Დათმობა ხელშეკრულება არსი, გამოყენება, გარემოს, სასწავლო, პროცედურა დადების, შეცვლის, ხელის მაგალითები. დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების

განაცხადის დათმობა ხელშეკრულებები ხელს უწყობს გააუმჯობესოს საინვესტიციო მიმზიდველობა შიდა ეკონომიკა, მომსახურების ხარისხის, სამუშაოები და პროდუქტები. როგორც ნაწილი შეთანხმებების მეტი რესურსების ეფექტური გამოყენება.

არსი დათმობა ხელშეკრულება

ხელშეკრულების თანახმად, ერთი მხარე იღებს რეკონსტრუქცია ან შექმნათ ქონება, საკუთრებაში, რომელიც ეკუთვნის ან ეკუთვნის სხვა თემაზე. დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების იმ პირობით, რომ შესახებ ჩაატარებს დაკავშირებული საქმიანობის ექსპლუატაციის ქონება. ამ შემთხვევაში, მფლობელი ვალდებულია გადასცეს უფლება გამოიყენოს და ბურთის ვადით მითითებული პარტიები. დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების ელემენტებს შეიცავს სხვადასხვა კონტრაქტები. შესაბამისად, მოქმედი წესების სამოქალაქო კოდექსის კონტრაქტები, კომპონენტი, რომლებიც იმყოფებიან დოკუმენტში, თუ სხვა არ მოდის მისი შინაარსი ან კანონით.

რეკონსტრუქცია

Concessionaire ქვეშ დათმობა ხელშეკრულება, იღებს ვალდებულებას განახორციელოს გარკვეული საქმიანობა. ისინი შეიძლება მიზნად ისახავს რეკონსტრუქცია უძრავი ქონება. მაგალითად, შეთანხმება შეიძლება შეიცავდეს საქმიანობის, როგორიცაა:

1. რეორგანიზაცია დანერგვით ახალი ტექნოლოგიები.
2. ავტომატიზაციისა და მექანიზაციის წარმოება.
3. მოდერნიზაცია და ჩანაცვლება აცვიათ და ცრემლსადენი აღჭურვილობა.
4. ცვლილებები ფუნქციური და გადამამუშავებელი თვისებები ობიექტის ან მისი ცალკეული კომპონენტების.
5. სხვა საქმიანობა, რომელიც გააუმჯობესოს შესრულება ფიქსირებული აქტივები.

ნიუანსი

ობიექტი შეთანხმება, რომელიც რეკონსტრუქციას ექვემდებარება, იმ დროს გარიგება უნდა იყოს საკუთრების და თავისუფალი სხვათა უფლებებს. დაუშვებელია, დაპირებებით ან გასხვისების შესახებ მიღებული მატერიალური აქტივების. შეცვლა მიზნით აკრძალულია ობიექტი. მომხმარებელს შეუძლია ვიღებ შემოსავალს და წარმოების პროდუქტების დანადგარები და აღჭურვილობა. ისინი თავისი ქონება, რამ არ არის დადგენილი ხელშეკრულების. რისკი შემთხვევითი დაზიანება ან განადგურება, ფიქსირებული აქტივების უნდა იყოს concessionaire, თუ სხვაგვარად არ არის მითითებული შეთანხმება. ხელშეკრულება შეიძლება დაეკისროს დააზღვევს სიმდიდრე საკუთარი ხარჯებით.

ოპერაციული

დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების შეიძლება გამოიწვიოს გადაცემის გამოყენების მატერიალური აქტივების, რომლებიც ქმნიან ერთეულის ძირითადი საშუალებების ან ექსპლუატაციას კომუნალური ჩატარება გარიგება შეთანხმებული საქმიანობა. ამ შემთხვევაში, შეთანხმდნენ, რომ მათი შემადგენლობა და აღწერა, დრო და მიზნით გამოყენება. შეთანხმება ასევე დადგენილი პროცედურა მათი დაბრუნების მფლობელი შეწყვეტის შეთანხმებას. როგორც ნაწილი გარიგება შეიძლება დადგინდეს დამატებითი ვალდებულებების შესახებ. ისინი განისაზღვრება ურთიერთშეთანხმებით პარტიები, რომლებიც მიღების დათმობა ხელშეკრულება. ასეთი მაგალითების მოვალეობები: მოდერნიზაციის გაცვეთილი აღჭურვილობა, ჩანაცვლება ტექნოლოგიური ხაზები, გააუმჯობესოს შესრულება სხვა. მატერიალური აქტივების შეძენილი ან შექმნილი რა თქმა უნდა, ბიზნეს და არასამთავრობო OS, წასვლას თქვენი ქონება, რამ არ არის დადგენილი ხელშეკრულების. ექსკლუზიური უფლება პროდუქტების ინტელექტუალური შრომის, რომლებიც მიერ მოპოვებული concessionaire საკუთარი ხარჯებით განხორციელების დროს დათმობა ხელშეკრულება, ეკუთვნის სხვა პარტიას, რომ გარიგება. საგნები შეუძლია შექმნას და სხვადასხვა წესით.

ხარჯები

ხარჯების შეხვედრის ფარგლებში ნაკისრი ვალდებულებები კონტრაქტები მომხმარებლები მატერიალური აქტივები. დათმობა ხელშეკრულებები რუსეთის ნაწილი პუნქტის შედის, მიუთითებს, რომ ნაწილი რეკონსტრუქცია / შექმნა საოპერაციო ხარჯები შეეძლო აღება მფლობელი. ხარჯები უნდა ამ შემთხვევაში დაზუსტდება კონკურსის გამოცხადებიდან ან გადაწყვეტილებას ხელმოწერის ხელშეკრულების (თუ სატენდერო არ ხორციელდება), ისევე როგორც უშუალოდ ხელშეკრულების.

რეგისტრაციის

აგზავნის მომხმარებლის ორგანოს მუშაობას და მატერიალურ საქონლის მიერ მოწოდებული მფლობელი, არის ტვირთი. შესაბამისად, ისინი უნდა იყოს რეგისტრირებული კანონმდებლობის შესაბამისად. პროცედურა ის ობიექტი შეთანხმება ხორციელდება პარალელურად სახელმწიფო საკუთრების გრანტის გამცემი ამ ქონებაზე.

კატეგორიები სიმდიდრე

კანონმდებლობა უზრუნველყოფს სია ოპერაციული სისტემა, გადამცემი, რომელიც შეიძლება დამზადებული, როგორც დათმობა ხელშეკრულება. მაგალითები მატერიალური აქტივების - შენობები, რომლებიც ნაწილი:

1. გზებისა და ტრანსპორტის ინფრასტრუქტურის საინჟინრო კომუნიკაციები. ეს უკანასკნელი, სხვა საკითხებთან ერთად, მოიცავს მიწისქვეშა გადასასვლელი, ავტოსადგომები, ხიდები, გვირაბები და ასე შემდეგ.
2. რკინიგზის ობიექტების.
3. მდინარე და საზღვაო პორტები, მათ შორის, ჰიდროტექნიკური ნაგებობები, საინჟინრო-ტექნიკური და საწარმოო ინფრასტრუქტურა.
4. მილსადენის სატრანსპორტო საშუალებები.
5. აეროპორტებში, შენობების სადესანტო, მიიღოს off და პარკინგის, მოძრავი თვითმფრინავი.
6. საინჟინრო და საწარმოო ინფრასტრუქტურა აეროპორტებში.
7. ბაიდოშვილი.
8. გადაწყვეტილებები წარმოების, განაწილების, გადაცემის სითბო და ელექტროენერგია.
9. კომუნალური ინფრასტრუქტურის სისტემები.
10. ობიექტები განათლების, კულტურის, ჯანდაცვის, სპორტის, და სხვ.
11. მეტრო და სხვა საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.
12. გადაწყვეტილებები ჩატარების სამედიცინო, ტურიზმის, სამედიცინო და პროფილაქტიკური ღონისძიებების ორგანიზაცია დასასვენებლად.

დამატებითი მახასიათებლები

ობიექტი შეთანხმება და სხვა უძრავი ქონება, რომლებიც არ არიან მუნიციპალური / სახელმწიფო საკუთრებაში, შეიძლება განკუთვნილია გამოყენება, როგორც საერთო მიზნით, განსაზღვრული ქცევის საქმიანობას და უზრუნველყოფს ერთი წარმოების პროცესში. ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს უფლება აქვს ხელი მოაწეროს OS შესახებ სამოქალაქო ხელშეკრულება, რომელიც განსაზღვრავს მახასიათებლები მათ. თუმცა, ესეც უნდა ლინკი გაჩენის მოვალეობები და უფლებები, რომ ეს დათმობა შეთანხმება ურთიერთობები.

მონაწილეთა გარიგება

კანონი განსაზღვრავს შემდეგ მხარეს დათმობა ხელშეკრულება:

1. ხელისუფლება და აღმასრულებელი ორგანო ფედერალური მთავრობის, სტრუქტურის რეგიონალური ან ადგილობრივი ხელისუფლება. ეს დაწესებულებები იმოქმედოს, როგორც მფლობელები (გრანტის გამცემი).
2. ინდმეწარმე საგარეო თუ საშინაო კომერციული კომპანია ორი ან მეტი იურიდიული პირები, შესაბამისად მოქმედი ხელშეკრულების მარტივი პარტნიორობას. ეს საგნები არიან concessionaires (წევრებს).

კანონმდებლობა იძლევა პირთა შეცვლას გარიგების. იგი ხორციელდება მიერ cession ან გადაცემა ვალის მესაკუთრის თანხმობა დროს შესვლის დაწესებულებაში ექსპლუატაციაში შეთანხმებას. მომხმარებელმა არ დანიშნოს თავისი უფლებები გარიგების გირაოს. გარდამავალი პასუხისმგებლობა და ქმედუნარიანობა concessionaire, იურიდიული პირის რეორგანიზაცია სხვა კომპანიის მიერ შესრულებული ორგანიზაცია გაჩნდა ქვეშ მოთხოვნები გადაწყვეტილებას ხელშეკრულების დადების.

მოქმედების

განსაზღვრისას პერიოდი, რომლის დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების ეფექტური იქნება, გაითვალისწინოს:

1. საჭირო დრო, რათა შეიქმნას / OS რეკონსტრუქცია.
2. ინვესტიციების მოცულობა განხორციელების შეთანხმებული საქმიანობის პარტიების გარიგებას და მათი უკუგების პერიოდი.
3. სხვა სახელშეკრულებო ვალდებულებები შესახებ.

გადახდის

დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების განსაზღვრავს ზომა თანხა, რომ მომხმარებელი ვალდებულია სიაში სიცოცხლის განმავლობაში გაუგზავნა მას სიმდიდრე. გადასახადები შეიძლება დაყენებული მთელი მითითებულ პერიოდში და ცალკე დროის ინტერვალით. გადახდის ღირებულება მისი ფორმა, წესები და პირობები გარიგების განისაზღვრება მონაწილეებს. კანონმდებლობა ითვალისწინებს რამდენიმე ვარიანტი დაფარვის ვალდებულებების:

1. ბინის საფასური. ეს შეიძლება იქნეს ერთდროულად ან პერიოდულად ბიუჯეტში სათანადო დონეზე ფონდი.
2. წილი მოგება ან მიღებული პროდუქციის მომხმარებლის მიერ განხორციელების შეთანხმებული საქმიანობის ფარგლებში გარიგება.
3. ტრანსფერი kontsendentu უფლება საკუთრებაში არსებული concessionaire.

მონაწილეები გარიგება შეიძლება შეიქმნას შერეული ფორმები გადახდის.

მომხმარებლის უფლებები

დათმობა ხელშეკრულება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების ადგენს სამართლებრივი შესაძლებლობები:

1. განკარგვის მატერიალური აქტივების მიხედვით დადგენილი წესებით ფედერალური კანონი და ხელშეკრულების შესაბამისად.
2. პირობების დათმობა შეთანხმება უშუალოდ ან მესამე მხარეს. შესახებ იქნება პასუხისმგებელი ქმედებები მესამე მხარის პირები, როგორც მისი.
3. თავისუფალი გამოყენების წესები განისაზღვრება ხელშეკრულებით, იმ პირობების კონფიდენციალურობის ექსკლუზიური უფლება ინტელექტუალური მუშაობა პროდუქციის პირობებში შეთანხმება საკუთარი ხარჯებით, იმისათვის, რომ საქმიანობა წარმართოს გათვალისწინებული მხარეების მიერ.

მოვალეობები შესახებ

პროცესში საქმიანობის განხორციელებისას გათვალისწინებულ დათმობა შეთანხმება, concessionaire ვალდებულია:

1. გაიმართება ორიგინალური თვალსაზრისით რეკონსტრუქცია და შექმნას ოპერაციული სისტემა და დაიწყებს ფუნქციონირებას.
2. გამოიყენეთ მატერიალური აქტივების მიზნებისათვის და შესაბამისად დადგენილი წესით გარიგება.
3. ჩაატაროს გათვალისწინებული საქმიანობის ხელშეკრულებით არ შეაჩეროს ან შეწყვიტოს გარეშე მესაკუთრის თანხმობა.
4. უზრუნველყოს ხელშეკრულების შესრულების შესაძლებლობა მიიღონ მომსახურება, საქონლისა და სამუშაოს მომხმარებლებს.
5. მომხმარებელს / მომხმარებელს სარგებელი დადგენილი ფედერალური კანონმდებლობის და სხვა წესების, შემთხვევებში და წესების შესაბამისად განსაზღვრული გარიგება.
6. შევინარჩუნოთ კარგი ბრძანებით ოპერაციული სისტემა, რემონტი და კაპიტალური რემონტის საკუთარი ხარჯებით, ჰქონდეს სხვა ხარჯები მატერიალური აქტივების, თუ სხვაგვარად არ არის განსაზღვრული ხელშეკრულებით.

მთავარი პუნქტისთვის

როგორც მნიშვნელოვანი ეტაპი გარიგების ემსახურება მომზადება დათმობა ხელშეკრულება. იგი მოიცავს კოორდინაცია ყველა გასაღები პუნქტისთვის. მომზადება დათმობა ხელშეკრულება მოიცავს, inter alia, განმარტებას ზომა და ფორმა გადახდის ოპერაციის OS, წესები, რომლის თანახმად, დაინერგება. შეთანხმება, გარდა ამისა, შემდეგი ელემენტი უნდა იყოს წარმოდგენილი:

1. მომხმარებელი ვალდებულებები რეკონსტრუქცია და შექმნას ოპერაციული სისტემები, შესაბამისად შეთანხმებული ვადების, აღსრულების მითითებული საქმიანობას.
2. პერიოდი ხელშეკრულებით.
3. შემადგენლობა და აღწერა ობიექტი. ამ ეტაპზე, სხვა საკითხებთან ერთად, ტექნიკური და ეკონომიკური მახასიათებლები ოპერაციული სისტემა.
4. წესები ნაკვეთი, რომელიც გამოყენებული იქნება ჩაატაროს მითითებული საქმიანობის პერიოდს, ხელმოწერის გირავდება / sublease შეთანხმების (საჭიროების შემთხვევაში).
5. მიზანი და ამ პერიოდის განმავლობაში ოპერაციის OS.
6. სხვა შესაბამისი პირობების ფედერალური კანონმდებლობის შესაბამისად.

დამატებით

დათმობა შეთანხმება იმ ობიექტის მუნიციპალური ქონების შეიძლება ასევე შეიცავდეს ნივთები:

1. პროდუქციის ტომი განსაზღვრული ქცევის გარიგების საქმიანობაში.
2. წესები შექმნისა და კორექტირებას ტარიფების (ფასების) შესრულებაში მუშაობა, პროდუქცია, გაწეული მომსახურების, აგრეთვე დახმარებები ღირებულება მართვის შეთანხმებული საქმიანობა.
3. ინვესტიციების მოცულობა რეკონსტრუქცია / შექმნა ობიექტი შეთანხმებას.
4. სხვა ნივთები, რომლებიც არ არის აკრძალული საქართველოს კანონმდებლობით.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია

კანონმდებლობა ადგენს კონკრეტული პროცედურა დასკვნა დათმობა ხელშეკრულება. ეს კეთდება კონკურსის ფარგლებში. მიერ მომზადებული დოკუმენტი თარგი შედგება საჭირო ნივთები ზემოთ ჩამოთვლილი. ცვლილებები დათმობის ხელშეკრულება დადებულია მისი თანხმობით მონაწილეებს. ამ შემთხვევაში, კორექტირების საკითხი, როგორც ეს განსაზღვრულია შესაბამისად სატენდერო წინადადება დაიშვება მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში კანონით გათვალისწინებული. იცვლება ხელშეკრულება შეიძლება აგრეთვე განხორციელდეს სასამართლოს ბრძანებით, იმ მოტივით, მითითებული სამოქალაქო კოდექსში.

ხელშეკრულების შეწყვეტა

ეს ხდება შემდეგ შემთხვევებში:

1. ბოლო ვადა თარიღი.
2. თანხმობით მონაწილეებს.
3. სასამართლოს.

შეწყვეტის, თქვენ უნდა გადმოგცეთ ქონების მფლობელი, რამ არ არის დადგენილი ხელშეკრულებით ან კანონით. მატერიალური აქტივების ამავე დროს უნდა დარჩეს ისეთი სახელმწიფო, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულებით. ქონების დაბრუნების ხორციელდება რეგისტრაციის გადაცემის სერთიფიკატი.

ხელშეკრულების შეწყვეტა მიერ სასამართლო გადაწყვეტილების

ხელშეკრულების შეწყვეტა შეიძლება მოთხოვნილი იყოს ერთ-ერთი მხარის თანდასწრებით დარღვევის მისი რაოდენობა კიდევ ერთი მონაწილე. სხვა შემთხვევებში, და შეუძლია იმოქმედოს, როგორც ბაზები. მნიშვნელოვანი დარღვევების ხელშეკრულების პირობები მოიცავს:

1. დაგვიანებით რეკონსტრუქცია / შექმნა OS.
2. ოპერაცია მატერიალური აქტივების მიზნით, რომლებზეც არ ვრცელდება შეთანხმება.
3. წესების დარღვევა გამოყენების OS.
4. მარცხი concessionaire ჩატარება მხარეებს გარიგების საქმიანობაში.
5. შეჩერების ან შეწყვეტის საქმიანობის ხელშეკრულებით.
6. უკმარისობა ან არაჯეროვნად შესრულების მოვალეობები დაკავშირებული დებულება სამუშაოები, საქონლისა და მომსახურების მომხმარებელს.

გარანტიები

როდესაც საქმიანობის, შეთანხმებული მხარეების მიერ შეთანხმების, მომხმარებელს უფლება აქვს დაიცვას მათი ინტერესები, შესაბამისად კონსტიტუციური დებულებები, საერთაშორისო ხელშეკრულებებით, ფედერალური კანონმდებლობის და სხვა წესებს. კერძოდ, მას შეუძლია იმედი კომპენსაციის ანაზღაურების, რომელიც გაჩნდა შედეგად უკანონო ქმედებები სახელმწიფო ორგანოების, ადგილობრივი და რეგიონული ხელისუფლების, ასევე ოფიციალური პირები ამ სტრუქტურებში. დამნაშავეები ჩნდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.