Დამატებითი დეტალები, თუ რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის გაყიდვისთვის

როგორ მოვამზადოთ თქვენი სახლი ან ბინა? თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ის საკუთარ თავს. საკმარისია იმის ცოდნა, თუ რა დოკუმენტაციას საჭიროებს ბინა. ჩვენი სტატია დაგვეხმარება ამის შესახებ სრული იდეა. ასე რომ, საჭიროების ნუსხა შეიძლება ორ ნაწილად იყოფა. პირველი არის დოკუმენტები, რომლებიც პირდაპირ ფლობენ თითოეულ მესაკუთრეს. მეორე - ის, რაც საჭიროა სხვადასხვა დაწესებულებებში.

იურიდიული დოკუმენტები

მათ ასევე მოუწოდეს ODPs. გარდა რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტისა (ეს არის ჩვენი სავალდებულო პირველი სავალდებულო დოკუმენტი), ბინათმფლობელის მფლობელს უნდა ჰქონდეს საცხოვრებელი სახლის საკუთრების დამადასტურებელი სერტიფიკატი. მას გაცემული აქვს სარეგისტრაციო პალატა მფლობელის ადგილსამყოფელის ადგილას (ან მათი ადგილმდებარეობის მიხედვით, თუ ისინი განსხვავდებიან).

საკუთრების სხვა უფლება შეიძლება ჩაითვალოს სამკვიდროში შესვლის ცნობად, თუ ბინა ან სახლი მემკვიდრეობით არის მიღებული. სხვათა შორის, აუცილებელია ამგვარი სერტიფიკატის გაცემა, დამსწრეთა გარდაცვალების დღიდან ექვსი თვის განმავლობაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, აუცილებელია საკუთრების უფლების აღდგენა მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით. თუ თქვენ გეგმავს გაყიდოს მემკვიდრეობითი საცხოვრებელი, სანოტარო შეიძლება ამავე დროს გითხრათ, რომელი დოკუმენტები გაყიდვის ბინა თქვენ დაგჭირდებათ.

იმ შემთხვევაში, თუ ბინის რეალიზაცია არ მოხდება მესაკუთრის მიერ, გამყიდველის მოვალეობის შემსრულებლად გამყიდველი ვალდებულია მოითხოვოს ნოტარიულად დამოწმებული გენერალური მინდობილობა გაყიდვის უფლებით. იმ შემთხვევაში, თუ ადვოკატის უფლებამოსილება არ არის ასახული, გაყიდვის გარიგება არასწორია, ამიტომ ფრთხილად იყენებთ სანოტარო ოფისში. დამატებითი Nuance: თუ ქონება ერთობლივად არის, ადვოკატის უფლებამოსილება საჭირო იქნება მეორე (მესამე და ასე შემდეგ) მფლობელისგან და მისი თანხმობა გაყიდვისთვის.

ბინის გაყიდვისთვის საჭირო დამატებითი დოკუმენტები

ამ ჩამონათვალის შეგროვების მიზნით, თქვენ უნდა ყოფილიყო ხელისუფლება. რა თქმა უნდა, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გადაწყვეტთ პირად გამოცდილებას, რათა გაირკვეს, რა საბუთები უნდა გაყიდოს ბინა. ჩვენ ვიწყებთ BTI (ბიუროს ტექნიკური ინვენტარი). მისი თანამშრომლები იციან, რა საბუთებია საჭირო ბინის გაყიდვისთვის. ამ ოფისში თქვენ უნდა გასცეს საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტები ობიექტის გაყიდვა. უმჯობესია, ეს დოკუმენტები გარიგების დაწყებამდე დაუყოვნებლივ მიიღონ, რადგან მათ აქვთ შეზღუდული პერიოდი მოქმედების ვადა, რის შემდეგაც მათ უნდა განახლდეს.

შემდეგ ჩვენ მივდივართ ჟეკ, და უფრო კონკრეტულად, პასპორტის განყოფილებაში. აქ მივიღებთ ე.წ. ბინის ბარათს (ამ საცხოვრებელ სახლზე რეგისტრირებულ ყველა სიას) და ქირავნობის არარსებობის არარსებობის სერტიფიკატს . ეს მითითებები ასევე აქვს გარკვეული პერიოდის მოქმედების ვადა, ამიტომ უმჯობესია არ მივიღოთ გაყიდვის წინასწარ ადრევე, ისინი არასწორი იქნება. რა საბუთებია საჭირო ბინის გაყიდვისთვის, თითქმის მზად იყავი. მაგრამ არსებობს რამდენიმე განმარტება.

მნიშვნელოვანია ყველამ იცოდე

თუ მცირეწლოვანი ბავშვები იყიდება ბინაში იყიდება ბინა, თქვენ უნდა იზრუნოს სხვა დოკუმენტი. მეურვეობის ამგვარი თანხმობა ის გაცემულია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბავშვის მომავალი რეგისტრაციის ადგილს ადასტურებს. მეურვეობის უფლებამოსილების ნებართვის გარეშე, თქვენ ვერ შეძლებთ დარეგისტრირდეთ გარიგების რეგისტრაციის პალატაში და გაიარონ გაყიდვის ხელშეკრულება.

თუ სტატიის წაკითხვის შემდეგ გადაწყვიტეთ, რომ დაუკავშირდეთ უძრავი ქონების სააგენტოს, თქვენ, პრინციპში, უკვე იციან საკმარისი იმის შესახებ, თუ რა საბუთებია საჭირო ბინის გაყიდვასთან დაკავშირებით და სიაში არ იქნება მოულოდნელი და სერიოზული სიურპრიზი თქვენთვის. ფრთხილად იყავით, შეამოწმეთ რეპუტერის რეპუტაცია და რეკომენდაციები იმისათვის, რომ არ ენდოთ სანდო ადამიანებს მნიშვნელოვანი დოკუმენტებით და არ გაეტეხონ სევდიანებთან.