Შემოწირულობა ბინების ნათესავი, საჩუქარი საგადასახადო

ბინა, როგორც ნებისმიერი ქონება, შეგიძლიათ მისცეს. როგორც წესი, რომ ეს ქონება ნათესავები. მოდით ვისაუბროთ ნიუანსი პროცედურა, გაცემის და ვისწავლოთ, თუ რა შემთხვევაში საჩუქრად ბინა იბეგრება, და როდესაც ეს შეიძლება იქნას აცილებული იურიდიულად.

შემოწირულობა კონტრაქტის თვისებები დოკუმენტი

განმასხვავებელი გარიგების საჩუქარი ის ფაქტი, რომ ის ფაქტი, რომ საჩუქარი გადაცემა არ არის პასუხისმგებელი პრაქტიკულად უდაო. იურიდიულად საჭირო პარალელურად პირი უნდა გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი სახით მიღებული ქონება. ერთადერთი გამონაკლისი არის შემოწირულობის ბინა ნათესავი. საგადასახადო ამ შემთხვევაში, გადახდა შესაძლებელია თუ არა. ეს დამოკიდებულია ხარისხის ნათესაობის შეთანხმების მხარეები.

არსებობს შეზღუდვები ასაკის და სტატუსის გამცემი: როგორც ასეთი, არ შეუძლია 14 წლამდე ასაკის (ან მათი მეურვეების) და ოფიციალურად განაცხადა, უუნარო მოქალაქეებს.

შემოწირულობის ხელშეკრულების პირობით gratuitousness დონორი action. ეს არ უნდა იყოს მდგომარეობის რაიმე საპასუხო ვალდებულების შესრულებას. მაგალითად, დონორი ხელშეკრულება არ შეიძლება დააწესოს პირობები გამოყენების ბინა დასაჩუქრებული პირი, მაშინაც კი, თუ ორივე მხარე ნათესაურ. ამიტომ ჩვენ არ შეგვიძლია დაუფიქრებლად ასეთი სერიოზული ნაბიჯი, როგორც შემოწირულობის ქონება.

მიღების საჩუქარი უფლებას ერთადერთი ფლობა, განკარგვა და ქონების გამოყენება მითითებული შემოწირულობის პირი, იმიტომ, რომ ეს ქონება არ უნდა იყოს დაყოფილი თუნდაც განქორწინება.

ვის აქვს უფლება, არ გადაიხადოს გადასახადი

მოძიება, საერთო თვისებები ასეთი შეთანხმებები, დავუბრუნდეთ ფენომენს მიცემა ბინა ნათესავი. საგადასახადო ღირებულება საცხოვრებელი არ გადაიხდის გამცემი, იმიტომ, რომ არ მიიღოს შემოსავალი გარიგება. ეს კანონით დადგენილი წესით. მაგრამ ნათესავი, რომელიც მიიღებს საჩუქრად ქონება, უფლება, არ გადაიხადოს გადასახადი, თუ ის ახლო ნათესავი, ტ. E.:

• ცოლი / ქმარი;

• მშობელი;

• ბავშვთა (მათ შორის მიღებული / მიღება ..);

• ბებია / ბაბუა;

• შვილიშვილი;

• ძმა / დის.

გადასახადებისაგან უნდა დადასტურდეს დამადასტურებელი ნათესაობის / ოჯახური კავშირები ორივე მხარის შეთანხმებით, მაგალითად, ქორწინების მოწმობა ან დაბადების, ყველა სახის გადაწყვეტილება. ამდენად, როდესაც შემოწირულობის დასტურდება ბინების ახლო ნათესავი, საგადასახადო არ არის გათვლილი და გადაიხადა.

საგადასახადო შემოწირულობის

ყველა სხვა შემთხვევაში, როცა ასეთი შეთანხმება, როგორც შემოწირულობის ბინა ნათესავი, გადასახადს იხდის. კანონი ითვალისწინებს გაჩენის საგადასახადო ვალდებულებები, თუ bestow - შორეული ნათესავი დონორი, ან მესამე მხარის ვერ დოკუმენტურად არსებობა ოჯახური კავშირები.

გადამხდელთა

ფორმალურად, განსაზღვრება "საჩუქარი გადასახადი" არ არსებობს. საჩუქრები კერძო პირებს, რომლებიც უნდა გადაიხადოს ეს საფასური, შემოსავლები შემოწირულობის ოპერაციები განიხილება, როგორც მატერიალური მოგების, და ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადი, როგორც პროცენტული ფასი უძრავი ქონება, რომლის ოდენობა მითითებულია შესაბამისი სერტიფიკატი BTI, ან ექსპერტის აზრით, დამოუკიდებელი შემფასებლის ორგანიზაცია. საფუძველზე მონაცემების ნებისმიერი ეს დოკუმენტი და გამოითვლება თანხა გადასახდელი.

ამდენად, შემოსავლის ინდივიდუალური სახით მიღება საჩუქარი ექვემდებარება საშემოსავლო გადასახადი. ეს მოიცავს შემოწირულობების ბინების და ნათესავი. გადასახადების საერთო საფუძველი უნდა გადაიხადოს შორეული ნათესავები, დაფინანსების არარსებობის არ ჩანს, როგორც შესაძლო მიზეზი გადაუხდელობის გაანგარიშების პირადი საშემოსავლო გადასახადი. იმის საჩუქრად ქონება, სანამ იღებს ვალდებულებას, გადაიხადოს გადასახადი. სოციალური მდგომარეობა და ასაკი ადგილსამყოფელი საცხოვრებელი საჩუქრად გაანგარიშება კითხვა. საგადასახადო, თუ შემოწირულობის ეწვევა ყველა კატეგორია: პენსიონერები, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე, არასრულწლოვანთა, ვისთვისაც ეს კეთდება მიერ მშობლის ან მეურვის.

შემოწირულობა ბინების ნათესავი: გადასახადები. როგორ გამოვთვალოთ თანხა?

მითითებული თანხა საგადასახადო მარტივია. როდესაც განხორციელდა მიცემა ბინა ნათესავი, საგადასახადო ბაზის განისაზღვრება, როგორც ღირებულება საჩუქრად ქონების საკადასტრო. გამოვთვალოთ ზომა გადასახადი, რომელსაც ფორმულა 13% ღირებულების ქონება გადამხდელთა რეზიდენტი. თუ დასაჩუქრებული პირი არ არის რეზიდენტი, საგადასახადო განაკვეთი - 30%. არ არის გამორიცხული, რათა შეამციროს ზომა დიზაინი საერთაშორისო ხელშეკრულება ორმაგი დაბეგვრის ხდება.

როგორ აცნობოს IRS?

როგორც წესი, კონტროლის Rosreestra აცნობოს საგადასახადო ორგანოები ყველა გარიგების უძრავი ქონების, მაგრამ ინფორმაციის ქონების გასხვისება ხშირად მათ არ აქვთ. ამიტომ უმჯობესია, რათა უზრუნველყოს ამ ინფორმაციას საკუთარი. მაშინაც კი, თუ ბინა ამშვენებს მიცემა ნათესავი, საგადასახადო გათვლილი და არ უნდა გადაიხადოს, IRS დააყენა ცნობილი ჯერ კიდევ აქვს. მაგალითად, თუ ბინა სანამ შემოწირულობის კუთვნილი არანაკლებ 3 წლის განმავლობაში, ეს უნდა აცნობოს შემოწმების 30 აპრილამდე. ამ შემთხვევაში, ის უნდა წარადგინონ ნულოვანი დეკლარაცია, რომელშიც არსებობს ფიქსირებული შემოსავალი და ვალდებულება გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი.

დეკლარაცია დამადასტურებელი შესრულება შესაბამისი დოკუმენტები შემოწირულობის პროცედურები უნდა იქნეს გამოყენებული. სანამ, რომელიც არ არის ახლო ნათესავი, და ვალდებულია გადაიხადოს გადასახადის თანხები დეკლარაციას, რომელშიც გათვლილი გადასახადის ოდენობა. ასევე აუცილებელია, წარუდგინოს IRS 30 აპრილამდე, იქ მოვა პერიოდში, რომელშიც გარიგება მოხდა.

შემოწირულობა ბინების ნათესავი, საგადასახადო დეკლარაციის

შორეული ნათესავები, ვალდებულია გადაიხადოს საგადასახადო საერთო საფუძველზე, უნდა განაცხადოს შემოსავალი მიიღო ამ ხელშეკრულებით შემოწირულობის უძრავი ქონება.

შემოწირულობა ბინების ნათესავი საგადასახადო (2014), რომელიც უნდა გამოვთვალოთ და გადაიხადოს - ეს ყველაფერი აისახება დეკლარაციის ფორმა # 3-PIT. ეს დოკუმენტი KND 1151020 დაიხვეწა, შედგება 19 ფურცლები და გამოიყენება 2014 წლიდან. მანამდე კი, შემუშავებული ფორმების წლის 23 გვერდები, რომელიც მზადდება შემოწირულობის ბინების ნათესავი. გადასახადები 2013 წელს გათვლილი და აისახება ამ ფორმით. ალგორითმი გაანგარიშების განაკვეთები და არ შეცვლილა საკმაოდ დიდი ხნის განმავლობაში.

გადახდის თარიღი

გამოანგარიშებული გადასახადის იქნეს 15 ივლისს მომავალ წელს, მას შემდეგ, რაც შემოწმების დეტალები ანგარიშზე IRS ზე რეგისტრაციის ადგილის მიხედვით. მაგალითად, საგადასახადო საჩუქრად 2013 წელს ბინის თქვენ უნდა გადაიხადოს ადრე 15 ივლისი 2014.

პასუხისმგებლობა მარცხი დეკლარაცია და გადაუხდელობის საშემოსავლო გადასახადი

იურიდიულად საჭირო შეტანის (მოც. H. "ნულოვანი") ნებისმიერ შემთხვევაში, მაშინაც კი, თუ თქვენ არ უნდა გადაიხადოს გადასახადი. ამიტომ, როდესაც მარცხი დოკუმენტის განსაზღვრულ დროს ადრე სახე ჯარიმები - 1000 რუბლი. იმ შემთხვევაში, თუ IRS არ წარადგინა დეკლარაცია საგადასახადო აღრიცხვისა და გადასახადი არ გააკეთა, ჯარიმები გაიზრდება, აღრიცხვის 5% ვადაგადაცილებული თანხა თითოეული სრული თვის ვადაგადაცილებული გადასახადები, 1 მაისიდან. მაგრამ ჯარიმები არ უნდა აღემატებოდეს 30% ვალი. მნიშვნელოვანია, რომ იცით, რომ იმ შემთხვევაში, თუ გადამხდელის ადრე ცნობა IRS მოძიების გადაუხდელობის, გადაიხადონ გადასახადები და ჯარიმები, მაშინ ჯარიმა შემოწმების არ შეიძლება მოუტანა. Fines ამ შემთხვევაში ბრალი კურსით 1/300 ერთი CBR დროს რეფინანსირების განაკვეთის, მრავლდება დღის დაგვიანებით გადახდის, დაწყებული 16 ივლისს.

იმ შემთხვევაში, თუ დეკლარაციის არის წარმოდგენილი, მაგრამ საგადასახადო არ იხდის, 15 ივლისს, ჯარიმები არ შეიძლება წარმოდგენილი, და გადასახადის განაკვეთი გაიზარდა მხოლოდ ხარჯზე დარიცხული დაგვიანების ჯარიმები.

თუ შემოწირულობის იყო ბინა ნათესავი საგადასახადო (2014) გამოთვლა, მაგრამ არ იქნა გადახდილი ვადაში ლიმიტი, და დეკლარაცია არ არის შეტანილი, მაშინ IRS არსებობს ყველა მიზეზი მოითხოვოს გადახდის საგადასახადო სასამართლოში. ამ შემთხვევაში, საგადასახადო განაკვეთი იზრდება ასევე თანხის იურიდიული ხარჯები.

განვიხილოთ მაგალითი გაანგარიშება საშემოსავლო გადასახადი:

2014 წელს შემოწირულობები ბინების ნათესავი. დაბეგვრა მიღებული შემოსავალი არ გააკეთა, როგორც უნდა მიიღოს საჩუქარი ივანოვი I. I. არ იცის, რომ თქვენ უნდა განაცხადოს შემოსავალი. ღირებულება ბინების ამონაწერი საკადასტრო 3 მილიონი რუბლი.

ცნობა საგადასახადო ინსპექციის საგადასახადო მიიღო 5 აგვისტო, 2015.

ვარიანტი 1: დავუშვათ, რომ ივანოვი 6 აგვისტოს არის დეკლარაცია და გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი იმავე დღეს. იგი ითვლის თანხის მიღების შემდეგი გაანგარიშება:

• თანხის გადასახდელი ასეთია: 3 000 000 * 13% = 390 000 რუბლი;

• ჯარიმების ვადაგადაუცილებელი, 16 ივლისიდან: * 22 დღის განმავლობაში * 390 000 8.25% (რეფინანსირების განაკვეთი) / 300 = 2 359.5 რუბლი.

• ჯარიმა 5% გამოჩენილი ოდენობით ყოველი ვადაგადაცილებული თვის შემდეგ დეკლარაციის (მაისი, ივნისი, ივლისი): 3 თვე. * 5% * 390,000 = 58,500 რუბლი.

სრული თანხა იქნება: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 რუბლი.

ვარიანტი 2: თუ ივანოვი არ უზრუნველყოფს დეკლარაციას, რომ IRS აქვს უფლება წარმოადგინოს დამატებითი სასჯელის 20% გადასახადის ოდენობა 390 000 * 20% = 78 000 რუბლი. გარდა ამისა, ის იზრდება და ჯარიმის რეზოლუცია.

ასე რომ, თქვენ უნდა გვახსოვდეს, რომ არა ყველა ადამიანი, ვინც მიიღეთ საჩუქრად ნათესავები ნებისმიერი ქონება, უფლება აქვს, არ უნდა გადაიხადოს გადასახადი. ეს უნდა დაიფაროს დასაჩუქრებულს ნებისმიერი კატეგორიის პირები, თუ ისინი მჭიდროდაა დაკავშირებული დონორი. Better გასცეს დეკლარაცია და გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი დროულად, რადგან დავალიანების ოდენობის დროთა განმავლობაში იქნება მკაცრად იზრდება. და სასამართლოების ამ შემთხვევაში, როგორც წესი, ყოველთვის მხარეს IRS.