Როგორ ააფეთქოს გამქირავებლები, რომლებიც არღვევენ შეთანხმებას ბინისგან

ბევრი ადამიანი განიცდის უპატიოსნო მცხოვრებლებს. და უბედურება არ არის მხოლოდ ის, რომ მოიჯარეები გააფუჭებს ქონებას და ხშირად იმიტომ, რომ მათ არ სურთ გადასახადების გადახდა ან უარესი, უკანონოდ დაიკავენ. როგორ უნდა მოიქცნენ შენობა-ნაგებობების მემამულეები, რათა არ მოხვდეს ასეთი ხაფანგში და როგორ უნდა გამოაგდონ თავიანთი სახლები?

მჭირდება კონტრაქტი

რა თქმა უნდა, ხელშეკრულების გაფორმებით, თქვენ დაიცავს თქვენს უფლებებს ბინაში განთავსებულ ქონებას და საცხოვრებელს. ძალიან მნიშვნელოვანია ხელშეკრულების სწორად შედგენა. ანუ სანამ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ უნდა გამოაგდონ ადამიანი ბინაში, დაფიქრდით იმაზე, თუ როგორ სწორად იქცევა ეს. კონტრაქტის გაფორმებამდე არ უნდა იყოს ძალიან ზარმაცი, რომ მასში შეტანილი ყველა საკითხი ძალიან ფრთხილად განიხილოს. შეთანხმების შემთხვევაში, თუ ეს მოხდა ხალხის მიერ, თქვენი უფლებები შეიძლება დაირღვეს. მაგალითად, შეიძლება დაწეროდეს, რომ ხელშეკრულების შეწყვეტა ხორციელდება დაგეგმილი თარიღისთვის მხოლოდ მხარეთა თანხმობით. ანუ, ამ ეტაპზე, ლოძის სურვილის გარეშე, თქვენ არ შეგიძლიათ მოითხოვოთ მათი ყრილობა. ეს ფუნდამენტურად ეწინააღმდეგება თქვენი უფლებების დაცვას. ასე რომ უყურეთ. ასევე, ვერ პოულობენ რთულად დაწერეთ კონტრაქტში ყველაფერი, რაც თქვენს ბინაშია: ავეჯი, ჭურჭელი, საყოფაცხოვრებო ნივთები, შენობაში არსებული ზოგადი მდგომარეობა. ქონების დაზიანების შემთხვევაში, ლტოლვილები ვალდებულნი არიან მიაყენონ ზიანი მიყენებული ზიანისთვის. ზოგადად, უმჯობესია, გაქირავონ ბინის ქირაობა იმ კომპანიებში, სადაც დარწმუნებული ხართ, რომ შეუძლებელია მიუთითოს ხელშეკრულების დადების ერთი ნაწილი.

ქირავნობის ბინა კონტრაქტის გარეშე

თქვენ ამ შემთხვევაში ძალიან რისკია. არ არსებობს ხელშეკრულება - არ არსებობს მოვალეობები. ასეთ ლტოლვილებს შეუძლიათ მოგება რამდენიმე ზონასთან მიმართებაში. და შეგროვება მათგან შეუძლებელი იქნება, რადგან იურიდიულად ისინი არ ცხოვრობენ ბინაში. თუ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ უნდა გამოაგდონ მოქალაქეები, რომელთაც არ სურთ დატოვონ, შეგიძლიათ მიმართოთ პოლიციის ან საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს დახმარებას. ასეთ შემთხვევაში, დაჯარიმდება ჯარიმა არაფორმალური მოგების სანაცვლოდ, მაგრამ ბევრ სხვა პრობლემას გადააჭარბებთ თქვენს საცხოვრებელს. ვეთანხმები, უმჯობესია გადაიხადოს ჯარიმა, ვიდრე ამის გაკეთება შეკეთებული ბინა. და თქვენ გაქვთ ერთი ნერვული სისტემა.

როგორ გამოაგდონ დროებით რეგისტრაცია

ამ შემთხვევაში, არსებობს უფრო მნიშვნელოვანი სირთულეები, როგორც ბინაში მცხოვრები მცხოვრებთა გამოსახლებისას, კანონის თანახმად, თქვენ არ შეგიძლიათ მათი თანხმობის გარეშე, ან მათი ყოფნის ბოლომდე, რეგისტრაციის დოკუმენტებში მითითებული. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ დამქირავებლებმა დაარღვიეს ხელშეკრულების პირობები, მათ მოუწევთ სასამართლოში წასვლა, რათა მათ გამოაძეონ ბინა. აქედან გამომდინარე, თქვენს სახლში დროებით მცხოვრებთა რეგისტრაციის საკითხის გადაწყვეტამდე, ადვოკატებთან კონსულტაციები შესაძლო შედეგების შესახებ.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტი

თუ ეზოში მინუს ტემპერატურაა და გათბობის სეზონი დაიწყო, მაშინ თქვენ არ გაქვთ უფლება, გაასაჩივროთ გადასახადებისგან გამოსახლების მოთხოვნა. რა მოხდება, თუ დროებითი ბინათმესმა ხელშეკრულება დაარღვია? შეეცადეთ დათანხმდეთ მათთან მეგობრულთან. ზოგადად, არ უნდა მივმართოთ ძალადობას და მუქარებს, როდესაც საცხოვრებლის გათავისუფლების მოთხოვნით. ყოველივე ამის შემდეგ, იგივე მომხმარებლები ვერ ახერხებენ "ინგლისურ ენაზე" დატოვონ, მაგრამ არ დაგვიანჯათ სახლში. და თქვენ, ძალადობის შემთხვევაში კი დამნაშავე იქნება, რადგან არ არის ცნობილი, რომელი მხარე უფრო ძლიერია.

მიუხედავად ამისა, არ იყოს გაჭირვებული. თუ ფიქრობთ იმაზე, თუ როგორ გადავარჩინოთ ისინი, ვინც არ შეესაბამება შეთანხმების პირობებს, გახსოვდეთ, რომ თქვენს მხარეზე არის კანონმდებლობა. სინამდვილეში, არსებობს ბევრი პატიოსანი და ღირსეული tenants, რომლებიც არ აძლევს landlords ნებისმიერი უბედურება. თქვენს სახლში სხვა ადამიანების ხალხში ჩასვლამდე, წარმატებას ნუ დაეყრდნობი, მაგრამ თქვენი უფლებებისა და მოვალეობების კონსოლიდაცია ქაღალდზე.