Მოსკოვის საბინაო პოლიტიკა

2011 წლის ივნისში მოსკოვის კანონი განახლდა, სადაც კაპიტალის საბინაო პოლიტიკა ახალ მიზნებსა და ამოცანებს იღებდა და მთავრობამ შეცვალა ძირითადი საქმიანობა, რათა ღირსეული სახლის მოქალაქეების უფლებები უზრუნველყოს. მოსკოვში მცხოვრები მოქალაქეების სახელმწიფო მხარდაჭერა ხორციელდება, ამ დახმარების აღმოჩენაც ახალი ფორმებია. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა ყველა ცოცხალ კვარტლის გამოყენებას დიზაინით. გარდა ამისა, ძველი ფონდის საცხოვრებელი სახლის სარემონტო პროგრამა იმპულსს იძენს, დედაქალაქის საბინაო პოლიტიკა მიზნად ისახავს ხარისხის გაუმჯობესებას. ვინაიდან ეს თემა ძალიან მნიშვნელოვანია, შეგვიძლია ვთქვათ - იწვის, მას განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა ამ სტატიაში. ეს და დაიწყოს.

რემონტი

რეკონსტრუქციის მიზანია მოსკოვის მკვიდრთა მოვლა-პატრონობა, რომელთა სახლები თანდათანობით, მაგრამ სწრაფად იცვლება ცხოვრებისათვის უვარგისი. დედაქალაქის ხელისუფლების საბინაო პოლიტიკა მიზნად ისახავს დანგრეული და დანგრეული ხუთი სართულიანი საცხოვრებელი სახლის დანგრევას და მუსკოვიტების გადაადგილებას ახალი, ლამაზი, თანამედროვე სახლებში. ამ პროგრამის ფარგლებში, დანგრეულობისთვის განკუთვნილი ხუთსართულიანი ნაგებობიდან მოძრავი ყველა მათგანი იმავე სივრცეში კეთილმოწყობილი ეკვივალენტური ბინების მიიღებს.

არსებობს, რა თქმა უნდა, მაცხოვრებლები, რომლებიც არ არიან ძალიან კმაყოფილი სარემონტო სამუშაოების დაწყებისთანავე, თვლიან, რომ საბინაო პოლიტიკის განყოფილება მოქმედებდა გარკვეული შეასრულა, შესაძლოა არა ერთი. თუმცა, ხელისუფლება პასუხისმგებელია ყველაფრისთვის, თუნდაც ყველაზე სახიფათოა. ნებისმიერ მუსკოველს შეუძლია ისაუბროს იმ თემას, რომელიც მას აწუხებს და ეჭვი არ ეპარება, რომ პასუხი დაუყოვნებლივ მიეცემა. ერთი საჭიროა მხოლოდ ეწვევა ნახვა დეპარტამენტის საბინაო პოლიტიკის. მოსკოვის ყველა რაიონში შეიქმნება ყველა პირობა, რათა მიიღოთ აბსოლუტურად ნებისმიერი ინფორმაცია.

ისტორია

სამრეწველო საბინაო მშენებლობის პერიოდში მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობები დიდი რაოდენობით აშენდა, რაც 1957 წლიდან იწყება ოცი წლის განმავლობაში. მაგრამ დედაქალაქში და ბევრად უფრო ძველი შენობები, სტალინის პერიოდიც - თხუთმეტიდან. მათ აქვთ სხვადასხვა სართული - ორიდან ოთხამდე. ისინი ძალიან ხარისხობრივად აშენებენ კედლების, სახურავების, ფონდების შექმნას. თუმცა, ყველა კომუნიკაციებში კომუნიკაციების შეცვლაც კი არ მოხდება, რადგან ეს ხელს არ შეუწყობს, რადგან ცენტრალიზებულ მილსადენებს ატარებენ და ვერ უმკლავდებიან: კანალიზაციის, წყალმომარაგების, გაზსადენის, გათბობის კომპლექსს.

სწორედ ამ მიზეზით ცხოვრობენ ასეთი სახლებში მცხოვრები სირთულეების მუდმივი დაძლევა, რაც მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის განყოფილებას აცნობებს მოსახლეობას. ამ შენობების უმრავლესობა არ არის განკუთვნილი ოციდან ორმოცი წლის განმავლობაში. დრო იწურება და სადღაც უკვე დიდი დრო ამოიწურა. დიდი ხნის განმავლობაში კაპიტალში ცოტა ხნის წინ მიმდინარეობდა სარემონტო სამუშაოები, 1988 წლიდან მოყოლებული, დანგრეული სერიის ძველი სახლები გაწმენდილია, ხალხი განსახლებაა. ამ პროგრამის ფარგლებში 100-ზე მეტმა ათასმა ოჯახმა მიიღო ახალი საცხოვრებელი.

აუტანელი სერია

მოსკოვში, ორმოცდაათში აშენებული ხუთსართულიანი შენობის დიდი რაოდენობა, მაგრამ დანგრეული ნაგებობების ნუსხაში არ შედის. ეს უფრო ძლიერი სახლებია, მაგრამ მათი დეტალური ტექნიკური გამოკვლევით ნათელი გახდა, რომ ისინი უკვე ძალიან ახლოს არიან საგანგებო საცხოვრებლის სიაში. უკვე დღეს მუსკოველები ამ სახლების არადამაკმაყოფილებელ მდგომარეობას მიუთითებენ, რადგან მათ მცხოვრები მოსახლეობა არ გრძნობს არა მხოლოდ თანამედროვე კომფორტს, არამედ ხშირად უსაფრთხოებას.

რეკონსტრუქციის პროგრამა - ხუთსართულიან საცხოვრებელ კორპუსების განსახლება - შეიქმნა რუსეთში დედაქალაქის საცხოვრებელი სახლების განახლებისთვის. მართლაც, უმჯობესია არ დაველოდოთ, სანამ ხუთსართულიანი შენობა იწყება. ეს ქალაქი ჩვენი ქვეყნის სახეა, ამიტომ მნიშვნელოვანია არა მარტო მოსახერხებელი და უსაფრთხოება მოქალაქეებისთვის (მაგრამ ეს ყველაფერი მოსკოვის საბინაო პოლიტიკაა), სილამაზეც მნიშვნელოვანია. სავარაუდოდ, არც ერთ ქალაქში არ არის ბევრი ტურისტი მთელს მსოფლიოში. ძველი და რუხი "ხრუშჩოვი" ხუთსართულიანი შენობა არანაირად ვერ დაამსხვებს ჩვენს კაპიტალს.

მოსამზადებელი სამუშაოები

მოსკოვის საბინაო პოლიტიკისა და საბინაო დეპარტამენტი რემონტის პროგრამის მიხედვით, ძველი ხუთსართულიანი შენობების ყველა თანამედროვე და სრულფასოვნად მოწყობილი ბინების პირობებით. ახლა მოსამზადებელი სამუშაოა. უპირველეს ყოვლისა, განისაზღვრება კონტრაქტორი ლტოლვილების (სოციალური დაქირავება) და ბინის მესაკუთრეთა აზრი, რომ ამ სტრუქტურის რემონტის პროექტს დაემატება სურვილი. კენჭისყრა მიმდინარეობს.

აირჩიე უფასო საიტები ახალი დამწყებ სახლების მშენებლობისთვის. ქალაქის ბიუჯეტი გამოყოფს სახსრებს ისე, რომ პროგრამა არ მუშაობს ყოველგვარი დაზიანების გარეშე. საბინაო პოლიტიკისა და საბინაო ფონდის დეპარტამენტი განსაზღვრავს ინვესტიციების მოზიდვის მექანიზმებს, რადგან ბიუჯეტი არ იქნება საკმარისი იმისათვის, რომ სრულად განახორციელოს ეს პროგრამა. 2017 წლის თებერვლის დასაწყისში დედაქალაქის მთავრობა ამ რთულ ამოცანებს გადაეცა. დაეხმაროს მას - მიღების ფედერალური კანონი დამტკიცების სარემონტო პროგრამა.

ახალი ბინები

ქალაქის საცხოვრებელმა პოლიტიკამ ყოველთვის მოსარგებლა გარკვეული "მოსკოვის" სტანდარტი დამონტაჟებული საცხოვრებელიდან მოძრავი ბინების საცხოვრებელი პირობებისთვის. ძირითადი პირობებია: ახალი სახლის ბინა აუცილებლად ექვემდებარება ეკვივალენტს. ეს ნიშნავს, რომ ოთახების რაოდენობა ერთნაირია, საცხოვრებელი ფართი არანაკლებ არაა, მაგრამ საერთო ფართები ბევრად უფრო ფართოა - ეს არის 10 კვადრატული მეტრიანი სამზარეულოთი, არა ხუთნახევარი, როგორც "ხრუშოვის" სახლებში, ასევე შესასვლელი დარბაზი და დერეფანი , აბაზანა და ტუალეტი - ყველაფერი ეს შეესაბამება თანამედროვე კომფორტულ მოთხოვნებს.

ახალი ბინა დაურიგდება იმავე უბნის ტერიტორიაზე, სადაც განადგურებული სახლი მდებარეობს, ასევე ცენტრალური ადმინისტრაციული ოლქი, თიანლა და ზელენოგრადო. ბინები უზრუნველყოფილია საკუთრებაში - და სრულიად უფასოა. თუმცა, მათ, ვისაც სურს სოციალური საცხოვრისის დამქირავებლის რჩება, შესაძლოა ახალი ბინის მიღება და ასეთი შეთანხმებით. იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს ელოდება სიების დანგრევა იმ მოშიმშილ საცხოვრებლებში, რომლებიც საარსებო პირობების გასაუმჯობესებლად ელოდებიან, აუცილებლად მიიღებენ ახალ საცხოვრებელ ბინებს საცხოვრებლის სტანდარტებთან დაკავშირებით. ეს იმას ნიშნავს, რომ უკვე გაუმჯობესებულია, რაც უნდა დაველოდოთ და გადაადგილება მეორედ არ მოუწევს. ის კვლავ დასძენს, რომ ახალ ბინებში "კომფორტი" კლასი და არა "ეკონომიკა" დასრულდება და ყველა კვარტალში სარემონტო პროგრამა უზრუნველყოფს ხარისხის გაუმჯობესებას და შესანიშნავი ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას.

რაც შეეხება მაცხოვრებლებს - პასუხებს პასუხებს

მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტი, უპირველეს ყოვლისა, სარემონტო პროგრამასთან დაკავშირებული ყველა ინფორმაცია დროულად და ზუსტ რეჟიმში მოქცევაა. დედაქალაქის მთავრობის ვებგვერდზე მათ დაუყოვნებლივ უპასუხებენ მაცხოვრებელთა შეკითხვებს. ყველაზე ხშირად მუსკოვიტებმა უნდა იცოდნენ მომავალი ცვლილებების დეტალები.

მიუხედავად იმისა, რომ დანგრეული საცხოვრებლის სანაცვლოდ მიღებული ბინების ფართობი გაცილებით დიდია, ვიდრე წინა (ძირითადად, საცხოვრებელი ფართით არ არის გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართი - სამზარეულოები, ჰოკეიები და ა.შ.), საჭირო არ არის საჭირო დამატებით გადაიხადოს კვადრატული მეტრის რაოდენობის ზრდა ბევრი ფიქრობს ამაზე, განსაკუთრებით მათი ასაკის ადამიანები, რომლებიც მხოლოდ საპენსიოზე არიან დამოკიდებულნი.

ვრცლად

ახალი სახლები აშენდება საუკეთესო მასალისგან - მონოლითური ან პანელი, მაგრამ პანელები არ არიან ძველი, ისინი ახალი ტექნოლოგიები არიან. გარდა ამისა, თანამედროვე პროექტები ითვალისწინებს სატვირთო და სამგზავრო ლიფტების, ფართო შესასვლელებით ულამაზესი და იაფი დასრულებით. ბინების ჭერზე მაღალი იქნება, ხმის იზოლაცია ბევრად უკეთესია, ვიდრე "ხრუშოვში".

ყველგან, მათ შორის შესასვლელებში, აუცილებლად იქნება თანამედროვე ორმაგი მბზინავი ფანჯრები. ყველა სახის რეაბილიტაცია შესაძლებელია ყველა ბინაში. ყველა სავარაუდოდ მოსახერხებელი უნდა იყოს ბინათმესთვის, შესასვლელის შესასვლელი და ლიფტის დარბაზიც იმავე დონეზეა გათვლილი, რათა ადვილად გადაადგილდეთ და ინვალიდის მქონე ინვალიდის მქონე პირების ან ჩვილების მქონე პირთა ასვლა.

მოვლენები და შინაარსი

მოსკოვის საბინაო პოლიტიკა არა მხოლოდ ბინებს ეხება. თითოეული აშენებული სახლის ექნება არასტანდარტული და ნათელი ფასადი, რომელიც, რა თქმა უნდა, გავლენას მოახდენს ქალაქის გამოჩენა, და შესაბამისად შექმნის კარგი განწყობა მისი მაცხოვრებლები და სტუმრები. მაგრამ არა მხოლოდ ერთი სილამაზით. 5-სართულიანი შენობების დანგრევის ნაცვლად, შენობა-ნაგებობები, რომლებიც ასი წლის განმავლობაში შეძლებენ აღზრდას, და თუ ისინი გარემონტდებიან და მათი შენარჩუნება სათანადოა, ეს შენობები ასი წლის განმავლობაში დადგება.

არ არის საცხოვრებელი საბინაო ფონდი, განსაკუთრებით მისი დანგრეული ნაწილი, რომელიც უკავშირდება ქალაქის საბინაო პოლიტიკას? რა თქმა უნდა, უკვე არსებობს დადგენილი ინფრასტრუქტურა, რომელსაც ხალხი იყენებს. თუმცა, ყოველ კვარტლის კომპლექსური განვითარების თავიდან ასაცილებლად არაფერია, ხოლო ერთდროულად აშენებს დამატებით სოციალურ ობიექტებს რუსეთის ფედერაციისა და მოსკოვის სამართლებრივი აქტების ნორმების შესაბამისად. თითოეული კონკრეტული ტერიტორიის ინფრასტრუქტურა ითვალისწინებს ბევრად უფრო დიდ მოცულობას, ვიდრე ეს მოხდა ძველი ხუთი სართულიან შენობაში.

რა ზუსტად

განახლებების ყველა მონაკვეთში გაუმჯობესების სტანდარტები გამოყენებული იქნება ყველაზე თანამედროვე სახეობებზე - ეს არის ველოსიპედის ბილიკები და მცირე ლოკალურ პარკებისა და საზოგადოებრივი სპორტული სკოლების, ბავშვთა მოედნების დაცვა და მრავალფეროვანი დასასვენებელი ინფრასტრუქტურა. მწვანე პლანტაციები საერთოდ არ შეამცირებს, პირიქით - გაიზრდება.

ახალი კვარტლის პროექტები დაიკავებს საუკეთესო ადგილობრივ და მსოფლიო არქიტექტორებს, ურბანული დაგეგმარების სპეციალისტებს, ურბანული ინფრასტრუქტურის დიზაინის ექსპერტებს. სპეციალური ადგილი გეგმავს ტრანსპორტს. მოსახლეობა არ შეცვლის ადგილს, ამიტომ არ მოხდება სპეციალური ცვლილებები ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით. ის არის, რომ მარშრუტები გაიზრდება და, ალბათ, უფრო გაბედული იქნება.

თანაბარი ღირებულების ბინები და ეკვივალენტი

ეს ორი ჟღერადობა მსგავსი სიტყვებით არ არის იგივე. ახალი ბინა, რომელიც იდენტურია საბაზრო ღირებულებით ძველზე, ეკვივალენტია. არ შეიძლება ემთხვეოდეს სხვა პარამეტრებს: არც კვადრატული მეტრი, არც ტერიტორია და არც სართული. მაგრამ ეკვივალენტი განისაზღვრება სრულიად განსხვავებული მახასიათებლებით, აქ ყველაზე მნიშვნელოვანია - მისი სამომხმარებლო ღირებულება: ოთახების რაოდენობა, ფართობი, ფართობი. მინიმუმ იგივეა, რაც ძველი, მაგრამ უფრო ხშირად ეს უკეთესია. რა თქმა უნდა, იმის გამო, რომ ახალია. ახალი სახლის ღირებულება ოცდაათი პროცენტით მეტია, ვიდრე ხრუშოვის ღირებულება.

როგორი ტიპის საცხოვრებელია მუსკოვიტები სარემონტო პროგრამის ფარგლებში - ეკვივალენტური ან ეკვივალენტი? რა თქმა უნდა - ყველაზე მომგებიანი. ეკვივალენტური ბინის მიღება ყოველთვის სასურველია. სულ მცირე იმიტომ, რომ ახალი შენობების კვადრატული მეტრი მნიშვნელოვნად განსხვავდება ხუთმეტრიანი შენობაში კვადრატულ მეტრზე, ახალი სახლები ბევრად უფრო ძვირია. ოდნავ დაარღვიოს ის, ვინც თავიდანვე განაახლა ხრუშოვში ძვირადღირებული რემონტი. ისინი კომპენსაციას ვერ მიიღებენ. მაგრამ ახალ ადგილას მოიჯარეებს ელოდება ბინების დასრულების "კომფორტის" კლასის და მაღალი ხარისხის (და არა იაფი) სანტექნიკა.

კანონები

მოქალაქეებს, რომელთაც მუდმივი რეგისტრაცია აქვთ დედაქალაქში, უზრუნველყოფილი უნდა იყოს საცხოვრებლის უფლება. აქედან გამომდინარე, მთელი საბინაო საფონდო მთლიანად დამოკიდებულია მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის შესახებ. მოქალაქეთა უფლება უზრუნველყოფილია საქალაქო საკუთრებაში არსებულ საცხოვრებელ შენობებში, მოსკოვის სამართლებრივი აქტებითა და კანონებით დადგენილი წესით. ასევე, საცხოვრებელი სახლები უზრუნველყოფილია დახმარებისა და დახმარების მეშვეობით მშენებლობაში ან შენობის შეძენაში საკუთარი ან სხვა საშუალებების გამოყენებით და იმ გზებით, რომლებიც გათვალისწინებულია რუსეთის კანონმდებლობით და კონკრეტულად მოსკოვიდან.

მთავარი მიზანი და მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის მთავარი მიზანი მოქალაქეთა ქონების შეძენის ხელმისაწვდომობაა. ამისათვის შექმნილია პირობები და უზრუნველყოფილია დახმარება. ასევე მნიშვნელოვანია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება. უძრავი ქონების ბაზარი მუდმივად და ეფექტურად ფუნქციონირებს, განლაგებულია საბინაო საფონდო შეკეთება, მოვლა-პატრონობა და მართვა. იპოთეკური დაკრედიტების განვითარება ხდება ბინების შეძენაზე ქონების შეძენაზე, ქალაქის ბიუჯეტის სახსრებით მუსკოვიტების პირობების გასაუმჯობესებლად, სუბსიდიები უზრუნველყოფილია მშენებლობის ან შეძენისათვის.

ქალაქის საბინაო პოლიტიკა გარდა სარემონტო სამუშაოებისა

მოქალაქეები უზრუნველყოფენ განსახლებისა და სოციალურ დასაქმებას, სახელშეკრულებო დასაქმებას და უფასო სარგებლობას. ყველა კონტრაქტი შედგენილია წესრიგსა და რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით დადგენილი პირობებით, მოსკოვის კანონებითა და სხვა სამართლებრივი აქტებით. სტიმულირებული მშენებლობა, რომელიც ქმნის პირობებს მოსკოვის საბინაო პოლიტიკის ფონდის განვითარებისთვის. ამავდროულად გაუმჯობესდება საცხოვრებელი კორპუსების მართვა, ხოლო შენობაში უფრო მეტი და მეტი მფლობელია ჩართული.

უზრუნველყოფილია მოქალაქეთა უფლებების დაცვა მომსახურების მოხმარებაზე - მუნიციპალიტეტი და მოსკოვში საცხოვრებელი სახლების შენახვა. კონტროლის განმახორციელებელია საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტი ქალაქის ტერიტორიებზე კანონმდებლობის შესაბამისად. ასევე, სახელმწიფო კონტროლი ფონდის უსაფრთხოებისა და გამოყენების შესახებ, ხოლო შენობა შეესაბამება კანონით დადგენილ ტექნიკურ და სანიტარიულ ნორმებსა და წესებს. საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტი უზრუნველყოფს, რომ ეს შენობა მოსკოვის კანონმდებლობის ყველა მოთხოვნას აკმაყოფილებს.