Სასოფლო-სამეურნეო მიწის გაყიდვა, დაქირავება, ტრანსფერი, კერძო სახლებში, ღირებულება გადასახადები, ნებადართული გამოყენება და სამშენებლო

სასოფლო-სამეურნეო მიწების ყველაზე მნიშვნელოვანი ყველა კატეგორიის მიწის ფონდი, რადგან იგი მოიცავს ყველაზე ძვირფასი ნაყოფიერი მიწები.

რეგულირების კანონმდებლობა

კანონმდებლობა ადგენს კონკრეტულ ჩამონათვალს თვისებები და წესების დაცვის ეს მიწები, პროცედურა მინიჭებისა და გაყვანის მიწის გარეშე მიწების განხორციელების შეძენის და გაყიდვის ოპერაციები ასეთ მიწაზე, და ა.შ. ეს ტენდენცია არის ძალიან პოპულარული და აგრძელებს შესაბამისი დიდი ხნის განმავლობაში.

საკანონმდებლო განმარტება მიწის / x დანიშნულების

მისი თქმით, საკანონმდებლო განმარტება ხელოვნება. 22 მიწის კოდი, / x დანიშნულების მიწა - ეს არის სფეროები, რომელიც უზრუნველყოფილია სახელმწიფოს მიერ ეკონომიკური, საგანმანათლებლო, სამეცნიერო-კვლევით მუშაობას.

ეს მიწები, პირველ რიგში:
- სახნავი, სათიბი, საძოვრები, fallow და კულტურები, რომელიც, / სასოფლო-სამეურნეო მიწების;
- განკუთვნილი სასოფლო-სამეურნეო ეშვება, გზები, ტყის ზოლების, დამცავი ხელოვნური პლანტაციები, გარდა ტყის მიზნით;
- შენობების და ეზოებში მდებარე ფერმა მიწის.

ასეთი რაიონებიდან / სასოფლო-სამეურნეო მიწის დაცულია რუსეთის სახელმწიფო და რეგულირდება მოქმედი კოდექსით, კანონები, წესებს.

გადაცემა სამეურნეო დანიშნულების მიწის

გადაცემის ასეთი მიწის მოდის ფიზიკური და იურიდიული პირი, რომელსაც აქვს სხვა ქვეყნის მოქალაქეობა. სასოფლო-სამეურნეო მიწების გამოყენების უფლება შემდეგ კატეგორიებში:

- ადამიანები, რომლებიც ცხოვრობენ სოფლად მუდმივად ან ჩატარების სეზონური სამუშაო. პირველ რიგში სასოფლო-სამეურნეო მიწის მათ ხელთ არსებული პირადი გლეხი მიზნით მებაღეობის და სამეურნეო საქმიანობის კონკრეტულ ტერიტორიაზე და სხვა ქმედებების კანონმდებლობით გათვალისწინებულ რუსეთის ფედერაციის.

- სასწავლო პროცესის სოფლის სკოლებში, პროფესიული სკოლების და სხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებებში რეგულირდება მოქმედი კანონმდებლობის მიხედვით.

- მოსახლეობა სოფლებში და ქალაქებში რუსეთის ფედერაციის, რომელსაც აქვს უფლება ჩაერთოს საქმიანობის სამეურნეო დანიშნულების მიწის მართვის მიზნით, რომ შევინარჩუნოთ ბრუნვის მიხედვით მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაციის მიერ.

- საწარმოთა და საზოგადოების, მათ შორის რელიგიური და კომერციული, ისევე როგორც პარტნიორობის, რომ გამოიწვიოს მომსახურება კომუნალური / x ტერიტორიებზე.

- საქართველოს მოქალაქეები რუსეთის ფედერაციის, რომლებიც მათ ჩასატარებლად ფერმის მართვა, ისევე როგორც ბაღში ე მუხლის შესაბამისად, 81-LC RF.

- ფიზიკური და იურიდიული პირები უცხო ეროვნების და უცხოური მთავრობები, რომელსაც აქვს უფლება ფლობდეს, მართვა სასოფლო-სამეურნეო მიწები, საკუთარი შეხედულებისამებრ, რომ არის, მებაღეობის, მებაღეობა, რათა მოგება სახით მოსავალი.

იყიდება მიწის ნაკვეთი

იყიდება მიწის ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ნათლად რეგულირდება სტატიები მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. თუმცა, კანონის თანახმად, საპრივატიზაციო მიწის ნაკვეთი, სასოფლო-სამეურნეო მიწის შეიძლება გადაეცეს კერძო პირებისა და კომპანიების მიზნით კეთილსინდისიერად და სამართლიანი გამოყენება მართვის ამ ტერიტორიებზე.

იყიდება მიწის ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების რეგულირდება კანონმდებლობით რუსეთის ფედერაციის რეგულარული კანონში ცვლილებებს და ცვლილება, რომელიც დამოკიდებული ამ ხელისუფლებას. თუმცა, სხვა მნიშვნელოვანი რაოდენობა შეიძლება იქნას მიღებული. ღირებულება სასოფლო-სამეურნეო მიწის შეიძლება მოლაპარაკება და რეგულირდება მოქმედი კანონმდებლობის საფუძველზე მიწის გადასახადი, მიწის და ზომის მიწის ნაკვეთი მშენებარე.

ქირავდება

Solution დაქირავება საკითხები თანახმად, მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაცია დათანხმდა ადგილობრივ ხელისუფლებასთან, რომელსაც უფლება აქვს მიიღოს და სასოფლოსამეურნეო მიწის იჯარის. ეს არის იჯარით გარკვეული პერიოდის განმავლობაში შორის landlord და tenant, რომელიც განსაზღვრავს ყველა ქულა, რეგულირდება რუსეთის კანონმდებლობის შესაბამისად. ქირავდება მიწის ნაკვეთი სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების ეს ხდება კანონმდებლობის შესაბამისად და რეგლამენტის მოთხოვნებს ასეთ მიწაზე. არის ასეთი ცნება კანონის, როგორც მინიმალური მიწის ნაკვეთი, რომელიც შეიძლება ნასესხები კერძო პირებს. მხოლოდ ადგილობრივი ხელისუფლების მოსაგვარებლად გარკვეული კითხვები დაკავშირებით გადაცემის მიწის ქირავდება, მათ შორის, იმ მიზნით, რომ selhoznaznazcheniya. მინიმალური ფართობი გაქირავებულია მიწის შეიძლება იყოს მხოლოდ კანონით განსაზღვრული მიზნით განაწილების მიწა და სახნავ-სათესი მიწების შორის ფიზიკური და იურიდიული პირების ქცევის სამართლიანი მართვის გენერირება მოგება სახით მოსავლის ყოველ სეზონზე. ამიტომ, ზომის ერთეული, მისი ღირებულება საბაზრო და სახელმწიფო გადამხდელი გადასახადების და მოსაკრებლების შეთანხმდნენ საიჯარო ხელშეკრულება.

თარგმანი სასოფლო-სამეურნეო მიწის კერძო საცხოვრებელი

მიწის მოქმედი კანონმდებლობით, ადგილობრივი ხელისუფლების შეიძლება გადაეცეს გამოყენების, განკარგვის და ფლობა, რათა მებოსტნეობა. ასეთი სასოფლო-სამეურნეო მიწების პრივატიზება დაიშვება მოქალაქე რუსეთის ფედერაციის, როგორც კანონით აქვს საკადასტრო ნომერი მიწა და იყოს სასოფლო-სამეურნეო გამოყენება. თარგმანი სასოფლო-სამეურნეო მიწის კერძო საცხოვრებელი ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ ჩვეულებრივ ხდება მას შემდეგ, რაც მონაკვეთზე მიწის on აქციები, მიწის გაგრძელების სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მებაღეობის და საძოვრების, ისევე როგორც მებოსტნეობა. პრივატიზებული მიწის აქვს გარკვეული გეგმა და დოკუმენტირებული.
იყიდება მიწის ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების გადაერიცხება კერძო საბინაო მშენებლობა, რათა უზრუნველყოს სახლებში მოქალაქეთა და მოგვარების სამშენებლო მასზე კერძო სახლების, ბაღების დიზაინის საკუთარი ანგარიში თავისი შეხედულებისამებრ. ასეთი ობიექტური იურიდიულად არეგულირებს გადაცემის აქცია ეწოდება კერძო საცხოვრებელი. მიღების საკადასტრო ნომრები მიწის მოქალაქე რუსეთის ფედერაციას უფლება აქვს ქონების განკარგვის.

ღირებულება სამეურნეო დანიშნულების მიწის

მიწის ნაკვეთები სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ბოლო წლებში გაიზარდა ფასი. ეს დამოკიდებულია ადგილმდებარეობის მიწის და მისი საბაზრო ღირებულება, რომელიც ითვლება საფუძველზე მრავალი მიზეზის გამო. ეს შეიძლება იყოს გარეშე ნაკვეთი, და იმ მიზნით, რომ მისი გამოყენება, პრივატიზების ან გადარიცხვის კერძო სახლებში. ღირებულება მიწის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების რუსეთს გადაწყვეტილი აქვს დაახლოებით ასი ათასი რუბლი თითო ასი კვადრატული მეტრი. ეს პირობითი ფასი, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს და პირდაპირ არის დამოკიდებული ბევრი ფაქტორი, კერძოდ, საგადასახადო, ცვლილებები რუსეთის კანონმდებლობით, მიწის კოდექსი. მომავალში, ღირებულება მიწის გაიზრდება, ასე რომ, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მისი ადგილმდებარეობა, მიზანი და ტერიტორიაზე შეძენილი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. გარდა ამისა, ბევრი რამ არის დამოკიდებული ბუნებრივ პირობებში, საკომუნიკაციო, შენობების, რომელიც განლაგებულია საქართველოს ტერიტორიაზე ოკუპირებული მიწის ფართობი. აქედან გამომდინარე, რეალურ შეფასებას, თუ რამდენად ღირს სამეურნეო დანიშნულების მიწის, მათი ზემოაღნიშნული მიზეზების გამო.

რა გადასახადები უნდა იქნეს სამეურნეო დანიშნულების მიწის

რაც შეეხება საგადასახადო სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ეს პროცესი რეგულირდება საქართველოს საგადასახადო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის და აქვს საკუთარი ცვლილებები და დამატებები. პირველ რიგში გადასახადების სასოფლო-სამეურნეო მიწის რეგულირდება კანონმდებლობით, მასში შესული ცვლილებების. გადასახადი c / სასოფლო-სამეურნეო მიწის დამოკიდებულია პირდაპირ გარეშე ნაკვეთი, ადგილმდებარეობის, ნიადაგის ვარგისიანობის სოფლის მეურნეობის მართვა, ისევე როგორც დასაქმების შესაძლებლობები მისი მებაღეობა და მებოსტნეობა. დედამიწის სასოფლო-სამეურნეო სავარგულები, მაგ chernozem ღირებულება უფრო მაღალია, ვიდრე solonetses ან gerbil. Marsh მიწის აქვს ყველაზე დაბალი ღირებულება, ასე რომ საგადასახადო შეგროვებული მათ დაბალია, ვიდრე მიწის განკუთვნილია მებაღეობის, მაგალითად, როგორიცაა ნეშომპალა. ყველაზე მაღალი ფასი მოიცავს მიწა, რომელიც ფერმის შენობები. აქედან გამომდინარე, შეგროვებული საგადასახადო კურსით 0.01-0.03 პროცენტი ღირებულება ამ და რომ / სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. მიწის Code ასახავს პირობები და მოთხოვნები კატეგორიას მიწა, რომელიც გროვდება სახელმწიფო ბაჟი.

სახის ნებადართული გამოყენება, როგორც სამართლებრივად დარეგულირებულია დრო

მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაციის მოიცავს გარკვეული კატეგორიის მიწის გარკვეული ტიპის, საქმიანობის მოქალაქეთა შეზღუდულია. მათი ჩამონათვალი რეგულირდება მოქმედი კანონმდებლობის და ყოვლისმომცველი კონცეფცია, ასე რომ არ დაივიწყოს ის, ისე, რომ არ დაარღვიოს კანონი. ასე რომ, იდენტიფიცირება სახის, რომელიც განკუთვნილია გამოყენებულ იქნას სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი. ნებადართული გამოყენება - ამ კატეგორიაში მიწის ნაკვეთი. ასეთი უფლება მოქალაქეებს რუსეთის ფედერაციას მშენებლობა შენობა. სამშენებლო სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე უფლებამოსილი გამოყენება შეიძლება იყოს კაპიტალის, და კერძო პირებს არა აქვთ უფლება რეგისტრირდება და რეგისტრირებული ასეთ მიწებზე ნებადართული გამოყენება. არ აღრეული ამ სხვა მიწის კატეგორიები, რომელიც ხდება კანონმდებლობით, როგორც სამიზნე დანიშნულების დედამიწაზე.

რომ დასაშვებია გავაკეთოთ მიწის ნებადართულია მშენებლობა

მიწების კატეგორიას ნებადართული გამოყენება შესაძლებელია, შესაბამისად მიწის კოდექსის და საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად:

• გამოყენების მიწის ნაკვეთი საგარეუბნო ფართობი;
• იზრდება / x და ჩაერთონ ამ, რათა მოგების სახით მოსავლის სეზონურ სამუშაოსთან;
• გამოყენება მიწის შენახვის მართვა, კერძოდ, არასამთავრობო კაპიტალის ნაგებობები;
• მიწის სახნავი და ექსპლუატაციის მებაღეობის;
• კოტეჯების მშენებლობას, ქვეყნის of-ქალაქის სახლები.

ეს ყველაფერი რეგულირდება მოქმედი კანონმდებლობით, რუსეთის ფედერაცია, ნორმატიული აქტების, დადგენილებები და გადაწყვეტილებები, რომლებიც გათვალისწინებულია ცვლილებები, შესაბამისი კანონები და წესები, რომ სწორი საქციელი მეურნეობის ნებადართული გამოყენება. არ არის გამორიცხული, რომ დატოვოთ აგარაკი ან აგარაკი, თუ არ არის რეზოლუცია, მინიმალური სექცია, რომელიც შეიძლება აშენდეს up. ეს ოთხასი ნებადართულია მიწის გამოყენება.

სამშენებლო by c / სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი

პერსპექტივა მშენებლობის მიწის ნაკვეთი / x დანიშნულების დიდი მნიშვნელობა აქვს საზოგადოებისთვის, რუსეთის მოქალაქეები. ასეთ რეგიონში ნებადართულია მშენებლობა ქვეყნის სახლები, კოტეჯები, სახლები ინდივიდუალურად.

On მიწები ნებადართული გამოყენება გაცილებით იაფია, ეს შეიძლება იყოს აგებული, რომელიც არის საკმაოდ მომგებიანი უპირატესობა.

ინდივიდუალური კერძო სახლი დასაშვებია, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, რუსეთის ფედერაციის, ავაშენოთ მხოლოდ სფეროში მებაღეობის ან აგარაკზე თანამეგობრობას.

მას შემდეგ, რაც მშენებლობის შესაბამისი ობიექტი, თქვენ უნდა მიიღოს სპეციალური ნებართვა - სპეციალური დოკუმენტი გათვალისწინებულია ადგილობრივი თვითმმართველობების მიერ, რომლის თანახმად, პირის ავაშენოთ სახლი ან კოტეჯი.