Როგორ პრივატიზაცია კოტეჯის: ეტაპობრივად ინსტრუქციები, დოკუმენტები და რეკომენდაციები

იყიდება ბევრი ჩვენი მოქალაქე ქვეყნის საგარეუბნო ფართობი არის საყვარელი ადგილი ერთად დროის გასატარებლად. აქედან გამომდინარე, ადამიანები რომლებიც დაინტერესებულნი არიან, თუ როგორ უნდა პრივატიზაცია ქვეყანაში. აუცილებელია გაივლის მარტივი პროცედურა, რომ გახდეს სრული მფლობელი თავისი ქონება. ამის შემდეგ, სხვადასხვა გარიგებების შეიძლება განხორციელდეს იგი.

უპირატესობები

მადლობა პრივატიზაციის თქვენ შეუძლია გაყიდოს, მისცეს სანაცვლოდ კოტეჯი, ისევე, როგორც ანდერძით მემკვიდრეობა. იმის გამო, რომ დიზაინი მესაკუთრეები დაცულნი არიან თაღლითობაში. ამავე არასამთავრობო პრივატიზებული მიწის აქვს ასეთი უპირატესობა. პრივატიზების უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას მიწის ნაკვეთი და შენობები.

მიუხედავად იმისა, რომ პროცედურა საკმაოდ პრობლემური, მაგრამ სინამდვილეში ეს ღირს. გარეშე საკადასტრო სარეგისტრაციო მიწის არ გაიყიდება. თქვენ არ შეგიძლიათ შეიძინოთ კოტეჯის მხოლოდ განახლებაზე წევრობის წიგნი ახალი მფლობელი. წიგნი არის დოკუმენტი, მაგრამ არა ძირითადი.

არ მიიღოთ ნაკვეთის თუ მისი მფლობელი ჩამოთვლილი რეესტრის ყოფილი მფლობელი. ეს არის საკმაოდ რთული საკითხი მოითხოვს გადაწყვეტილებას საკუთრების უფლებებს სასამართლოს გზით. იყიდება პრივატიზებული ბაღში მიერ შესრულებული სანოტარო და არ იწვევს სირთულეებს. იმ შემთხვევაში, თუ საკუთრების უფლების მიენიჭა წინ 2006, თქვენ უნდა შეცვალოს ძველი მოწმობა თუ ახალი ნიმუში.

კანონის ნორმას

მისი თქმით, რუსული კანონმდებლობით, პრივატიზაციის საგარეუბნო ფართობი , შეგიძლიათ წასვლა თითოეულ მონაწილეს dacha თანამეგობრობას. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ის ფაქტი, მონაწილეობა ამ ასოციაციის ვადა არ არის გათვალისწინებული. აუცილებელია გაივლის სახელმწიფო რეგისტრაციის ქონება გადაეცემა მფლობელობაში.

შესაძლებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია კოტეჯში, თუ დიდი ხნის განმავლობაში არ ყოფილა მფლობელობაში? ექსპერტთა რეკომენდაციას, რომ დაიწყოს ამ პროცედურას, რაც შეიძლება მალე. ეს არ უნდა ჩამოერთვას ქონება და მიწა. მაგრამ თუ დიდი ხნის განმავლობაში, არ გასცეს ქონება, შეუძლია ისარგებლოს დააკავეს.

აუცილებელია თუ არა, რომ პრივატიზაცია კოტეჯის? თუ 3 წლის ჩამოუყალიბებელ მიწის არ გამოიყენება მფლობელი, მუნიციპალიტეტს შეუძლია მიიღოს მის უკან. ამიტომ აუცილებელია, დეტალურად თუ როგორ უნდა პრივატიზაცია ქვეყანაში.

ცვლილებები

საქართველოს კანონში ცვლილებების კანონმდებლობა (მარტი 2015) იყო მიწის პრივატიზების წესით ხორციელდება გამარტივებული ფორმით. ეს არის მოსახერხებელი საჯარო ხელისუფლების და მომავალი მფლობელები. პროცედურა ტარდება შესაბამისად "dacha ამნისტიის შესახებ".

ვინ არ არის საჭირო განახორციელოს მიწის გამოკითხვა, მიუხედავად იმისა, რომ ადრე ეს იყო სავალდებულო. ამიტომ, თუ ქონება ჯერ არ გაფორმდება, აუცილებელია რეგისტრაციისათვის კანონით.

ვინ არის ნებადართული?

პრივატიზების უძრავი ქონების უფლება აქვთ ყველას, ვინც არ ქონება არის შესაძლებელი. შინაარსი მუნიციპალური ქონების არიან იურიდიული პირები, რომელთა აქტივები 25% -ზე ნაკლებია.

რეგისტრაცია ქონება შეიძლება იყოს პრაქტიკულად ყოველ ქონების. მაგრამ ეს არ შეიძლება გაკეთდეს საგანგებო თავშესაფარი, hostel, საოფისე ფართი და სხვა ქონების მითითებული კანონმდებლობის შესაბამისად.

მიმართვა

სად პრივატიზებული ბაღში? ეს ეხება გამგეობაში. მთავრობა სააგენტო გაუგზავნა მესიჯი, თუ არ არსებობს ინფორმაცია საკადასტრო პასპორტი. ამ მკურნალობის, და უნდა მიიღოს გეგმა საჭირო ინფორმაცია.

ამავე დროს რეგისტრაციის მოგიწევთ გაუმკლავდეთ:

1. ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურში.
2. ინვენტარი ბიუროს.
3. საგადასახადო ინსპექციაში.
4. Land კომიტეტი.
5. გეოდეზიური კვლევა.

რამდენად არის პრივატიზება კოტეჯის? როგორც წესი, პროცედურა ღირს დაახლოებით 8 ათასი. რუბლი, მათ შორის თანხის მოიცავს გადახდის სახელმწიფო ბაჟის, დოკუმენტაცია.

ეტაპები

როგორ პრივატიზაცია კოტეჯის? ეს პროცედურა უფასოა, თქვენ უნდა მიუთითოთ აგარაკზე კოოპერატივი. როგორც წესი, ეს უნდა შეიძინოთ მიწის ნაკვეთი ვილები. მაშინ აუცილებელია მიიღოს მფლობელობაში და კონტროლის აქტივები. კოოპერატივის წევრის მფლობელი ხდება ავტომატურად. ეს დასტურდება წევრობის წიგნი.

ამის შემდეგ, ხატვის სახმელეთო საზღვრები. ეს დოკუმენტი დამოწმებული გამგეობის თანამეგობრობას. იგი შეიცავს:

• საზღვრები;
• აღწერა;
• საკადასტრო ნომერი დაკავშირებულ სფეროებში.

როგორ პრივატიზაცია კოტეჯის განსახორციელებლად ბოლომდე? მნიშვნელოვანია, რომ გააკეთოს განცხადება. ამისათვის, მიმართეთ დეპარტამენტის მიწის და ქონების ურთიერთობები. არსებობს უზრუნველყოფს განაცხადის ფორმა, რომელიც უნდა იყოს შევსებული.

დოკუმენტები

პრივატიზება სახლი ქვეყანაში ან საიტი თავად, შემდეგი დოკუმენტები:

• აღწერა საზღვრებს;
• საკუთრებაში;
• მოძიებაში დადასტურება მონაკვეთზე ქვეყნის ტერიტორიაზე;
• გადახდის ქვითარი რეგისტრაციის საფასური.

გადაწყვეტილება გადარიცხოს მიწის საკუთრების აღებული 2 კვირის შემდეგ განაცხადი.

შემდეგი ქმედებები

ამის შემდეგ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Rosreestr დააყენოს ქონება ანგარიშზე. იმისათვის, რომ მიწაზე გეგმა, აუცილებელია მოიწვიოს ინჟინერი. მას შემდეგ, რაც გათვალისწინებული პროცედურის საკადასტრო პასპორტი.

თუ თქვენ უნდა მიმართოს რეგისტრაციის უფლება 2006 წლამდე, და დადასტურება არ არის დოკუმენტი, მაშინ ხელახლა მიმართოს ადგილობრივ ხელისუფლებას არ არის საჭირო. ძველი დოკუმენტი ავტომატურად ხდება აქტიური მონაწილეობის გარეშე მფლობელი.

დიახ - კითხვაზე, თუ პრივატიზება კოტეჯში, შეგიძლიათ პასუხის გაცემა ერთმნიშვნელოვნად აუცილებელია. მიღების შემდეგ საჭირო დოკუმენტაცია ქონების მფლობელი ხდება სრული მფლობელი უძრავი ქონებისა და მიწის. მას აქვს უფლება განკარგოს მათი შეხედულებისამებრ. უძრავი ქონების შეუძლია, გაყიდვა, გადაცემა მემკვიდრეობით.

მიღების ვილა მშენებლობა

როგორ პრივატიზაცია აგარაკი, თუ მესაკუთრე მფლობელს მიწაზე? გააკეთეთ სახლი კი ადვილია, ვიდრე ნაკვეთი. ასე რომ, თუ აგარაკზე ამნისტია, რეზოლუცია ოპერატიულ-ტექნიკური პასპორტი არ არის საჭირო რეგისტრაცია.

შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ:

• სახლი;
• აბანო;
• ავტოფარეხით.

ჯავშანტექნიკაც და ჯავშანტექნიკაც არ შეუძლია, რადგან ისინი ეხება დროებით თავშესაფრებში. რეგისტრაციისთვის საგარეუბნო სამშენებლო სერტიფიკატი საიტზე დეკლარაცია. ამ დოკუმენტს აქვს მითითებული ფორმა, რომელიც უნდა იყოს შევსებული.

დეკლარაციაში აღნიშნულია:

• გაცნობის მშენებლობა;
• მისამართი;
• სფეროში;
• ინფორმაციას ტერიტორიაზე;
• იატაკი
• მასალები;
• ურთიერთობა.

როგორ გააკეთოს პრივატიზებული აგარაკზე? დასრულების დეკლარაცია უნდა მიეკუთვნოს Rosreestr ან MFC. ეს უნდა იყოს გადახდილი სახელმწიფო ბაჟი, დაწერა განცხადება. მას შემდეგ, რაც 10 დღის განმავლობაში, სერტიფიკატი შეიძლება იყოს მიღებული.

თუ არ არსებობს დოკუმენტები

თუ არ არის შესაბამისი დოკუმენტების საიტი, მაშინ თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ მეტი დრო. მაშინ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადმინისტრაციას, სადაც არ არის კოტეჯში. თქვენ უნდა უზრუნველყოს:

• სიგელი სახლი;
• აღწერა საზღვრებს;
• განაცხადის დამტკიცების საზღვრებს.

წარდგენილი განაცხადი თვეში. იმ შემთხვევაში, თუ გადაწყვეტილება დადებითია, პროექტის ტერიტორიაზე საზღვრების შესაძლებელი. ამ დოკუმენტით აუცილებელია იგივე ორგანო დაწერა განაცხადების შეძენის ვილები ქონება. და ბოლოს, აუცილებელია მიმართოს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის რეგისტრაციის საკადასტრო პასპორტი და შეაგროვოს დოკუმენტები.

პროცესი, რომელიც გაგრძელდება 1 თვის განმავლობაში. შემდეგ საკონტაქტო გაცემული დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს მიღებიდან სათაური რათა მიწაზე. შემდეგ განმცხადებელი არის მფლობელი.

იყიდება აგარაკი

რეგისტრაციის შემდეგ მიწის საკუთრების მფლობელს შეუძლია განკარგოს თავისი შეხედულებისამებრ. მას შეუძლია შეასრულოს სხვადასხვა ოპერაციები უძრავი ქონებით. ეს ეხება საგარეუბნო ESTATES - ქონების, ბაღები, ბოსტნები. ეს ყველაფერი შეუძლია, შეასრულოს მემკვიდრეობა, გაყიდოს.

თუ სახლი კუთვნილი უმეტეს 3 წლის განმავლობაში, მაშინ გარიგება არ ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადი. შედარებით მფლობელებმა, რომლებიც საკუთრებაში არსებული მიწის მინიმუმ 3 წლის განმავლობაში, გაყიდვების საგადასახადო ტოლი იქნება 13%. უცხოელებს, თანხა იქნება 30%.

საგადასახადო ანაზღაურდება გამყიდველის მიერ, ეს არ არის საჭირო იმისათვის, რომ მყიდველი. იმ შემთხვევაში, თუ კოტეჯში არის რეგისტრირებული შემოწირულობათა, გადასახადის გადახდა მოუწევთ ახალი მფლობელი. რომ არ არსებობს overpayment, ხელშეკრულება უნდა მიუთითოთ ღირებულება ქვეყანაში. ამის შემდეგ, მომავალში იქნება უნდა შეაფასოს იგი საკადასტრო ღირებულება.

არ არის საჭირო, ეწვევა საგადასახადო სამსახური გადახდის საშემოსავლო გადასახადი. თუ გამყიდველი არ ყოფილა დრო, რომ დეკლარაციის წარდგენა, იგი დაჯარიმდება 5% -ის ოდენობით. ზოგიერთი რეესტრი პენსიონერები პრივილეგიები მიანიჭა საგადასახადო გადასახადები. თუ ასეთი უპირატესობა არ არის, თქვენ უნდა წვლილი შეიტანოს საერთო წესით. საგადასახადო გამოქვითვას მიანიჭა საფუძველზე აღიარების საცხოვრებელი კოტეჯების.

ლიზინგი

გარიგების მსგავსი გაქირავება ბინები. განსხვავება მდგომარეობს იმაში, რომ არ შეიძლება იყოს დამატებითი პირობები შენარჩუნებასა და შენახვა. პირველ რიგში, სასურველია დააზღვევს მათი საკუთრების სხვადასხვა ფაქტორებზე. ეს დაიცავს წინააღმდეგ სხვადასხვა პრობლემები.

აუცილებელია შევიდეს ფორმალური იჯარის ხელშეკრულება, რომელიც განსაზღვრავს მხარეთა ვალდებულებები არსებობს, ღირებულება საიჯარო პერიოდის და სხვა პირობები. აუცილებელია განახორციელოს ინვენტარიზაცია ქონება და ანიჭებენ მას ხელშეკრულებით. იგი ბლოკავს არსებულ მდგომარეობაზე ქონება.

სანამ იჯარის აუცილებელია შეკეთება, პრობლემების. გაუმჯობესება გაიზრდება ინტერესი მცხოვრები. იმისათვის, რომ მოძებნოთ მცხოვრები შეგიძლიათ გამოიყენოთ ინტერნეტ, ბეჭდვითი მედია, უძრავი ქონების სააგენტო. აუცილებელია მინიმუმ ნაწილობრივ წინასწარ.

რეკომენდაციები

ყველაზე დოკუმენტები გაქვთ შეზღუდული ხანგრძლივობა და არ გვაქვს დრო, რათა შეაგროვოს ყველა საჭირო ნაშრომების მოკლე პერიოდში. ამის გამო, თქვენ შეიძლება დაკარგოს დრო, და შემდეგ უნდა შეასრულოს პროცედურა ერთხელ. მნიშვნელოვანია, რომ დაგეგმოთ თქვენი გრაფიკი ყველაფერი გაკეთდეს.

პრივატიზაციის პერიოდში 2-დან 12 თვემდე. თუ თქვენ არ გაქვთ დრო, რომ შეასრულოს ყველა საჭირო გასატარებლად ყველა კვლავ. წარმატებით დასრულდეს პრივატიზაცია, ჩვენ შეგვიძლია მივმართოთ პროფესიული ადვოკატები, რომლებიც ვურჩევ და შეასრულოს შემოწმება, შეაგროვოს საჭირო დოკუმენტაცია. მაშინ არ უნდა წავიდეს სხვადასხვა ორგანოების, დგომა.

Cottage არ იქნება საკუთრებაში, თუ ეს მხოლოდ განაახლებს საზოგადოების თავმჯდომარემ. იმ შემთხვევაში, თუ თანხები გადახდილი, მაგრამ საკუთრება არ არის რეგისტრირებული Rosreestra, თქვენ უნდა იპოვოთ ყოფილი მფლობელი, ითხოვენ მის ორდერი დიზაინი. შემდეგი მარტივი წესები, ჩვენ შეგვიძლია მოწყობა ქონება სწრაფად და კომპეტენტურად.