განვითარებული ინფრასტრუქტურა LCD "ესპანური კვარტლის" მახლობლად.

მომხმარებელთა კავშირი გამოხატავს ნდობას დეველოპერისა და შეძენილი ბინების დროული გადაწყვეტის იმედთან დაკავშირებით. დრო იტყვის, თუ ის დროულად იმუშავებს.

მდებარეობა

სად არის LCD "ესპანური კვარტლები"? მისამართი რთულია ჩვეულებრივი გამოძახება, რადგან ტერიტორია ახლახანს დაიწყო აქტიურად აშენებული. მშენებლობა მდებარეობს სოფელ ნიკოლო-ხოვანშოკოს სიახლოვეს, მოსკოვის მოედნიდან მხოლოდ ოთხი კილომეტრით. ეს ტერიტორია მიიჩნევს, რომ ძალიან კარგი არჩევანია ასეთი პროექტის მშენებლობა. საპროცენტო მფლობელები მადლობას უხდიან კაპიტალთან დაახლოებას, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვისაც ყოველდღიურად მუშაობენ სამუშაოდ.

სავარაუდოდ, მომავალი მცხოვრებლებისთვის სასიამოვნო ადგილია სატრანსპორტო მარშრუტებთან დაკავშირებით. ნიკოლო-ხოვანკანასას ქუჩის უშუალო მშენებლობას პირდაპირ მშენებლობას Kaluga გზატკეცილზე. ეს იქნება მოსკოვის მოედნის გზაზე არანაკლებ ოთხი კილომეტრი. კომპლექსიდან ხუთი კილომეტრია კიევის საავტომობილო გზა. აქედან გამომდინარე, პირადი სატრანსპორტო საშუალებების მფლობელებს პრობლემები არ ექნებათ.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა

საზოგადოებრივი ტრანსპორტი კომპლექსის მისაღებად ბევრად უფრო რთული იქნება. უახლოესი ავტობუსის გაჩერებაა ათი წუთის სავალზე შენობებიდან და უახლოეს მეტროს სადგურებს "ტპლი სტან" და "სალარიევსკაია" გაემგზავრებიან ხუთ კილომეტრზე. სავარაუდოა, რომ ქალაქის ხელისუფლება გადაწყვეტს, რომ გაიზარდოს ავტობუსების და ზონების რაოდენობა, რომლებიც ამ ტერიტორიიდან იშლება. 2019 და 2020 წლებში დაგეგმილია ორი ახალი მეტრო სადგური (პროკშინო და მამის) გახსნა. ასე რომ, სავარაუდოდ, რამდენიმე წლის შემდეგ, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გამოყენების პრობლემა უბრალოდ გაქრება.

ინფრასტრუქტურა

არქიტექტორების სურვილია, რომ ახალი კვარტალი სრულიად დამოუკიდებელი გახდეს, როგორც ცალკე ქალაქი. იქნება ეს LCD "ესპანური კვარტლის" შემთხვევაში? პროექტების ობიექტების მიმდინარე სამშენებლო და კომპიუტერული მოდელების ფოტოები დემონსტრანტის აქტიურ სურვილს აჩვენებს, რომ ეს გეგმა პრაქტიკაში გადათარგმნას. რაიონის ინფრასტრუქტურა უნდა განვითარდეს და მრავალფეროვანი იყოს. ყველა სახლები ჩამოყალიბდება მცირე მეოთხედი, მყუდრო ეზოების დახურვა. სახლების ჯგუფებს შორის შემუშავებულია ფართო ბულვარი, რომელიც იქნება მაღაზიების, ოფისების, რესტორნების და კაფეების მიერ. ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლა აშენდება 1000-ზე მეტ ადგილას, ასევე ორი საბავშვო ბაღისთვის, რომელიც აღჭურვილია ბავშვებისათვის აუცილებელი ყველაფრისთვის.

ბევრს, პარკინგი მნიშვნელოვანია. დეველოპერი ამბობს: პარკინგი აშენდება. ეს იქნება მიწისქვეშა და შედგება რამდენიმე დონე. ამდენად, ასეთი პარკირების იტევს დაახლოებით ორ ნახევარი ათასი მანქანა. რამდენიმე შენობა აღჭურვილი იქნება საკუთარი მიწისქვეშა პარკირებით. მიწისქვეშა პარკირების პროექტი არ არის შემუშავებული.

გარდა ამისა, საცხოვრებელ კომპლექსში მცხოვრები მოსახლეობისთვის საცურაო აუზი, ჩოგბურთის კორტი, ფიტნეს კლუბი, ყინულის მოედანი, ველოსიპედი, ასევე სათვალთვალო ტრასები აღჭურვილი იქნება. მის ტერიტორიაზე განთავსდება სავაჭრო და გასართობი ცენტრი, მაღაზიები და, რა თქმა უნდა, პოლიკლინიკა.

ლანდშაფტის დიზაინს პროფესიონალებიც მიიღებენ. Quart იქნება სასიამოვნო და წარმოუდგენლად ლამაზი გამო მრავალწლიანი მწვანე ფართები, flowerbeds, სკამები, მყუდრო და უსაფრთხო მოედანი.

ეკოლოგია

თანამშრომლობის ინვესტორების მოსაზრებები, თუ როგორ არის გარემოსდაცვითი მეგობრობა, რომლის ფარგლებშიც განაგრძობს პროექტის "ესპანური კვარტლის" (LC) ქვეშ შენობების მშენებლობა. ყველა მომავლის უმრავლესობა შეშფოთებულია ხოვანსკის სასაფლაოსთან მდებარე სამეზობლოზე , რომელიც ამჟამად განსახილველ კომპლექსში ორი კილომეტრზე ნაკლებია. გარდა იმისა, რომ მთელი რეგიონის მასშტაბით განიხილება, იგი ყოველწლიურად განაგრძობს გაფართოებას. მისი განუყოფელი ნაწილია სასაფლაო. და დაახლოებით ერთი წლის წინ სასაფლაოს ტერიტორია გახდა რამდენიმე აზიური დაჯგუფების შორის სასაკლაოების პლატფორმა. იყო ცეცხლი. საპროცენტო მფლობელები შიშობენ, რომ აღწერილი მოვლენების განმეორება და იმედი აქვთ, რომ სასაფლაოს ტერიტორია არ გაიზრდება LCD "ესპანური კვარტლის" მიმართულებით.

მშენებლობის კურსი

თვითმხილველთა განცხადებით, შენობების მშენებლობა საკმაოდ მაღალი მაჩვენებლით მიმდინარეობს, რაც იმედს იძლევა პროექტის დროულად დასრულებისათვის. პირველი ეტაპი უნდა განხორციელდეს მიმდინარე წლის მეოთხე კვარტალში. ეს გულისხმობს შვიდი შენობის ყოფნას. თებერვლის შუა რიცხვებში შენობების სამშენებლო სამუშაოები დასრულდა და LCD "ესპანური კვარტლების" შიდა და გარე დამთავრების შემდეგ გრძელდება. მეორე ეტაპი გაიმართება 2018 წლის მესამე კვარტალში. იგი შედგება ცხრა შენობისგან. ყველას ბიზნეს კლასი. მათი ერევა გრძელდება. მესამე ეტაპი დაგეგმილია ცხრა შენობა 2019 წლის პირველ კვარტალში დასრულდება.

ფასების სია

უძრავი ქონების საფასურის უძრავი ქონების ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს სხვა ტიპის საბინაო დანადგარების საბინაო ფასების საშუალო დონეს. სამშენებლო სამუშაოების დაწყებისას ერთი კვადრატული მეტრი იყო სამოცდათორმეტი ათას ხუთ რუბლს. ამდენად, ბინაში მინიმალური ფასი იყო 1 მილიონ ცხრაასი ოთხმოცდათორმეტი ათას ორასი რუბლი. დროთა განმავლობაში კომპლექსის ქონება გაიზარდა ოდნავ.

საცხოვრებლის გადახდა რამდენიმე გზაა. მათ შორის: სრული წინასწარ გადახდა; განვადება; იპოთეკა. გადახდის პირობები ბანკები დამოუკიდებლად, ასე რომ, ისინი შეიძლება ოდნავ განსხვავებული იყოს. საშუალოდ, პირველი შენატანი უნდა იყოს სულ ცოტა ოცი პროცენტი, ხოლო იპოთეკის ვადა არ უნდა აღემატებოდეს ოცი წელიწადს.

დიზაინი

საბინაო კლასი "ბიზნესი" და "კომფორტი", რომელიც გთავაზობთ დეველოპერს, იქნება საუკეთესო გამოსავალი ნებისმიერი ოჯახისთვის. სხვადასხვა შენობებში ბინების განსხვავებები შედგება სხვადასხვა ფორმატის, სხვადასხვა დანადგარების, ფასების, ჭერის სიმაღლეში. "ბიზნესში" კორპუსი აშენდება მიწისქვეშა ავტოსადგომით. ყველა სახლები აღჭურვილი იქნება ძვირადღირებული დარბაზებით, რომლებიც უზრუნველყოფენ სამუშაო კონსიერჟს, ასევე თანამედროვე კომფორტულ ლიფტებს.

ერექციის ტექნოლოგია მონოლითურია. მიუხედავად ამისა, პილონები არ არიან კედლები, არამედ პილონები. ეს იმას ნიშნავს, რომ ბინის მფლობელებს შეეძლებათ შექმნან ისეთი განლაგება, რომელიც მათ უყვართ, არქიტექტურის იდეის გარეშე.

უჯრედის ბეტონის გახდება გარე კედლების ძირითადი მასალა. მისი ძირითადი მახასიათებლები: მაღალი თბოიზოლაცია, ორთქლის გამტარობა და მონტაჟის გამარტივება. მასალის უარყოფითი მხარეები მოიცავს ტენიანობის სიმძლავს და ხმის გამძლეობას, მაგრამ მათი გამოვლინება შეიძლება ზედაპირის საფარით კერამიკული გრანიტის, კლინკერის ფილების და ტექსტურირებული ფირფიტების გამოყენებით.

ამდენად, ზემოთ აღწერილი საცხოვრებელი კომპლექსი შეიძლება გახდეს თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის მყუდრო სახლი. დაეტოვებინა მზრუნველობა და განგაში!

სწორი არჩევანის გაკეთება.