Დაუმთავრებელი მშენებლობა: ზოგადი კონცეფცია და თვისებები რეგისტრაციის

დაუმთავრებელი მშენებლობა - სამშენებლო რომელიც მოითხოვს ინვესტიცია საწყისი კაპიტალი. შესაბამისად, ამგვარი საშუალებები უნდა დაიფაროს. თუმცა, ეს უნდა იყოს დაბეჭდილი არასამთავრობო სახელმწიფო საკუთრებაში, რომელსაც შეუძლია დაასრულოს მშენებლობა. ობიექტი მტკიცედ მიბმული ტერიტორია, რომელზედაც არ არის, და გადატანა სხვა ადგილას, გარეშე ანგრევს მისი ელემენტების, ეს შეუძლებელია.

პრინციპში, დაუმთავრებელი შეუძლია მოვუწოდებთ ნებისმიერი ობიექტი, რომელიც ჯერ არ დასრულებულა. ამ კატეგორიაში შეიძლება ასევე მოიცავს იმ ობიექტების, რომლის მშენებლობაც კონსერვაცია. მას შემდეგ, რაც საკუთრების ძალაში მხოლოდ მაშინ, როცა დიზაინი დასრულდა, რათა ოფიციალურად დაწესებულებაში მშენებარე, რა თქმა უნდა, რომ რამდენიმე პროცედურები. პირველ რიგში, შესაძლებლობა ყიდვის ასეთი სტრუქტურა დამოკიდებულია იმაზე, ვინც გაყიდვას აპირებს. შეძენის პროცედურის გაწერილია საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.

დაუმთავრებელი მშენებლობა შეიძლება მიღებულ იპოთეკური და ერთად მიწა, რომელიც სტრუქტურა მდებარეობს. თუმცა, ეს აუცილებელია, რათა მოიპოვოს სასამართლოს გადაწყვეტილება, რომელიც აღიარებს საკუთრებაში ONS.

რეგისტრაციისთვის ობიექტი მშენებარე, უნდა შეაგროვოს გარკვეული დოკუმენტები: ცნობა, რომელიც ადასტურებს, რომ მესაკუთრეს უფლება აქვს მიწის ნაკვეთი და შენობა-ნაგებობები; ნებართვა ერექციის შენობა; დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს სრულ სტრუქტურის აღწერა; დიზაინი და მშენებლობის ბიუჯეტი.

თუ მიწა, რომელიც თქვენ მუშაობს არ არის განმცხადებლის საკუთრების, მაგრამ მას უფლება აქვს შეუზღუდავი გამოყენება, სარეგისტრაციო ორგანოები წარდგენის დამადასტურებელი დოკუმენტები იგი. რასაკვირველია, იმისათვის, ოფიციალურად დაწესებულებაში მშენებარე, წარმოდგენილი უნდა იყოს და სხვა დოკუმენტები: აქტის მოცდენის ან კონსერვაციის სტრუქტურები; საკადასტრო ნაკვეთი გეგმა მიწის; შეთანხმება, რომელიც ადასტურებს მონაწილეობით ერთობლივი სამშენებლო (თუ მშენებლობა განხორციელდა საფუძველზე).

ასევე აუცილებელია, წარუდგინოს ანგარიში თანხის სახსრების ინვესტიცია მშენებლობა შენობა. ძირითადად, ყველა დოკუმენტების რეგისტრაციის ხელისუფლებამ უნდა უზრუნველყოს დეველოპერი. თუ ის ხარჯავს ყველა სამუშაო, საკუთარი ხარჯებით, ეს უნდა უზრუნველყოს სერთიფიკატი, რომ მფლობელი მშენებლობა საკუთარი ფინანსები.

შესრულების მშენებლობის პროგრესი საფუძველზე წარდგენილი დოკუმენტები რეგისტრაციის ორგანოს ორ ეგზემპლარად. ამის ნაცვლად, თქვენ შეუძლია ორიგინალური ასლები დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. უნდა გვახსოვდეს, რომ არ პერიოდი, რომლის დროსაც აუცილებელია წარმოადგინოს ყველა საბუთები. სახელმწიფო ასევე ადგენს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რომლის რეგისტრაციაც უნდა განხორციელდეს.

იმ შემთხვევაში, თუ ასეთი სამშენებლო დეველოპერი გადაწყვიტა განაახლოს ყველა სამუშაო, თქვენ უნდა ანგარიშს მას სახელმწიფო ხელისუფლება, რომელიც ცვლილებების შეტანა ერთიან რეესტრში. ამ შემთხვევაში, საკუთრების უფლება ექნება რესტრუქტურიზაცია.