Რეკონსტრუქცია კერძო სახლი: რა საბუთებია საჭირო? ნებართვა რეკონსტრუქცია

იმისათვის, რომ სახლი გახდა სახლში კომფორტისა და დასვენების და ცხოვრების აღმოჩნდა, რომ მფლობელს სრული ბრწყინვალება, აუცილებელია რეკონსტრუქცია. ის, რომ ყველა იმ საჭიროებების და სურვილების მფლობელი, აუცილებელია გარდაქმნას.

კაპიტალური რემონტი

რეკონსტრუქცია კერძო სახლი - ძალიან მნიშვნელოვანი პროცესი. თუ სტრუქტურა არ არის შესაფერისი საცხოვრებლით ან მფლობელი უბრალოდ სურს ცვლილებები, და მეტწილად, ეს არის - საუკეთესო გამოსავალი ამ სიტუაციიდან. მაგრამ არა ყველა ასე მარტივია. მაშინაც კი, ხელში აგენტები, რომელიც უფრო მეტია, ვიდრე საკმარისი განახორციელოს საფუძვლიანი შიდა და გარე რემონტი, გვახსოვდეს, რომ ზოგიერთი მუშაობა უნდა დადასტურდა ოფიციალურად, მიიღო სპეციალური ნებართვა გარკვეულ შემთხვევებში.

მახასიათებლები

მნიშვნელოვანია, რომ გასაგები ხდება, რომ რეკონსტრუქცია კერძო სახლში, მისი აღორძინების და სარემონტო დედაქალაქის - ეს არის სრულიად განსხვავებული პროცესი. კაპიტალური რემონტი - ჩანაცვლება ასაკის მასალები, რომლებიც გამოიყენება სამშენებლო, თანამედროვე ახალი. დიდი და ეს არის - კომპლექსი სამუშაოები მიზნად ისახავს ტექნიკური მახასიათებლები და საცხოვრებელი პირობების სტრუქტურა. აღორძინების ითვლება შეცვალოს კონფიგურაციის შიგნით სახლი. ყველაზე გავრცელებული ამ შემთხვევაში სამუშაოები გადაცემის კედლები, doorways ან ფანჯრები, და ასე შემდეგ. D.

რეკონსტრუქცია კერძო სახლში - ის თითქმის სრული ცვლილება სტრუქტურა გარკვეული პარამეტრების, ისევე როგორც მისი ტექნიკური კომპონენტები. როდესაც ახორციელებს დაშენების მზადდება ახალი სართულები, შესაძლებელია აშენება გაგრძელების ძირითადი საცხოვრებელი, და შეცვლის და დასძინა, კომუნიკაციებისა და სისტემების საინჟინრო. მთავარი მოთხოვნა, რომელიც უნდა შეესაბამებოდეს პროექტის რეკონსტრუქციის კერძო სახლი, არის ის, რომ ისინი არ უნდა შეიცვალოს ან შეცვალა მზიდი კონსტრუქციები - ისინი მხოლოდ უნდა აშენდეს. ეს არის თვისება პროცესში დასძინა ახალი შენობა - საცხოვრებელი ან შვილობილი - უნდა განხორციელდეს, ხოლო შენარჩუნების ფონდების არსებული კედლები.

ნებართვა

რეკონსტრუქცია კერძო სახლების მისაღებად სპეციალური დოკუმენტები. ამის მიზეზი ის არის, რომ ეს რთული ტიპის სამუშაოს მოითხოვს ნებართვის შესაბამის ორგანოებს. უნდა გვესმოდეს, რომ თუ მფლობელები კედელი და შემდეგ ავაგებ სხვა ადგილას, ამ სამუშაოს კატეგორიას მიეკუთვნება აღორძინების. მაგრამ, თუ მფლობელი გადაწყვიტა დაურთოთ თქვენი კოტეჯის ვერანდაზე ან, მაგალითად, საზაფხულო სამზარეულო, მაშინ მან უნდა მოიპოვოს შესაბამის ორგანოებს.

პროფესიონალები უნდა დაინახოს ახალი პროექტის ანალიზი ყველა შესწორების, და მხოლოდ ამის შემდეგ გამოსცეს სპეციალური ნებართვა ახორციელებს პროცესი, როგორიცაა რეკონსტრუქცია კერძო სახლში.

რა დოკუმენტები უნდა წარუდგინოს

დასაწყისისთვის, მფლობელი უნდა შესაბამისი განაცხადი და წარუდგინოს იგი რეგიონული ხელისუფლების დეპარტამენტი. ეს უნდა მიიღოს გეგმა რეკონსტრუქცია შენობა, რომელიც უნდა შედგეს ან იურიდიული ფირმა ან კერძო მეწარმე, რომელსაც ამ ლიცენზია. გარდა ამისა, ასეთი დოკუმენტები საჭირო იქნება რეკონსტრუქცია სახლის დეტალური ინვენტარიზაცია ყველა სამუშაოები და ღონისძიებები შეცვალოს ტექნიკური პარამეტრები, ისევე, როგორც თანხმობა ამ პროცესში ოჯახის ყველა წევრი, მათ შორის მცხოვრები სასახლე, და დაკარგული. შესაბამის ორგანოებს უნდა წარმოადგინოს გეგმა ტექნიკური პასპორტი შენობა. როგორც წესი, ხელისუფლების ორგანოები, ასეთი პროგრამები განიხილება ერთი თვის ვადაში.

პროცედურა ნებართვის

ეს რეგულირდება დადგენილი წესები ქალაქის დაგეგმარების კოდექსის რუსეთის ფედერაციის. მათ შორის საჭირო სერთიფიკატები მოთხოვნები, შესაბამის განყოფილებაში, ასევე მოიცავს ნოტარიუსის დამოწმებული ასლები დოკუმენტები მფლობელობის დამადასტურებელი სახლი საკარმიდამო ნაკვეთები, ნებართვა მუნიციპალიტეტის გამგეობამ ტერიტორია, რომელიც ექვემდებარება იმ ადგილას, სადაც შენობა მდებარეობს, ასევე ცნობა BTI. გარდა ამისა, landlord უნდა შეგროვდეს და შემდგომი მითითება, სია, რომელიც მიენიჭება მას ადმინისტრაციის დასახლებაში ან ქალაქის მთავრობები.

ეტაპები

ნებართვის და განახორციელოს რეკონსტრუქცია, უნდა დაუკავშირდეთ BTI და მიიღოს ასლი საკადასტრო გეგმა, რომ იქნება წარმოდგენილი, არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების განყოფილება. აქ თქვენ უნდა დაწეროს განცხადება მოვუწოდებთ არქიტექტორი, რომ ის იყო პროფესიული პროექტის ესკიზის მომავალში რეკონსტრუქცია. პროექტი უნდა შემუშავდეს ყველა იმ. წესების ან სანიტარიული სტანდარტების საჭირო, რათა დააკმაყოფილოს of fire შემოწმების და სხვა განყოფილებებში.

ამის შემდეგ, აწყობილი პაკეტს უნდა მიეკუთვნოს ქალაქმშენებლობის დეპარტამენტს დასამტკიცებლად. დადგენილება მთავარი არქიტექტორი ფართობი არის საჭირო. თუ ტექნიკური დოკუმენტაცია უკვე მიღებული და ნებართვის მიღების, ისინი უნდა გაიგზავნოს კონტროლის კომუნალური კომპანია.

მომდევნო ეტაპზე - სახანძრო ინსპექცია და SES. მაშინ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სადაზღვევო კომპანია უნდა გადაიხადოს ზოგადად პასუხისმგებლობის პოლიტიკის, რადგან მის გარეშე, შეუძლებელი იქნება, დაიწყოს რაიმე სამშენებლო ან სამონტაჟო სამუშაოები.

ჩვენ უნდა გვახსოვდეს, რომ ყველა ეს მომსახურება - უხდიან. თითოეული გაფართოება ან ბეჭდების დოკუმენტები შეიძლება აქედან ორი სამი თვის განმავლობაში, რადგან ყველგან არსებობს ხანგრძლივი რიგები. მფლობელი სახლში, აღმოჩნდა, რომ პირველად, იღებს შეტყობინებას, რომელიც ამბობს, თუ რამდენი ეს არის ჩაწერილი.

მას შემდეგ, რაც დადებითი გადაწყვეტილება

მიღების შემდეგ დასამტკიცებლად, ის უნდა გაატარონ გარკვეული კოორდინაცია, განსაკუთრებით შესაბამისი არქიტექტურის ფაკულტეტი. თუ სტრუქტურა არ აღემატება სფეროში ათი კვადრატული მეტრი. მეტრი, რეკონსტრუქცია კერძო სახლი შეიძლება შესრულდეს დამოუკიდებლად. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გამოვიყენოთ სამსახურების სპეციალისტები, რომლებიც ლიცენზირებული განახორციელოს ამ ტიპის მუშაობა.

პროფესიული დახმარება

სანამ დაიწყება მუშაობა, ექსპერტი უნდა მიიღოს მშენებლობის ზედამხედველობის ხელისუფლების ნებართვის განახორციელოს სარეკონსტრუქციო სამუშაოები. გარდა ამისა, მას დასჭირდება დახმარება, რომ მას შეუძლია განახორციელოს გათხრების საქმიანობის, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, შედგენის გეგმა. და რეკონსტრუქციის შემდეგ კერძო სახლების დასრულებული იქნება, საჭიროება სავალდებულო შემოწმება სახელმძღვანელო, რომელიც აწარმოებს შესაბამის კომისიას. შემდეგი ნაბიჯი იქნება მიღების ახალი ტექნიკური მოწმობა სტრუქტურა და ჩაწერა სპეციალური სახელმწიფო ორგანოს მიერ.

ფონდები რეკონსტრუქცია

ხშირად ოჯახები, რომლებიც უკვე ფლობდა სახლში, იმ იმედით, რომ დედაქალაქში რემონტი საშუალებებით, როგორიცაა სამშობიარო დედაქალაქში. რეკონსტრუქცია აგარაკი ხარჯზე ასეთი ფორმით ხელისუფლების მხარდაჭერა უნდა განხორციელდეს მხოლოდ ნებართვით ტერიტორიული ორგანოს PF.

ამისათვის, სერტიფიკატის მფლობელს gosobraztsa წარდგენის სამშობიარო კაპიტალის ამ ტიპის სამუშაო, რომელიც მან გეგმავს საკუთარი, გარეშე გამოყენება კონტრაქტორებს, თქვენ უნდა წარადგინოს განაცხადი.

მტკიცებითი შემთხვევაში გამოყოფილი თანხების ჩამოთვლილია ორ ეტაპად ანგარიშზე, რომელიც უნდა მიუთითოს წარდგენილი საბუთები. პირველი ტრანში თანხა არა უმეტეს ნახევარი დაუხარჯავი ბალანსი დღემდე თანხა, რომ მშობელს კაპიტალის მიღება შესაძლებელია ორი თვის განმავლობაში იმ დღიდან, განაცხადი, და მეორე - ექვსი თვის შემდეგ, გადაცემის წინა ნაწილი და ფაქტს, სამუშაოების ჩატარების რეკონსტრუქცია. აუცილებელია, რათა დაამტკიცოს დებულება საჭირო დოკუმენტაცია საპენსიო ფონდი რუსეთის ფედერაციას.

ეს არის აუცილებელი, რომ ვიცი

მათთვის, ვინც აპირებს, რომ შეიცვალოს ჭერი, ან გადასცეს მზიდი კედლები, rearrange ოთახში ან სავენტილაციო ლილვები, შეცვალოს წყლის ახალი სისტემა და საკანალიზაციო სისტემების, და ასე შემდეგ. E., დარწმუნდით, რომ შეასრულოს, რომ რეზოლუცია. თუ ეს ქმედებები დაკავშირებული ასეთი კონცეფცია, როგორც რეკონსტრუქცია კერძო სახლი. უკანონო სამუშაოები დაეკისრა ადმინისტრაციული ჯარიმა, გარდა ამისა, მფლობელებს აიძულებენ, რათა ყველა წინა ფორმით.

უნდა გვახსოვდეს, რომ დამოუკიდებელი რეკონსტრუქცია კერძო სახლების აკრძალულია კანონით. პირველი ასეთი მუშაობის სათანადო ზედამხედველობის პროფესიონალები შეიძლება საშიში იყოს. მეორე, დარღვევის, კომისია უფლებამოსილია მიიღოს გადაწყვეტილება, რომ შენობა არ არის საჭირო იმისათვის, რომ სახელმწიფო, რომელიც იყო ადრე. ამ შემთხვევაში, თუ უნებართვოდ რეკონსტრუქცია კერძო სახლები უკვე განახორციელა დეველოპერი, აღდგენის ყოფილი ტიპის ხორციელდება მხოლოდ საკუთარი ანგარიში.