Უძრავი უფლებები

დაყოფის კონტრაქტები და საკუთრების უფლება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი კლასიფიკატორები სტრუქტურა სამოქალაქო უფლებები. მეორე წერტილი ეკუთვნის კონკრეტული სუბიექტების სხეულის აქტივები (რამ).

განსხვავებით ვალდებულება, საკუთრების უფლება ითვლება მიხედვით აბსოლუტური უფლებები. დამამზადებლის ეწინააღმდეგება სპექტრს სუბიექტების (შეუზღუდავი). ამავე დროს, განსხვავებით პირები არ დაირღვეს საკუთრების უფლების მათი მფლობელი. იურიდიული პირებისათვის მოიცავს ყოველთვის ინდივიდუალური გარკვეული ქონება. უძრავი უფლებების აღიარება, თუ ისინი გათვალისწინებული არსებული ეროვნული სამოქალაქო სამართლის სპეციალიზაციით.

ეს არის ფუნდამენტური საკუთრების უფლებას. იგი ითვლება აბსოლუტური. მისგან წარმოებული ეფუძნება სხვა სახის საკუთრების უფლება.

ერთად საკუთრების უფლება აღიარებულია შემდეგ უფლებებს, რომლებიც არ არიან მფლობელები:

1. სიცოცხლის უფლება ხანგრძლივი გამოყენების მემკვიდრეობით მიწის.

2. უფლების მუდმივი (შეუზღუდავი) გამოყენების მიწის ნაკვეთი.

3. მარჯვნივ სერვიტუტის. ეს კონცეფცია გულისხმობს შეზღუდული გამოყენების სხვა ქონების (მიწის). ეს უფლება შეიძლება იყოს მუდმივი და ვადით.

4. უფლება ეკონომიკური მართვა და ოპერატიულ კონტროლს ქონება.

შესაბამისად, პირველი პუნქტის თანახმად, მოქალაქეს შეუძლია განუსაზღვრელი ვადით (სიცოცხლის) გამოიყენოს მემკვიდრეობით მიწის დაკავებები. ამ შემთხვევაში, უფლება მოიცავს არა მხოლოდ საკუთრების, მემკვიდრეობის და მიწის, არამედ განვითარების უფლება. იგი მოიცავს მშენებლობა შესაბამის მინაკუთვნის, უძრავი ქონების, ხდება ქონების მოქალაქე (დეველოპერი). ეს უფლება, შეძენის შემთხვევაში მიღების ეს ახალი მიწის კოდექსის, მემკვიდრე შენარჩუნებულია. მისი თქმით, ინოვაცია, ამ კატეგორიაში უფლებების გამორიცხულია.

შესაბამისად, მეორე პუნქტის, ნაკვეთი მდებარეობს მუნიციპალური და სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იმ პირობით, რომ ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს. ამის მიზეზი არის გადაწყვეტილება, მუნიციპალური ან სახელმწიფო ორგანო, რომელიც უფლებამოსილია უზრუნველყოს მიწის გამოყენების ზემოთ. მე -20 მუხლის თანახმად მიწის კოდექსი, განუსაზღვრელი (მუდმივი) გამოყენება სამოსში მუნიციპალური და სახელმწიფო უწყებების, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საწარმოების, ფედერალური ხელისუფლება, რომელიც ეხება ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებისა და საჯარო ხელისუფლების. მოქალაქეთა მიწის მუდმივი (მუდმივი) გამოყენება არ არის შესაძლებელი. ამავე დროს, მოქალაქეებს უფლება აქვთ მუდმივი გამოყენება მიწის ნაკვეთების, ისინი შეიძლება შეძენილი ქონება.

საკუთრების უფლება მიწის ასევე ვარაუდობს უფლების განვითარებას. იგი შედგება შესაძლებლობა მშენებლობის შესაბამისი მიწის მინაკუთვნი შენობები და სხვა უძრავი ობიექტების, რომელიც გახდება მფლობელი მშენებელი.

გარდა ამისა, როგორც რეალური უფლება აღიარებულია დაპირება, გამოყენება, საცხოვრებელი ფართი ოჯახის წევრები მისი მფლობელი. ასევე არსებობს, რომლებიც არ არიან მფლობელები, მაგრამ გულახდილად და მუდმივად ფლობს საკუთრების, როგორც თქვენი. ეს მოქალაქეს მინიჭებული უფლება ფაქტობრივი მფლობელი. არსებობს ასევე დაფუძნების უფლება თვითმმართველობის ქონების განკარგვის და მიღებული შემოსავალი შედეგად ნებადართული საქმიანობის ეკონომიკური მიმართულებით.

აღნიშნული უფლებები შეზღუდულია.

უნდა აღინიშნოს, რომ კონცეფციის საკუთრების მაშინვე არ გავრცელდა სამართლებრივი სისტემის. გარდა ამისა, ექსპერტების აზრით, ისინი ჯერჯერობით არ შედგენილი საკმარისად მყარი სტრუქტურა.