Მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობის დანგრევა: მისამართები, გეგმა

ნებისმიერ ძირითად ქალაქში არსებობს თანამედროვე და ახალი შენობების ერთდროული ექსპლოატაციაში მორალისა და ფიზიკურად მოძველებული საბინაო ნაკადის აცვიათ და ცრემლის პრობლემა. ამ მხრივ ჩვენი ქვეყნის დედაქალაქი გამონაკლისს არ ეხება. მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობის დანგრევის შედეგად, რომელიც ძველი სახელმწიფოს მივიდა, ხელისუფლება ცდილობს საბინაო ცვეთა პრობლემის გადაჭრას.

"ხრუშოვი" მოძველებულია?

ყველა ცნობილი ხუთი ხნის "ხრუშჩოვის" ტკივილი ათწლეულების განმავლობაში დედაქალაქის ქალაქის ლანდშაფტებმა შეამკო. ისინი გასული საუკუნის შუა საუკუნეებში აშენებდნენ და უზარმაზარი ტერიტორიები წაართვეს.

ამ საცხოვრებელი განმასხვავებელი თვისება - პატარა ოთახები, თხელი კედლები სათანადო ხმის საიზოლაციო და კომბინირებული სველი წერტილებით. ეს პარამეტრი დღეს აღარ არის ციტირებული. უფრო მეტიც, ისინი ოფიციალურად აღიარებენ სიცოცხლისთვის სავარაუდოდ, რაც გულისხმობს კომფორტის მინიმალურ დონეს.

სწორედ ამ მიზეზით მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობის დანგრევის პრობლემა მწიფდება. ამ ეპოქის დასაწყისი 1998 წელს დაასრულა და საბოლოო ეტაპი სავარაუდოდ უახლოეს ორ წელიწადში დასრულდება.

რა არის "საბინაო" პროგრამა?

ამ სახელით ცნობილია გასული საუკუნის ბოლოს, მუნიციპალური მოსკოვის პროგრამა, რომლის ამოცანაა მოძველებული სახლების დემონტაჟი და ყოფილი მფლობელების ახალი თანამედროვე საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფა. ეს პროგრამა 2011 წელს დაიწყო.

იმ პერიოდში ხრუშჩოვის დიდი რაოდენობით უნდა ჰქონოდა მუშაობა ხანგრძლივი დროის განმავლობაში. მოსკოვში ხუთსართულიანი კორპუსის დანგრევის ოფიციალურ სიაში, საგანგებო და დანგრეული საცხოვრებლის შესახებ, თავდაპირველად 1,722 სახლები იყო. თითოეული მათგანის მშენებლობის თარიღები - 1955 და 1969 წლების პერიოდები.

პროგრამის ბოლო ეტაპი

ამჟამად ამ თანხის მეათეზე ნაკლები დარჩა ცოცხალი. პროგრამის საბოლოო ეტაპია 2017-2018 წლებისთვის. ამ ხნის განმავლობაში, ბოლო ხუთი ან ექვს ათეული ცუდად გამოწვეული "ხრუშჩოსი" დაინგრევა.

მთავარი ადგილები, სადაც ხუთსართულიანი შენობა უნდა დაიხუროს მოსკოვში, არის ZAO, SAO, სამხრეთ-დასავლეთის ადმინისტრაციული ოლქი, VAO, SZAO. უმრავლესობა მდებარეობს ჩრდილო-დასავლეთით მდებარე ავტონომიურ რეგიონებში. მოსკოვში მომდევნო ორი წლის განმავლობაში უკვე ცნობილია ხუთი სართულიანი შენობების დანგრევა. შეგიძლიათ გაეცნოთ მათ პროგრამულ ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.

ღონისძიება დაფინანსებულია ძირითადად სახელმწიფოს მიერ, მაგრამ ასევე მოიძებნება კერძო სპონსორების მონაწილეობა. პროგრამის ბოლო ეტაპზე მუშაობის ობიექტი (მომდევნო 2 წელიწადში) მოიცავს რამდენიმე შედარებით "სუფთა" ხუთსართულიან შენობას, მშენებლობის წლებს - 1960-დან 1975 წლამდე.

რეკონსტრუქცია წამგებიანია

მათ არ აქვთ განსხვავებები მათი დიზაინის ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მაგრამ მოგვიანებით საანგარიშო პერიოდის გამო, საგანგებო სახლებში მდგომარეობა ჯერ კიდევ არ არის დაშინებული. ცოტა ხნის წინ, ხელისუფლებამ მსგავსი შენობების ექსპლუატაციას გეგმავს.

გარდა ამისა, სერიოზულად განიხილებოდა ისეთი ეგზოტიკური პროექტი, როგორიცაა სახლების დამატებითი ზედა სართულების მშენებლობა. სინამდვილეში, გეგმები უნდა მოხდეს. პროექტი ვერ აღმოაჩინა მოსახლეობის მხარდაჭერას და აჩვენა თავისი სრული ფინანსური და მატერიალური და ტექნიკური შეუსაბამობა.

ასეთი ძირითადი რეკონსტრუქციის ღირებულება, სპეციალისტების გათვლებით, დაახლოებით იგივე იყო, როგორც ძეგლის დემონტაჟის და ახალი სახლის აღმართვის ღირებულება. მოსკოვში "აუტანელი" ხუთსართულიანი შენობის დანგრევა კვლავ დამტკიცდა. "ხრუშჩოვის" გარდა, 2018 წლის ბოლომდე დასრულებული სახლების სია შედის 1-4 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებით, რომელთაც ასევე გადაუდებელი სტატუსი მიენიჭათ.

ტალღის შენობაში

მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობის დანგრევის თვალსაზრისით, ითვალისწინებს, რომ ბოლო პერიოდში (2017-2018) დასრულების სამუშაოების ძირითადი ნაწილი 2017 წლისთვის იქნება. მომავალში, პროგრამის დასრულების ყველა დამატებითი მუშაობა უნდა დასრულდეს.

სახლების დაუყოვნებლივ დანგრევა მხოლოდ აღნიშნული პროგრამის ნაწილია. მთავარი ამოცანა, ბევრად უფრო ძვირი და სერიოზული შინაარსია, განადგურებულია ყოფილი მოსახლეობის განსახლება დანგრეული და საგანგებო ფონდის შენობებიდან ახალი კომფორტული ბინების პირობებში. ამასთან დაკავშირებით უნდა აღვნიშნოთ ე.წ. ტალღის მშენებლობის კონცეფცია - გზა, რომლის საშუალებითაც დაგეგმილია ძვირადღირებული და შრომისმოყვარე განსახლების პროცედურა.

მოსკოვში ხუთსართულიანი შენობის დანგრევის გეგმა - პროცედურის ეტაპები

ეს ვარიანტი ოპტიმალურად ითვლება გადაადგილების პრობლემის გადაწყვეტაში. იგი შედგება რიგი ეტაპებისგან, რომლებიც შემდეგია:

1. პირველ რიგში, შენდება ახალი სახლი.
2. მასში დასახლებული ხომალდების ხუთმაშენებელმა შენობამ მოიცვა.
3. მომდევნო ეტაპზე - დანგრეული საგანგებო (დანგრეული) საცხოვრებელი დემონტაჟის ქვეშ იმყოფება.
4. ახალი შენობა შენდება ვაკეში.

ახალი საცხოვრებელი ფართების მშენებლობისას აუცილებელია ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურის უზრუნველყოფა. ეს, უპირველეს ყოვლისა, ბავშვთა ინსტიტუტების შესახებ (სკოლები საბავშვო ბაღებში), შემდეგ - სამედიცინო და სხვა მნიშვნელოვანი ინფრასტრუქტურის ობიექტები. აშენებული სახლების გარშემო უნდა იყოს ავტოსადგომი ავტოსადგომით და ყველა საჭირო კომუნიკაციაა.

ხალხის აზრი

პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ტალღის მშენებლობის მეთოდი საუკეთესოდ დაამტკიცა. მისი განაცხადი აკმაყოფილებს ორივე სამშენებლო კომპანიების ინტერესებს და იმ ადამიანებს, რომლებიც უნდა გადანაწილდეს. ამავე დროს, არსებობს სხვადასხვა სახის უკმაყოფილებასთან დაკავშირებით განხორციელებული რეფორმებისადმი უკმაყოფილების შემთხვევები.

ასეთ შემთხვევაში, საჯარო განხილვა არის მოქალაქეთა უნარი, რომ დაგროვდნენ მათი დაგროვილი პრეტენზიები და აღმოფხვრან კონფლიქტები, რომლებიც წარმოიშვა. უკიდურესად გამოხატული არგუმენტები უკმაყოფილო, რომელიც მხარს უჭერდა გონივრულ არგუმენტებს, რიგ შემთხვევებში გამოიწვია საკმაოდ სერიოზული ცვლილებები თავდაპირველ პროექტში.

დანგრევა ან შეკეთება?

და მაინც, რა საფუძველი იყო ხელისუფლების მიერ გადაცემული გადაწყვეტილების მიღება? მოსკოვში ხუთსართულიანი კორპუსის დანგრევის გეგმა შემუშავდა ეკონომისტების მიერ მონაცემთა ბაზის განახლების მიზანშეწონილობის საფუძველზე. ექსპერტების დასკვნების მიხედვით, ეს პროცესი, როგორც ჩანს, წამგებიანია. მოძალადე მორალურად და ფიზიკურად ხუთსართულიანი შენობის შეკეთების სავარაუდო ხარჯები მოსალოდნელ შედეგს არ აძლევს.

ამ ტიპის საცხოვრებლის შექმნა, მასალისა და დიზაინის თავისებურებებთან ერთად, არ გვაძლევს საშუალებას, ვისაუბროთ მათ კედლებზე დაყრდნობით, მათში მცხოვრებთათვის საფუძვლიანად ახალი კომფორტი. სპეციალისტებმა აღნიშნეს, რომ კაპიტალური რემონტის უკმარისობის ერთ-ერთი მიზეზი მათი განლაგებაა, სადაც კომუნიკაციები ხორციელდება კედლებში და პრაქტიკულად არ შეცვლილია. ანუ, გადახედოს გადახედვას, ხელისუფლებამ მაინც უნდა დაესწროს მაცხოვრებელთა განსახლების საკითხს, სულ ცოტა ხნით.

მალე მოაგვარებს ყველა

ამავდროულად, ამ საბაზისო ობიექტის ობიექტების აბსოლუტური უმრავლესობა პრაქტიკულად შეუსაბამო იყო ნებისმიერი სარემონტო და აღდგენის ღონისძიებებისთვის. აშენებული 60 წლის წინ, ისინი გათვლილნი იყვნენ არა უმეტეს 25-დან 30 წლამდე.

განთავისუფლებული სახლებში, იქ დაახლოებით 1.6 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს. დედაქალაქის მერმა სერგეი სობიანინმა გამოაცხადა, რომ უახლოესი ორი წლის განმავლობაში პროგრამის ბოლო ეტაპი დაასრულოს. სახლის უმრავლესობა წარმატებით აღმოიფხვრა, მოსახლეობამ ახალი კომფორტული საცხოვრებელი მიიღო.

ვინ იხდის?

მთავარი პრობლემა, რომელიც პროგრამის პროგრამის შემუშავებამ უნდა გადაწყვიტოს, იყო ამ საკითხზე ბიუჯეტის მხარე. იქნება თუ არა ქალაქის ხელისუფლება ამ დიდ ფინანსურ ტვირთად? შესაძლებელია სერიოზული ინვესტორების მოზიდვა ამ საკითხთან დაკავშირებით?

ადრეულ ეტაპზე პროგრამა ძირითადად განხორციელდა სესხების გზით. ახლა ლომის წილი მოსკოვში ხუთსართულიანი სახლის დანგრევის ფასად დაეცა სახელმწიფოს მხრიდან. სახაზინო ხარჯების შედეგად დასახლდა 1000-ზე მეტი სახლი (მათგან 1,700-ზე მეტი). ქალაქის მერმა განაცხადა, რომ 160 000-მდე მოსკოვის ოჯახს ჰქონდა საშუალება, შეცვალოს ფიზიკური და მორალურად მოძველებული საცხოვრებელი ფართი კომფორტული ახალი ბინებისთვის.