Როგორ მოიპოვოს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა ბინა?

საკუთრების უფლება უნდა იყოს რეგისტრირებული შეძენა ნებისმიერი უძრავი ქონება. ამ შემთხვევაში, მფლობელი უნდა გასცეს ცნობა დადგენილი ფორმით. როგორ მივიღოთ ცნობა საკუთრებაში ბინა? არის თუ არა რაიმე subtleties, რომ მნიშვნელოვანია, რომ იცით?

რა არის ეს დოკუმენტი? როგორ კეთდება ეს?

ეს დოკუმენტი გაიცემა შეძენის ბინა ან სხვა ტიპის უძრავი ქონების. სარეგისტრაციო მოწმობა საფუძველზე, რომ რუსეთის MED ბრძანება № 765. დოკუმენტი შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას:

• სახელი სარეგისტრაციო სამსახური;
• ვალდებულებებისაგან;
• სამართლებრივი დოკუმენტები ;
• საკუთრების;
• მახასიათებლები საცხოვრებელი;
• ქონების მესაკუთრის სახელი, გვარი;
• რეგისტრაციის თარიღი უფლებები.

გარდა ამისა, მოწმობა უნდა შეიცავდეს უნიკალური საიდენტიფიკაციო ნომერი, სამსახურის ბეჭედი და ხელმოწერა პასუხისმგებელი თანამშრომლის რეგისტრაცია.

სად მიიღოს სერტიფიკატი სათაური ბინაში? ეს შეიძლება გაკეთდეს პირდაპირი გამოყენების სახელმწიფო რეგისტრაციას მომსახურების სრული პაკეტი ოფიციალურად დამოწმებული დოკუმენტები. სანამ საკუთრების უფლება არ არის რეგისტრირებული, ქონების განკარგვის სრული შეუძლებელია.

ნუ მე უნდა მიიღოს სერტიფიკატი საკუთრების ბინაში?

საჭიროება რეგისტრაციის დოკუმენტი, როგორც ჩანს, შემდეგ შემთხვევებში:

• როდესაც თქვენ მიიღოს გარიგება, რომელიც ეხება ამ ქონების განკარგვის (გაცვლა, ჩუქება, გაყიდვა);
• თუ არ არის უნდა აღიაროს საკუთრების უფლების ობიექტის სასამართლოებში;
• როდესაც მემკვიდრეობით ქონება;
• in მომზადება წილობრივი მონაწილეობით შეთანხმებას.

გარდა ამისა, საჭიროა მოწმობის ფორმისა და შემდეგ სიტუაციებში:

• უძრავი ქონების რეგისტრაციის საბუთი;
• მიიღონ კომპეტენტური სამსახურები ნებართვების დაკავშირებული რეკონსტრუქციისა და აღორძინების შენობაში;
• შედგენის კონტრაქტი კავშირი obschedomovyh კავშირგაბმულობა;
• სატელეფონო ინსტალაცია;
• დოკუმენტების წარდგენის რეგისტრაციის საცხოვრებელი ადგილი.

სად ვრცელდება?

სად მიიღოს სერტიფიკატი რეგისტრაციის საკუთრებაში ბინა? ეს საკითხები განხილული საქართველოს ტერიტორიული დეპარტამენტის რუსეთის რეგისტრაცია, რომლებიც ენიჭება გარკვეული მისამართები თითოეულ ადგილზე. რეგისტრაციისთვის თქვენ უნდა შესაბამისი განაცხადის ფორმა და დოკუმენტები ბინაში.

რეგისტრაციის ალგორითმი

მიიღოს საკუთრების მოწმობა ბინა შეიძლება საკმაოდ მარტივია:

1. მფლობელი ბინა გაეცნო სტრუქტურა რეგისტრაციის პროცესი სერთიფიკატები. მიიღეთ ინფორმაცია, როგორიცაა ინტერნეტი და კვალიფიციური ადვოკატი.
2. შემდეგი, თქვენ უნდა შეაგროვოს სია ყველა საჭირო დოკუმენტაცია და ასლები (განხილულია ქვემოთ).
3. შემდეგი ნაბიჯი - შეტანის პროგრამები და დოკუმენტები Rosreestr.
4. მტკიცებულებების მოსაპოვებლად წინასწარ დანიშნულ დღეს.

საჭირო დოკუმენტაცია

მიიღოს საკუთრების მოწმობა ბინის, თქვენ უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტები:

• პასპორტი landlord, რომელსაც იგი რეგისტრირებული;
• დამფუძნებელი ქაღალდის ბინები (სიგელი საქართველოს საჩუქარი, შეძენა, დავალება, და ა.შ.);
• ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტი ობიექტები;
• ევაკუაციის გეგმა თითოეულ სართულზე (შეგიძლიათ მოითხოვოს მომსახურების BTI);
• გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი სახელმწიფო რეგისტრაციის ქონება;
• ცნობა საცხოვრებელი დეპარტამენტის შესახებ იმ პირთა სია, რომლებსაც საკუთრებაში გაიცემა;
• ნოტარიულად დამოწმებული წერილი უარის თქმის რეგისტრაციის საკუთრების უფლების პირები, რომლებიც არ გამოყენების ბინა;
• პასპორტი კულტურული ობიექტი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
• მიღებისა და გადაცემის სერთიფიკატი.

გარდა ამისა, თქვენ შეიძლება უნდა მინდობილობა დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ, თუ სარეგისტრაციო მოწმობა ხორციელდება წარმომადგენლის ბინის.

პერიოდი რეგისტრაციის მოწმობა

ასე რომ, ჩვენ შევხედე როგორ მოწმობის უფლება ბინის საკუთრება. და რამდენი ხანი არის დამზადებული?

პერიოდისთვის განხილვის დოკუმენტები დაზარალებული:

• წიგნიერების დასრულების დოკუმენტები;
• ხარისხი შეშუპება სარეგისტრაციო სამსახური;
• ხელმისაწვდომობა ყველა საჭირო დოკუმენტაცია.

პრაქტიკაში, პერიოდში რეგისტრაციის მთავარი საკუთრებაში იღებს მინიმუმ თვეში, იმიტომ, რომ ყველა დოკუმენტი გადამოწმებული. ზოგადად, პროცედურების პერიოდში 2-3 თვის განმავლობაში. საკმაოდ იშვიათი და არსებობს სიტუაციები, როდესაც სერთიფიკატი გაიცემა ერთი წლის განმავლობაში, მაგალითად, თანდასწრებით შეუსაბამობა დოკუმენტები.

შესაძლებელია, რომ უარის თქმის შესახებ ცნობა

შედარებით იშვიათი, არსებობს შემთხვევები, როდესაც მფლობელი ვერ მიიღოს საკუთრების მოწმობა ბინა. ისინი ქვემოთ ჩამოთვლილი სიტუაცია:

1. უარის თქმა რუსეთის ფედერაციის დონეზე კანონმდებლობით. არ არის გამორიცხული, როდესაც წარდგენილია წარმომადგენლის მეშვეობით გარეშე ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა, და მხარს უჭერს დოკუმენტაცია. ასეთ შემთხვევაში, მფლობელი უნდა დაწეროს და ნოტარიუსივით მინდობილობა წარმომადგენელი.
2. შეუსაბამობაზე მასივის მითითებული მონაცემების ფურცელი, და ერთი, რომელიც რეგისტრირებულია განცხადებაში. მაგალითად, როდესაც სარეგისტრაციო მოწმობა გაიცემა მთელი ფართობის ბინა და რეგისტრაცია საკუთრებაში საჭიროა მხოლოდ მისი ნაწილი. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეამოწმოთ ყურადღებით ყველა ინფორმაცია დოკუმენტების და მიიღოს შესაბამისი ცვლილებები.
3. არარსებობის ხელმოწერებით გარიგების მხარეები და საჭირო ბეჭედს. ადრე წარდგენის მათი დოკუმენტები უნდა ყურადღებით შეამოწმოს ხელმისაწვდომობა.

როგორ მოიპოვოს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა ბინა ახალ კორპუსში?

ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტი არის დიზაინი საკუთრების მოწმობა უძრავი ქონების ახალი შენობა. ამავე დროს პროცედურა შემდეგი ფაქტორები უნდა ჩაითვალოს:

1. გაშვების დროს. ადრე საბინაო არ იქნება გადასცა უძრავი ქონების ინვესტორები, ის ითვლება მფლობელი სამშენებლო კომპანია.
2. სანამ ყიდულობს თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოს და ნახოთ ყველა დოკუმენტი მშენებელი, რათა თავიდან ავიცილოთ თაღლითობის.
3. საუკეთესო ვარიანტი საკუთრების ბინა არის ადვოკატთან ან ნოტარიულად.

როგორ მოწმობის მიღების უფლება ბინა ქონება? პროცედურა არსებითად იდენტური ალგორითმი ზემოთ აღწერილი. ეს აუცილებელია, რათა მომზადდეს ყველა საჭირო დოკუმენტაცია და წარუდგენენ Rosreestr. გარდა ამისა, შეგიძლიათ კონსულტაციები ადვოკატი.

თუ ბინა არის იპოთეკური

იპოთეკური სესხი ბოლო წლებში გახდა ყველაზე გავრცელებული გზა შეძენა უძრავი ქონება. ეს არის იმის გამო, რომ საცხოვრებელი არ უნდა გადაიხადოს დაუყოვნებლივ. საგადახდო შეიძლება განხორციელდეს რამდენიმე ათეული წლის განმავლობაში. რეგისტრაციის პროცესი საკუთრების ასეთი ქონების ოდნავ განსხვავდება ჩვეულებრივი ალგორითმი.

შემდეგ დაუყოვნებლივ საბინაო სესხი დაამტკიცა, მყიდველი შედის კონტრაქტი გამყიდველი და ამახვილებს ბინას ქონება თავად. ბანკი, რომელიც სთავაზობს საბინაო სესხი, სესხის უზრუნველყოფს ყველა საჭირო დოკუმენტაციის მიიღოს საკუთრების მოწმობა ბინა. თუმცა, ქონების მფლობელი ვერ განახორციელოს ოპერაციები უძრავი ქონების მდე მომენტში, რომ არ გადაიხდის სესხის სრული, რადგან ამ შემთხვევაში ბანკის ბინა არის აყვანილი.

თუ მოწმობის დაკარგვის

დოკუმენტების დაკარგვისას საკმაოდ უსიამოვნო მომენტი თითოეული ჩვენგანისთვის. ხშირად არსებობს სიტუაციები, როდესაც გამქირავებელი კარგავს დამადასტურებელი დოკუმენტი საკუთრების. როგორ მოიპოვოს ახალი სერტიფიკატის სათაური რათა ბინა? სარეგისტრაციო სამსახურის დაკარგვის შემთხვევაში ამ დოკუმენტის შეუძლია დუბლიკატი. ამისათვის, თქვენ უნდა მიმართოს დეპარტამენტის რუსეთის რეგისტრაცია პასპორტით და დაწერა განცხადება დადგენილი ფორმით. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო ბაჟი - 2000 რუბლი. დუბლიკატი უზრუნველყოფილი იქნება 14 დღის ვადაში.

მნიშვნელოვანია, გვახსოვდეს, რომ საკითხი დუბლიკატი შეგიძლიათ მხოლოდ გაუმკლავდეთ სამმართველოს სარეგისტრაციო სამსახური, რომელიც უკვე გაცემული ორიგინალური სერთიფიკატი. როგორ მიიღოს დუბლიკატი საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის ბინა, თუ Rosreestra ერთეული იქნა ლიკვიდირებული და თავისი საქმიანობა? ამისათვის, მფლობელი ეხება არქივი და ორგანიზაცია, რომელიც მიიღო ძალაუფლება სახელმწიფო რეგისტრაციას.

Duplicate ასევე შეიძლება საჭირო, როდესაც თქვენ მემკვიდრეობა და სხვა გარიგებებს საცხოვრებელი. მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს დუბლიკატი მოწმობის საკუთარი.

სერტიფიკატი რეგისტრირებული უფლება ფლობდეს უძრავი ქონების მართვა - ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტი. სად მიიღოს საკუთრების მოწმობა ბინა? თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება ერთი ერთეული რუსეთის რეგისტრაცია. პროცესი 1-დან 3 თვემდე. გარდა ამისა, დაკარგვა მტკიცებულება ან თავისი შეხედულებისამებრ, მესაკუთრე უფლებამოსილია მიიღოს დუბლიკატი.