Როგორ მიიღეთ 13 პროცენტიანი ერთად შეძენის ბინა? დაბრუნება 13% შეძენის ბინა

საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის, ისევე როგორც ცოცხალი ორგანიზმი, მუდმივად მძიმე საგზაო. ხალხი იყიდა და გაყიდა სახლი ნებისმიერ დროს. დღეს რუსეთის კანონით დადგენილი დაბრუნების შესაძლებლობასთან წილის დახარჯული თანხების შეძენის ქონება - ბინები, სახლები, ოთახი და სხვა ობიექტები. მოდით ვისაუბროთ, თუ რა კატეგორიის გადამხდელთა უფლება აქვთ დაბრუნების და როგორ ამოქმედდა საგადასახადო დაბრუნების ბინის შეძენა.

რომელსაც აქვს უფლება, გასცეს დაბრუნების

მისი თქმით, დადგენილი წესით, დაბრუნების ნაწილი გადაიხადა ფული საცხოვრებელი უძრავი ქონების უფლება აქვს მხოლოდ სამუშაო პიროვნება, რომელსაც მოიღოს და თავისებურებების გათვალისწინებით საშემოსავლო გადასახადის საერთო თანხის დარიცხული შემოსავალი. ეს უფლება განისაზღვრება Art. 220 საქართველოს საგადასახადო კოდექსის. მოკლედ, ეს საკითხი მხოლოდ დაბრუნდეს გადამხდელის შემოსავლის გადასახადი. ასეთი გამოქვითვა საგადასახადო კოდექსის მოუწოდა ქონება, ეს შესაძლებელია მხოლოდ თანხის გადაცემის გადასახადი. თუ გადასახადის ბიუჯეტში არ კეთდება, რომ არის. E. პირი არ მუშაობს ან მუშაობს არაოფიციალურად, უფლება დაბრუნების არ მოხდეს. ამდენად, იურიდიული პრივილეგია, თანმხლებ ასეთი ნაბიჯი, როგორც ყიდვის ბინა, - მიღებიდან 13 პროცენტი გაწეული ხარჯები.

არსებობს თანხა შეძენა შეზღუდვები, რომლებიც ჩვენ დაფარავს შემდეგ. მიიღეთ გამოქვითვას:

• მემამულეს ან მათი კანონიერი მეუღლე;

• ერთ-ერთი მშობლის უმნიშვნელო მფლობელი, თუ ადრე გამოქვითვა ისინი არ გაიცემა.

შინაარსი შეიძლება ჩამოჭრა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ხარჯავს საკუთარი სახსრებით. იმ შემთხვევაში, თუ შეძენის ხარჯზე ფინანსური რესურსების ორგანიზაციის, სხვადასხვა დონის ბიუჯეტების, სამშობიარო დედაქალაქში, ანაზღაურების უფლება ჩნდება. ახლა ჩვენ შევხედოთ, თუ როგორ უნდა 13 პროცენტი შეძენის ბინა.

შინაარსი ქონება გამოქვითვა შესაძლებელია შეძენისას ქონების ან მიწის მისი მშენებლობა, მშენებლობა საცხოვრებელი შენობა, გადაიხადოს საპროცენტო იპოთეკური სესხი.

იგი არ ვრცელდება ამ სარგებლის ღირებულება გადაგეგმარება შენობაში, შეძენის სანტექნიკა და სხვა აღჭურვილობა. ეს მნიშვნელოვანია, რადგან ნახსენები ეს ხარჯები დეკლარაციაში იქნება მოჰყვეს უარის თქმის საგადასახადო შემოწმების მისი მიღება და შემდეგ დაბრუნდება განახლების დოკუმენტი.

On შეძენა ხდება საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების

Under განსაზღვრება "შესყიდვის ობიექტია სხვადასხვა სახის", როგორც ჩანს, სამართლებრივი დოკუმენტების, მესმის, შემდეგ უძრავი ქონების ერთეულები:

• ბინის ნაწილი, ოთახი;

• სახლი წილით;

• მიწის რომელსაც IZhS მიხედვით, t. E. განკუთვნილია ინდივიდუალური შენობა. დაუბრუნოს 13% შეძენის ბინა (სახლი), ამ შემთხვევაში შეიძლება იყოს, როდესაც წელიწადში საკუთრებაში შენობა და გაუზიაროს ეს ოფიციალურად რეგისტრირებული;

• მიწის (წილის) სტრუქტურა მდებარეობს ზედა.

გაანგარიშება ქონება გამოქვითვა

თანხის გამოქვითვას 13 პროცენტი ბინის შეძენა. ეს შეიძლება შეიცავდეს არა მარტო ფასი ბინას ან სახლს, არამედ ღირებულება მშენებლობა და ფერი, გადახდის მომსახურების განვითარების პროექტი, დაკავშირება, ენერგეტიკისა და კომუნიკაციების. გარდა ამისა, საგადასახადო კრედიტი ვრცელდება გადახდის პროცენტი იპოთეკური. კანონით დადგენილი და შეზღუდვების დაბრუნების თანხა. მაქსიმალური:

• 2 მილიონი რუბლი შეძენილი ღირებულება საცხოვრებელი, ანუ. E. შესაძლებლობა ფეხზე ხარჯების ოდენობით 260 ათასი. რუბლს შეადგენს. (13% 2 mn);

• 3 მილიონი რუბლი. გადახდის ინტერესი იპოთეკური, t. ე. 390 ათასი. რუბლს შეადგენს. (13% 3 მ).

მნიშვნელოვანია, გვახსოვდეს, რომ. იმ შემთხვევაში, თუ ღირებულება ბინების ნაკლები 2 მილიონი რუბლი, მყიდველს უფლება აქვს გამოიყენოს ბალანსი მომავალში შესყიდვების უძრავი ქონება. მსგავსი წესი ვრცელდება იმ ქონების შესყიდვის შემდეგ, 2014 წლის დასაწყისში. მანამდე, გაანგარიშების ალგორითმი გამოიყენება სხვადასხვა წესები: მიიღონ გამოქვითვა შესაძლებელი იყო მხოლოდ ერთი ნასყიდობის (თუნდაც ღირებულება საცხოვრებელი უკვე არსებითად დაბალია, ვიდრე 2 მლნ.), ხოლო დაქვითვის იპოთეკური სესხის ლიმიტები არ არის დადგენილი.

ამიტომ, როდესაც ყიდულობენ სახლში განვადებით უნდა ჩაითვალოს, განსაკუთრებით შესაძლებლობა მოპოვების უფლება დაწესებული, რადგან დაარსებიდან 2014 წლამდე უნდა მიმართონ ანაზღაურება უნდა ერთხელ გადახდილი სრული ფასი ან მისი ნაწილი, რომელიც უდრის 2 მილიონი რუბლი., იმიტომ, რომ ეს შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ ერთი ობიექტი.

რა ვადით შეიძლება მიიღოს დაქვითვის შეძენილი საცხოვრებლის 2015 წელს?

შესაძლებლობა ღირებულების გადახდის შეძენილი ქონების გააჩნია მოწმობა, რეგისტრაციის საკუთრების უფლება (თუ გარიგება კარკასის ნასყიდობის ხელშეკრულება) ან აქტის ქონების წილობრივი მონაწილეობით მშენებლობა სახლი. მაგალითად, შეძენის სახლი 2015 წელს, გადასახადის გადამხდელის მომავალი, 2016 წელს ამზადებს პაკეტი შესაბამისი დამადასტურებელი დოკუმენტაცია შეძენა და, დამტკიცების IRS, უფლებას იძენს დაბრუნების საშემოსავლო გადასახადის თანხის 13% ქონების ღირებულების დადგენილი ლიმიტი. გაცემაზე დაბრუნების გადასახადის გადამხდელის შეუძლია მომდევნო სამი წლის განმავლობაში, პენსიონერი - ოთხი წლის განმავლობაში (2016, 2017, 2018, 2019).

მახასიათებლები განიხილება დიზაინი გამოქვითვა

განვიხილოთ, თუ როგორ უნდა დაბრუნდეს 13 პროცენტი ბინის შეძენა. მნიშვნელოვანია, გვახსოვდეს, რომ ეს შეუძლებელია დაბრუნებას ერთ წელიწადში თანხის გამოქვითვა მეტი ზომის საშემოსავლო გადასახადი დაკავებული წლის განმავლობაში. დარჩენილი სახსრები გადადის მომდევნო პერიოდის t. E. დაბრუნების კეთდება სრულ კომპენსაციას ჩაუყარა ნარჩენების.

როგორ მიიღეთ 13 პროცენტიანი ერთად შეძენის ბინა: ძირითადი ნაბიჯები

დაბრუნების უფლებას მას შემდეგ, რაც ბინა (ან სხვა საცხოვრებელი) შეიძინა და მფლობელია.

გაფორმების, თქვენ უნდა:

• ადასტურებენ შეძენა და გადახდის საშემოსავლო გადასახადის საგადასახადო პერიოდის ;

• გასცეს საგადასახადო დაბრუნების და წარუდგენს მას საქართველოს ტერიტორიული ინსპექციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის.

დადასტურება გადაცემის გადასახადის თანხები ემსახურება როგორც მინიშნება F ნომერი ვართ 2-ორმოს, რომელიც თხოვნით თანამშრომელი მისცემს აღრიცხვა. ეს დოკუმენტი ხელმოწერილი უნდა იყოს ხელმძღვანელი და მთავარი ბუღალტერი და დამოწმებული ბეჭდით ორგანიზაცია. დეკლარაცია ვ. 3-ორმოს ივსება მიმდინარე სტანდარტული ფორმა. გაითვალისწინეთ, რომ არსებობს ბევრი ვებ პორტალები რომელიც ექსპერტები ტრენინგი დეკლარაცია თავად, არამედ გაუმკლავდეს შევსების ფორმა არის ადვილი.

მთავარი საჭირო დოკუმენტების წარდგენა IRS

მოდით, გვესმოდეს, თუ როგორ უნდა 13 პროცენტი შეძენის ბინა, და შეგროვება დაიწყო საჭირო დოკუმენტაცია. ზოგიერთი მათგანი - საერთო. და იმ შემთხვევის უფლება დაწესებული გადასახადის გადამხდელის აგროვებს პაკეტის წარდგენა IRS, რომელიც მოიცავს:

• დახმარება ვ. 2-PIT;

• პირადობის მოწმობა;

• დეკლარაცია ვ. 3-PIT;

• განაცხადის გამოქვითვას.

დამატებითი დოკუმენტები

აღნიშნული პაკეტი - საერთოა ყველა შემთხვევაში შეძენის დოკუმენტები.

დამოკიდებულია პირობებში, რომელიც მას ხან აუცილებელია, რათა შეავსებს სხვა შესაბამისი ინფორმაცია, როგორიცაა:

• ნასყიდობის ხელშეკრულება;

• ხელშეკრულების წილობრივი მონაწილეობა სახლების მშენებლობა, მოთხოვნის დათმობის;

• ხელშეკრულების შეძენა მიწის;

• ხელშეკრულების შეძენის ქონება იპოთეკური.

შეძენის ქონება თანამფლობელობის თან ახლავს განცხადებას გამოქვითვა განაწილება. მყიდველებს, რომლებიც მეუღლე არასრულწლოვანი შვილი, ყიდულობენ სახლს ერთობლივად, გთავაზობთ საერთო პაკეტი და მისი თანმხლები დოკუმენტები:

• ქორწინების მოწმობა;

• განცხადებას წილების გადანაწილება;

• ბავშვთა დაბადების მოწმობები;

• დოკუმენტების საკუთრებაში.

დაეუფლოს უძრავი ქონების პენსიონერი უნდა იყოს საპენსიო უზრუნველყოფა სერთიფიკატი.

მეთოდები მოპოვების გამოქვითვა შეძენილი საცხოვრებლის

არსებობს ორი გზა, რეგისტრაციის ქონება დაქვითვის:

• მოკლევადიან საგადასახადო ინსპექციიდან;

• მეშვეობით მიმცემი.

მოაწყოს დაბრუნების 13% შეძენის ბინა, საგადასახადო სამსახური დასაწყისში წელს, მომავალ წელს შეძენა, უზრუნველყოს დოკუმენტთა პაკეტი, რომელიც ჩვენ განვიხილეთ ზემოთ. გადამოწმების შემდეგ დოკუმენტებს, IRS აძლევს გადასახადის გადამხდელის გამოქვითვას თანხა გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის წლის შეძენა. გამოქვითვა დარჩენილი კეთდება იგივე გზა მომავალ წელს. საჭიროების შემთხვევაში, თუ ბოლოს მეორე წელს გამოკლების ბალანსი ისევ, დოკუმენტებზე განმეორდეს.

დაბრუნება 13% შეძენის ბინა და შეიძლება იყოს დამსაქმებელი. ამ შემთხვევაში, უზრუნველყოფს დოკუმენტების საგადასახადო სამსახურს და მიიღოს ნებართვა, გადასახადის გადამხდელი მიმართავს დამსაქმებელი, რომელიც არის ამ საფუძველზე აძლევს ინსტრუქციას არ დააყოვნოს საშემოსავლო გადასახადის თანამშრომლის თვის დადასტურებულია ადრე ამ წლის ბოლომდე. უფლება დაწესებული მომდევნო წელს კიდევ ერთხელ დაადასტურა.

რომელი გზა უფრო მომგებიანი გადამხდელის?

მოდით, გვესმოდეს, თუ როგორ უნდა დაუბრუნდეს 13% ბინის შეძენის გადასახადი ყველაზე მოსახერხებელი ვარიანტი. რეგისტრაცია ქონების გამოქვითვა საგადასახადო სასურველია, რადგან, როდესაც საგადასახადო ანაზღაურების დამსაქმებლის მიერ უფლება დაწესებული ჩნდება თვის დადასტურება, ტ. E. ერთი თვის აუცილებლად დაკარგა, რადგან მასალების შეგროვებას, გადასცეს მათ IRS და ნებართვის იანვარში არარეალურია. საგადასახადო ინსპექცია უფლებამოსილია დოკუმენტებს ერთი თვის განმავლობაში, ანუ უახლოეს პერსპექტივაში ნებართვა - .. შუა - თებერვლის ბოლოს. როდესაც დაბრუნების გადაწყვეტილება გამოქვითვა არ შედის გაანგარიშება თვის განმავლობაში, ექნება დასაწყისში შემდეგი წელიწადში ერთხელ გასცეს დეკლარაციის 3-PIT გასულ წელს.

რამდენიმე რაოდენობა, რომლებიც მნიშვნელოვანია გადამხდელის მიერ:

• თვე შეძენის არის უმნიშვნელო, რადგან თანხის გადახდილი გადასახადის მხედველობაში მთელი წლის განმავლობაში;

• ცნობა ვ. 2-PIT უნდა უბრძანა დასაწყისში მომავალ წელს, ვიდრე დეკემბრის ბოლოს წელს, როდესაც შეძენის მოხდა (დაწყებისას მიიღო წლის მინიშნება 2-PIT შეიცავს ინფორმაციას საგადასახადო დაქვითვის მთლიანად).

ასე რომ, რომელმაც საკითხი განიხილა სტატიაში შესახებ, თუ როგორ უნდა 13 პროცენტი შეძენის ბინა, იმედი გვაქვს, რომ მაჩვენებლები განმარტა.