Ხელშეკრულება ნდობის ქონების მართვა. აქტივების მართვა - ეს არის ...

აქტივების მართვა - ეს არის საქმიანობაში აქტივების განკარგულებაში. ისინი უზრუნველყოფენ ინვესტორს პროფესიული ბაზრის მონაწილეებს. მთავარი მიზანი ამ შემთხვევაში მოქმედებს, როგორც მოპოვების მაქსიმალური მოგება განსაკუთრებული რისკის ქვეშ. ჩვენ შემდეგი განიხილოს არსი ნდობის მართვა.

აქტივები

როგორც ისინი მხარს უჭერენ ყველაზე ობიექტების ჩამოთვლილი სამოქალაქო კოდექსში. Art. 128 სიას შეიცავს ასეთი აქტივები. აქტივების მართვის ობიექტები - პირველ რიგში ფინანსთა და სიმდიდრე. ინვესტორმა შეიძლება ასევე აქციების, უძრავი ქონების და ასე შემდეგ. მოიცავს აქტივების ექსკლუზიური საკუთრება და მარჯვენა (ნამუშევრები და ლიტერატურაში კომპანიის სახელი და სხვ.). გარეშე კითხვა არ შეიცავს არამატერიალური სარგებელი.

თვისებები

აქტივების მართვა - ეს არის გარიგება, რომელიც მოიცავს უზრუნველყოფას იურიდიული აქტივი. თუ, როგორც იგი დგას, მაგალითად, კომპანია, შემდეგ გადარჩენა, როგორც ცალკე იურიდიული პირი პრაქტიკულად შეუძლებელია. ეს არის იმის გამო, რომ აქტივების მართვის კომპანია ან სხვა ორგანიზაციის მიერ აღიარებული პასუხისმგებელი პირი ცალკე ფურცელზე. მისი თქმით, მატერიალური ფასეულობების ჩანაწერი. ამგვარად ასრულებენ გაანგარიშება ოპერაციების ცალკე საბანკო ანგარიშზე. უზრუნველყოფა აქტივების მართვის, ინტელექტუალური საკუთრება, ექსკლუზიური უფლება არასამთავრობო ორგანიზაციების უნდა იყოს გამორჩეული მათ მიერ დათმობა ხელშეკრულებით. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, გარიგება იმ მიზნით, რომ ინვესტორის თვითდასაქმების.

იზოლაცია ნივთები

კანონმდებლობა, გარდა გამონაკლისი შემთხვევებისა, არ უზრუნველყოფს პირდაპირი აკრძალვა ნივთების გადაცემა, რომელიც ხასიათდება ზოგადი მახასიათებლები. იმავდროულად, სტრუქტურა შეთანხმება, განსაკუთრებით ურთიერთქმედების საგნების, აქტივების ჩამონათვალს მიუთითებს, რომ გარიგება შეიძლება ჩადენილი მარტო ცალკეული საკითხი. მატერიალური აქტივები უნდა იყოს ცალკე ნებისმიერი სხვა კუთვნილი საქონლის მფლობელი და მენეჯერი. ამ მხრივ, მაშინაც კი, ობიექტები, რომლებიც გვარეობით განსაზღვრული (მაგ, თეთრეულის ამ მემკვიდრეობითი წონა), გარკვეული რეალობაა შეიძინოს ინდივიდუალური.

ფინანსური ინსტიტუტები

როგორც წესი, ნდობის ფონდი არ არის დაშვებული. თუმცა, კანონმდებლობა ითვალისწინებს გამონაკლისი. შესაბამისად, ხელოვნება. 5 ფედერალური კანონი "ბანკების საკრედიტო სტრუქტურა - ლიცენზირებული იურიდიული პირი, ჩაატაროს შესაბამისი ღონისძიებების მიერ გაცემული ცენტრალური ბანკის - შეიძლება ჩაატაროს საანგარიშსწორებო და სხვა ოპერაციები, დადოს ხელშეკრულება საკუთრების მინდობის მართვისა და კლიენტს ფინანსები. ბოლო ამ შემთხვევაში გამოდგება ორგანიზაცია და მოქალაქე. სტრუქტურები, რომლებიც არ საკრედიტო ასევე შეიძლება დაექვემდებაროს აქტივების მართვის. განახორციელოს შესაბამისი ღონისძიებების ისინი უნდა აქვს ლიცენზია, რომელიც გათვალისწინებული Art. 7 აქტი 03/02/1996, საქართველოს

მუნიციპალური და ფედერალური ქონება

საკუთრების ნდობა მართვის თავისი სპეციფიკა, რომელიც უნდა ჩაითვალოს, როდესაც მიღების ოპერაციები. ასე, მაგალითად, განახორციელოს გარკვეული ოპერაციების პროფესიული ბაზრის მონაწილეებს, რომ ეს შეიძლება იყოს გათვალისწინებული როგორც კერძო ასევე სახელმწიფო და მუნიციპალური ქონების. თუმცა, მატერიალური აქტივები, რომლებიც ადრე გათვალისწინებული უნიტარული საწარმოს ან დაწესებულება, უნდა დაკარგოს მათი სამართლებრივი სტატუსი, სანამ ისინი გადაეცემა ნდობის მართვა. ეს არის იმის გამო, რომ სარგებელი უკვე გათვალისწინებული საგანი და გამოყენებული შეზღუდული რეჟიმი. უზრუნველყოფს სიმდიდრე პროფესიული ბაზრის მონაწილეებს, რომ მას განხორციელება შეუძლებელია უნიტარული საწარმო, მუნიციპალური ან სახელმწიფო ორგანო თავისი სამართლებრივი პარამეტრები.

საგნების

მონაწილეთა გარიგება შეიძლება იყოს:

1. დამფუძნებელი ნდობის მართვა.
2. ბენეფიციარი.
3. მმართველი.

პირველი ორი წევრი იგივეა (რაც ხშირად ხდება პრაქტიკაში). კონტროლის მოქმედებს, როგორც დამოუკიდებელი ინდივიდუალური, და არ ემთხვევა ბენეფიციარის ან დამფუძნებელი, როგორც მათი ფუნქციები სრულიად შეუთავსებელია. იმ შემთხვევაში, თუ საქმიანობის ხორციელდება იმ მოტივით განსაზღვრული კანონით, ისინი შეიძლება იყოს ფიზიკური პირი, არ აკეთებს ბიზნესის ან არაკომერციული ორგანიზაცია (გარდა დაწესებულებებში).

ნიუანსი

აქტივების მართვა - ეს არის ნებაყოფლობითი გარიგება. მიზანი საგანი პასუხისმგებელი განკარგულებაშია აქტივების ხორციელდება მხოლოდ მისი თანხმობით. ნდობის მართვის ნიმუში შეიძლება მოიცავდეს როგორც ანაზღაურებადი და ჰონორარის თავისუფალი საფუძველი ურთიერთობები. გადაწყვეტილება გასცეს სიმდიდრე იღებს მათი მფლობელი. ეს არის ის, რომელიც მოქმედებს, როგორც ინვესტორი და, შესაბამისად, დამფუძნებელი მართვა.

უზრუნველყოფს კაპიტალის

დისკრეციული ფულის მართვა მოიცავს არა მხოლოდ შენარჩუნებას, არამედ იზრდებოდა. ფინანსთა გაიცემა კონკრეტული პერიოდის. ოპერაციები ფინანსური ფონდის მენეჯერი როგორც წესი, იღებს ანაზღაურება. აღსანიშნავია, რომ ასეთი ოპერაციები მხოლოდ შეძლებული დაასკვნა, ბოლო დრომდე. დღეს, არსებობს ორგანიზაციები, რომლებიც მიიღოს ნდობის თანხის $ 1 მლნ. ამჟამად, თუმცა, ბევრი კომპანია, რომელიც ვერ გაივლის მცირე კაპიტალი. ძირითადად, მინიმალური ოდენობა არის 200 ათასი. რუბლს შეადგენს. თუ ინვესტორი, მაგალითად, 50 ათასი, მას ჯერ კიდევ შეუძლია გადასცეს მართვა. ასეთი მცირე რაოდენობით გაერთიანებულია აუზი. ისინი აკონტროლებენ ატარებს იგივე ოპერაცია, როგორც საშუალება რომელიმე ინვესტორი. მაგრამ ეს უკანასკნელი ითვალისწინებს ინდივიდუალური სურვილები კლიენტს. კანონმდებლობა ასევე საშუალებას იძლევა მართვის ნდობის აქციებს.

პირობები

როგორც წესი, ნდობა მართვის შეთანხმება ერთი წლის განმავლობაში. ექსპერტების აზრით, ინვესტიციების მოკლე პერიოდში არის შეუსაბამო. იმავდროულად, კომპანია მუშაობს დღეს, რომელსაც შეუძლია მიიღოს აქტივების 6 თვის განმავლობაში. მართვის ხელშეკრულება, როგორც წესი, ითვალისწინებს მოცილება მატერიალური აქტივების გასვლის გარკვეულ პერიოდში, ისევე, როგორც ავტომატურ გაგრძელებას (გაგრძელების) შესახებ შეთანხმებას.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

შედარებით ანაბარი ბანკში ნდობა ითვლება უფრო მომგებიანი. თუმცა, ყოველთვის არის რისკი არ მიიღოს მოგება. არც კერძო მენეჯერი ან კომპანია არ იძლევა გარანტიას, ფიქსირებული შემოსავალი. პრაქტიკაში ეს შეიძლება მოხდეს, რომ ინვესტორი არა მხოლოდ არ მუშაობს, მაგრამ ასევე დაკარგავს მათი დედაქალაქი. თუმცა, მას მოუწევს გადაიხადოს საფასური მართვის ხელშეკრულებით.

კონტროლისა და ურთიერთდახმარების ფონდები

აქტივების მართვის აქვს ბევრი უნდა გააკეთოს ურთიერთგაგების სახსრები. ექსპერტთა რეკომენდაცია შემდგომი შეისწავლონ ამ საქმიანობას. ამ და სხვა შემთხვევაში, კონტროლის ამოცანაა შეინარჩუნოს და გაზარდოს ინვესტორის დედაქალაქში. თუმცა, კომპანიას აქვს სხვადასხვა სამართლებრივი რეგულირება. აქტივების მართვის დაშვებული გამოყენების პარამეტრები, ფიუჩერსებით და სხვა წარმოებულები, ორმხრივი სახსრების არ არის შესაძლებელი. იმ შემთხვევაში, თუ დაცემა ბაზარზე პროფესიული მონაწილეს შეუძლია გაყიდოს ფინანსური ინსტრუმენტები. მაგრამ იგი შეზღუდული მისი ქმედებები. მაგალითად, მენეჯერი შეიძლება არ ითამაშოს შემცირება ბაზარზე, გაფორმების "მოკლე გარიგება". ეს არის იმის გამო, რომ მას ეძლეოდა გამართავს აქციების და ჩაირიცხება. კანონმდებლობა უზრუნველყოფს კომპანიები მარჯვენა ქონების ნდობა, იცავს კერძო ინვესტორები. როგორც ერთ-ერთი მექანიზმია ასრულებს აკრძალვა მიღება ნებისმიერი სესხების.

ეფექტურობა და ინდივიდუალური მიდგომა

ეჭვის თვალით უყურებენ უპირატესობა აქტივების მართვის შესაძლებლობა თანხის დღეს მიღებიდან დამკვეთის მოთხოვნებს. როდესაც PIFah ასეთი ოპერაცია ხორციელდება სამი დღის განმავლობაში. ამავე დროს, ამ პერიოდში საბაზრო პირობებში შეიძლება მნიშვნელოვნად შეიცვალოს უარყოფითი და დადებითი გზა. თუ აქტივების მართვის პროფესიული მონაწილე მუშაობს ინდივიდუალურად კლიენტის ფინანსური აქტივები. მაშინაც კი, თუ ისინი გაერთიანებული, რაოდენობის ინვესტორები ეს გაცილებით ნაკლებია, ვიდრე ურთიერთგაგების სახსრები.

აქტივების მართვა

იგი მოიცავს უზრუნველყოფა მაღალი ინვესტიციის. იმისათვის, რათა უზრუნველყოფილ კლიენტთა აქტივები საბროკერო აქტებით. ფონდები ინვესტორი განთავსებული გაწმენდის სახლი და ფასიანი ქაღალდების - სანაცვლოდ დეპოზიტარს. საბროკერო ამოცანაა საბუღალტრო მოძრაობა ფული და კლიენტს წილი აღრიცხვისა და დაკავების საშემოსავლო გადასახადი. არჩევის კომპანია უნდა გაითვალისწინოს ხანგრძლივობა საქმიანობის ბაზარზე, და თანხა მომხმარებელთა ბაზის. შესაბამისად, უფრო და უფრო საბროკერო მუშაობს, უმაღლესი მისი საიმედოობა.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია

როდესაც აქტივების გადაცემის რწმუნებულის კლიენტს ეძებს გარანტიები მომგებიანობის მათი ინვესტიციები. თუმცა, შესაბამისად ფედერალური კანონი მმართველი ბრუნვა აქციები, პროფესიული ბაზრის მონაწილეებს აკრძალულია, რათა ამ სახის გარანტია. ერთად ამ სტანდარტების დასაშვებია გამოცემა რწმუნებულის ისტორიული სარგებელი მიღებული წინა პერიოდებში მათ.

უძრავი ქონების აქტივი

არსი ნდობა მართვის ამ შემთხვევაში არის იმის უზრუნველყოფა, რომ მფლობელი, რომელიც, მაგალითად, სურს გადასცემს შენობაში ან შენობის ქირავდება, ყველა მოვლის გადაინაცვლებს რეალტორი. დასკვნა ჩვეულებრივი შეთანხმება სააგენტო მოქმედებს, როგორც შუამავალი. მისი ამოცანაა, ძიება მხოლოდ დამქირავებელს. აქტივების მართვის მოიცავს მნიშვნელოვან გაფართოებას ფუნქციების რეალტორი. მათი ჩამონათვალი იქნება დამოკიდებული საჭიროებები და შესაძლებლობები მფლობელი. სააგენტო არა მხოლოდ ეძებს მიმცემი, არამედ ვითარდება და ხელს აწერს შეთანხმება მასთან, იღებს სარგებლობის საფასურის ობიექტი, მონიტორინგს დროულობის გადახდის ქვითრები, განხორციელების tenant ვალდებულებები და ასე შემდეგ.

დასკვნა

Trust მართვა არის ნაწილი სია მომსახურებით საბანკო ორგანიზაციებს. როგორც წესი, ეს ამოცანები მიიღოს დიდი ფინანსური კომპანია. ამავე დროს, ზოგიერთი ექსპერტის აზრით, უმჯობესია ენდობა მართვა მათი აქტივების ბანკები. ეს არის იმის გამო, დაბალი შედარებით, საბროკერო ბიზნესის, ღირებულება მომსახურება. ის ფაქტი, რომ საბანკო სტრუქტურა არ არის საჭირო მიღებისათვის დამატებითი პერსონალი, რომელიც იმოქმედებს, როგორც ნდობით აღჭურვილი პირი. უბრალოდ დაამატოთ ეს ფუნქციები პასუხისმგებელი მოქმედი თანამშრომლები. ასეტ მენეჯმენტი დღეს სარგებლობს დიდი პოპულარობით. ეს არის პასიურობა გზა შემოსავლის. თუმცა, ეს მოითხოვს გარკვეულ ფინანსური ინვესტიციები. კომპანიები უზრუნველყოფს ასეთი მომსახურება გთავაზობთ სხვადასხვა ვარიანტები გადიდებით ინვესტორი. ეჭვგარეშეა, რომ ყველა გარიგება არსებობს რისკი, თუმცა, და შემოსავალი შეიძლება იყოს საკმაოდ მაღალი. ასეტ მენეჯმენტი - მოსახერხებელი გზა გაზრდის თქვენი კაპიტალი. ამ შემთხვევაში, ინვესტორი არ არის აუცილებელი ესმით ყველა intricacies ამ საქმიანობაში.