Აბსოლუტური და დიფერენციალური მიწის იჯარის

ხშირად landlord საფასური იჯარით მიწის tenant ვინც იყენებს ამ მიწაზე სასოფლო-სამეურნეო წარმოების. მდებარეობა მიღებული გაყიდვით ხილი მათი შრომით მოგება, იგი იხდის მფლობელი ქირავდება. რომ არის, ბარათის ეწოდება ქირავდება.

ტიპის მიწის გაყიდვა

მიწის ნაკვეთები განსხვავებული ერთმანეთს ისე, რომ ზოგიერთი ხელსაყრელი კლიმატური ზონა, ზოგი - არახელსაყრელი. ასევე არსებობს განსხვავება ადგილმდებარეობა: არსებობს საიტები, რომლებიც დისტანციური ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში, ან, პირიქით, ახლოს დიდ ქალაქებში, გზატკეცილების, ქარხნები და ასე შემდეგ.

Land დაქირავება იყოფა ორი სახის: დიფერენციალური და აბსოლუტური.

დიფერენციალური გაყიდვა

ამ ტიპის იქმნება მიერ გაანგარიშების განსხვავება ინდივიდუალური ფასი წარმოებული სოფლის მეურნეობის პროდუქციის რაიონებში, რომლებიც მონოპოლიზებული ბუნებრივი ძალა, და საბაზრო ფასი.

დიფერენციალური დაქირავება წარმოდგენილი ორი ვარიანტი:

• პირველ შემთხვევაში, ეს არის დამატებითი წმინდა შემოსავალი, მიერ ჩამოყალიბებული გარემოს საუკეთესო ნაყოფიერების და ადგილმდებარეობის მიწის ნაკვეთები. ეს მაჩვენებლები უზრუნველყოფს აუცილებელი პირობების შემცირების ღირებულება ინდივიდუალური პროდუქტები. მაგალითად, მიიღოს კარგი მოსავალი მოითხოვს ნაკლები სასუქი და მცირე დაშორება ბაზარზე შემცირების ტრანსპორტის ხარჯები. ყველა ეს ფაქტორი მნიშვნელოვნად შეამცირებს ხარჯებს. ამდენად, უფრო თანხის მოგების იზრდება და აწარმოებს მატერიალური საფუძველი ქირავდება. ეს მიწის გადასახადის სრულად ენიჭება landlord, როგორც დადგინდა, ისინი უკვე გათვალისწინებით ხარისხის საიტზე.

• მეორე შემთხვევაში, ეს არის წარმოდგენილი სახით წმინდა შემოსავალი, რომელიც შედეგად წარმოქმნილი ინტენსიური მეურნეობის. იმ პირობით, მუდმივი ეკონომიკური ინვესტიციები გაზარდოს ნაყოფიერების და მათი მასშტაბები მიღებული ასეთი იჯარის. იგი მთლიანად ენიჭება tenant, რადგან მისი ძალისხმევა დამოკიდებულია ღირებულება ქირავდება.

დიფერენციალური ქირავდება მეორე შემთხვევაში - ეს არის სტიმული სოფლის მეურნეობის. ის განსხვავდება პირველი რომ ენიჭება დამქირავებლის მიერ ადრე ვადის გასვლის ხელშეკრულებით. მაგრამ მას შემდეგ, ვადის ამოწურვამდე განსხვავებული მიწის რენტა ხდება ქონების მიწის მესაკუთრე. ეს არის ერთ-ერთი უარყოფითი შედეგების დანერგვა საბაზრო ეკონომიკის აგრარული ეკონომიკა.

დიფერენციალური ქირავდება ვერ იქმნება მხოლოდ სოფლის მეურნეობის, არამედ სამთო მრეწველობის. პირობები მისი ფორმირებისა და ღირებულება იგივეა, რაც სოფლის მეურნეობა. სადაც ბუნებრივი რესურსების ენიჭება მფლობელებს ან ბიზნესის, და არ არსებობს განსხვავება პროდუქტიულობის შრომითი (მდიდარი მაღაროს მოხერხებულად მდებარეობს მიწის ან ტყე) იქმნება იგივე დიფერენციალური ქირავდება.

განვიხილოთ სხვა ტიპის. Absolute მიწის გაყიდვა - არის მექანიზმი, ეკონომიკის, რაც გულისხმობს გონივრული დამოკიდებულება ადგილზე. ამ ტიპის ანუიტეტი ჩამოყალიბდა გამო inelastic მიწოდება მიწა, თუ ეს არის კერძო. როგორც ცნობილია, მიწის შესაფერისი სრული სამეურნეო გამოყენება, არ არის საკმარისი, რათა უზრუნველყოს ყველა comers. მაგრამ landlords ვთხოვთ უმაღლესი იჯარის ნებისმიერ ტერიტორიაზე, არ აქვს მნიშვნელობა რა ნაყოფიერების მიწა და ადგილმდებარეობა. და მოიჯარეებს, რათა შეძლებს გადაიხადოს ქირა, იძულებული დაბეჭდოს ფასები სასოფლო-სამეურნეო პროდუქცია.

ამ ტიპის ადგილზე ქირავდება მფლობელი ანიჭებს თავისი მიწის, როგორც გადახდის ქირავდება აბსოლუტურად შეზღუდული რესურსი.