Რამდენად მომგებიანია უძრავი ქონების შემოწირულობის

თქვენ მისცა ბინა? ან უბრალოდ ფიქრობთ, რა სახის გარიგება აირჩიოს გადასცეს აქტივების მათი ბავშვებისათვის - უძრავი ქონების შემოწირულობის ან მემკვიდრეობა? ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს არის სასარგებლო იცოდეს ყველა დეტალი ამ მეთოდით გადაცემის ბინა.

შემოწირულობის უძრავი ქონება: გადასახადი?

რუსების უმეტესობა მჯერა, რომ მიიღოს უძრავი ქონების საჩუქრად რატომღაც ეს უფრო ადვილია, ვიდრე, რომ მისი მემკვიდრეობა. ისინი ნაწილობრივ უფლება. ხელშეკრულების არის მხოლოდ საჭირო სათაური დოკუმენტები. არ უნდა დახარჯოს დრო მიღების სხვა მოთხოვნების, არ საჭიროებს საკადასტრო ნომერი ნაკვეთი. მაგრამ საგადასახადო შემოწირულობების უძრავი ქონების მაინც არის. ერთი, რომელმაც კვადრატული მეტრი, უნდა გადაიხადოს სახელმწიფო 13 პროცენტს ღირებულება სახლში ან ბინაში. ის არის გამორიცხული, მხოლოდ იმ შემთხვევაში, როდესაც საჩუქარი მიიღოს ახლო ნათესავებს ყოფილი მფლობელი. მაგალითად, ბავშვები და მშობლები.

საჭირო საბუთები

აღსანიშნავია, რომ იგივე ინფორმაცია და დოკუმენტაცია, როგორც მისი შეძენა და გაყიდვა უძრავი ქონების შემოწირულობის საჭირო. რომელსაც ერთადერთი საკუთრებაში შეიძლება მხოლოდ დადოს კონტრაქტი შემოწირულობის დაპირებები. საბუთებია საჭირო ყველა სახის უძრავი ქონების, არის თუ არა ეს ბინა, სახლი და მიწის ნაკვეთი.

მას შემდეგ, რაც უძრავი ქონების ხელშეკრულება იდება, ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას. იმისათვის რომ, საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• შემოწირულობა ხელშეკრულების ეგზემპლარად.
• პაკეტი დამადასტურებელი საკუთრების, რომ დავეხმაროთ.
• პასპორტის იმ ჩართული გარიგება - ეს არის, სანამ და დონორი.
• გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი სახელმწიფო ბაჟის რეგისტრაციის ხელშეკრულების პროცედურა.
• პასპორტი BTI.

ხელშეკრულების ოფიციალური რეგისტრაცია ერთი თვის ვადაში თქვენ წარმოადგინოს საჭირო დოკუმენტაცია.

გპირდებით, რომ

შემოწირულობა ქონების შეგიძლიათ თავდაპირველად არ იყოს დოკუმენტირებული. ეს არის ამ და მინდა ე.წ. ხელშეკრულების შემოწირულობის დაპირებები. ამ სიტუაციაში, დაპირება შეიძლება გაუთანაბრეს სიგელი საჩუქარი უძრავი ქონების, თუ ის არის დოკუმენტირებული და ნათლად გამოხატულ განზრახვას გადასცეს ქონების ერთი ადამიანიდან მეორეზე.

მნიშვნელოვანია, რომ ხაზი გავუსვა, რომ დაპირება წერილობითი ფორმით და ასევე განახორციელოს სახელმწიფო რეგისტრაცია.

იმ შემთხვევაში, თუ დაპირება საჩუქარი გააკეთა, მაგრამ სანამ კვდება მოულოდნელად, ამ ქონების ვერ ვიტყვით მის მემკვიდრეებს. რა თქმა უნდა, იმ შემთხვევაში, თუ გარკვეულ პირობებში არ აკონკრეტებს თუ ხელშეკრულების შემოწირულობა. მაგრამ თუ დონორი კვდება, მისი მემკვიდრეები, შეასრულოს თავისი ნება, რომ არის, უნდა მისცეს პირობა დადო ქონების მოედნები.

გაუქმება შემოწირულობის?

შემოწირულობა ქონების ვარაუდობს, რომ ეს შეიძლება გაუქმდეს. მაგრამ მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით სარჩელი ყოფილი მფლობელი, ანუ დონორი. ეს შესაძლებელია, თუ ხელშეკრულების მიცემის რეალურად იმალება იყიდება. მაშინ სანამ, რომელიც რეალურად გადახდილი კვადრატული მეტრი ფული, რისკის დაკარგვის და ფინანსთა და ქონება. მას შემდეგ, რაც შემოწირულობის უძრავი ქონება - ეს არის უსასყიდლო გარიგება, და დაამტკიცოს, რომ თქვენ არ მიეცა ფული, ეს პრაქტიკულად შეუძლებელია.