Ბინა დიზაინი: ფრთხილი

დღეს, კონცეფცია "დიზაინის ბინა," სამწუხაროდ, ეს ნიშნავს არა მხოლოდ გაფორმება დღესასწაული.

დიდი ხნის წინ წავიდა ის დრო, როდესაც ყველაზე რთული შეძენის ბინა იყო, რათა იპოვოს შესაფერისი ვარიანტი. ახლა სამშენებლო ბაზარზე ვითარდება splendidly მშენებლობა განაახლა, სახელმწიფო და მუნიციპალური კომპანიები, აქტიურად მიმდინარეობს სახლების კერძო მეწარმეები.

ძებნა ვარიანტი შეძენა ან გაცვლა ჩვენი დროის საკმაოდ მარტივია, არ იქნება ფული. ბევრად უფრო რთული ნამდვილობის დადგენა გარიგება, შეამოწმეთ თუ არა ყალბი დოკუმენტები და შენობა - უკანონოდ ადგილზეა.

ადვოკატები საქმე უძრავი ქონება, გააფრთხილა: წინაშე აყენებს ნამდვილობა საბოლოო გარიგება, შემოწმება ყურადღებით თუ არა პროექტი აკმაყოფილებს ბინების ყველა ნორმის და კანონები. მხოლოდ ამ გზით თქვენ გარანტირებული იქნება ბინადრობის უფლება შეძენილი საცხოვრებელი და გამოყენების უფლება.

ასე რომ, თუ როგორ უნდა განახორციელოს რეგისტრაციის დოკუმენტების ბინა?

• პირველი, შეამოწმეთ რეპუტაციის გამყიდველი. ეს შეიძლება გაკეთდეს მეშვეობით უძრავი ქონების სააგენტო ან გამოიყენოთ "სიტყვა პირში". იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი არ არის საეჭვო, თქვენ მზად უნდა მოგვარდეს.
• შეამოწმეთ სისრულის საჭირო დოკუმენტაცია და ნამდვილობა ყოველი დოკუმენტის ინდივიდუალურად. შეამოწმეთ (შესაძლებელია დახმარებით დამოუკიდებელი ექსპერტები), როგორც კარგად არის შედგენილი და შეგროვებული დოკუმენტები.
• რათა შეიმუშავონ ბინა იყო კანონიერი, შეამოწმოს მეშვეობით შესაბამისი სამსახური, რამდენი ადამიანი რომლებიც გაწერილია გაყიდვის სფეროში, თუ არა მისი არასრულწლოვანი შვილი რეგისტრირებული.
• დასვით რამდენჯერ უკვე გაიყიდა ბინა. დასვით მეზობლებს ან თანამშრომლებს კომუნალური, რომ მიზეზი იყო ხშირი ცვლილება მფლობელები.
• დარწმუნდით, რომ დიზაინის ბინა იურიდიულად, რომ მისი ისტორია არის "მუქი ლაქები." ერთადერთი გზა შეგიძლიათ გარანტიას ნამდვილობა და კანონიერების გარიგება.
• თუ რა არის მიზეზი იყიდება ბინა, რამდენად შეუძლია ადამიანს ხელმოწერისაგან იყიდება.
• თუ გაიყიდა ბინა, მარცხენა ნებით, რა თქმა უნდა გადაამოწმონ ნამდვილობა და მოქმედების დოკუმენტი. ეს ხელს შეუწყობს თავიდან ავიცილოთ მოულოდნელი გამოჩენა კანონიერ მემკვიდრეებს, რომელიც რატომღაც არ არსებობს, როდესაც გაიმართა ბინის დიზაინი.
• რა თქმა უნდა ვთხოვო, იყო თუ არა შეძენილი საცხოვრებელი აღორძინების. თუ ეს იყო, მისი ლეგიტიმურობა ყოველთვის უნდა იყოს დადასტურებული ცნობა BTI.

ბინის დიზაინი - არ არის მხოლოდ დოკუმენტების კრებული, არამედ ორმხრივი გამყიდველი და მყიდველი.

არ წავიდეთ გარიგება მარტო, არ განახორციელოს დიდი თანხები. ყველაზე ეფექტური და უსაფრთხო მეთოდი გაანგარიშება - გადაცემის ფული ანგარიშზე. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბანკი საკანში.

ნებისმიერ შემთხვევაში, ბანკის დასახლებები და გადახდის საშუალებას უნდა შეირჩეს წინასწარ და მოწყობა ორ მხარეს: როგორც გამყიდველი და მყიდველი.

იმ შემთხვევაში, თუ შეძენის და გაყიდვის გაიმართება წესების თანახმად, ყველა მომდევნო წლის განმავლობაში, ყველაზე დიდი პრობლემა მფლობელები არ დოკუმენტებზე და საახალწლო გაფორმება ბინა.