Ზოგადი კონტრაქტორებს და ქვეკონტრაქტორების - ეს არის ... ძირითადი ცნებები სამშენებლო კონტრაქტი

ახორციელებს საინვესტიციო პროექტის (მაგ მშენებლობა), როლი და პასუხისმგებლობა ყველა მონაწილეს პროცესში, როგორც წესი, მკაფიოდ გაიმიჯნოს. მათი ფუნქციები თანმიმდევრობით, რომლებიც ავსებს. საჭიროება ასეთი გამოყოფა შეამოწმა და დაადასტურა ათწლეულის სამშენებლო საქმიანობაში.

ძირითადი პერსონალი პროექტის

ორი წამყვანი პოზიციები მონაწილეთა მშენებლობის პროცესი - ეს არის ინვესტორი და დეველოპერი. ისინი განსაზღვრავენ საერთო პროექტის მიზანი, აირჩიეთ შესაბამისი მომხმარებელს, რომელიც არის ყურადგება. ეს, თავის მხრივ, აქვს შემდეგი ირჩევს მონაწილე - დიზაინერების და კონტრაქტორებს. დიზაინერი ვითარდება საერთო არქიტექტურულ და სივრცის დაგეგმვის იდეები მომხმარებელს და მათ მისაღწევად ყველა დაინტერესებულ მხარესთან. ახორციელებს გეგმა კონტრაქტორის ან გენერალური კონტრაქტორი. და ყველა საჭირო სამშენებლო მასალები და მოწყობილობები - პრობლემა მომწოდებლები. როგორც ჩანს, ტრადიციული სქემა ურთიერთქმედების ყველა მონაწილეს მშენებლობის პროცესში, და თითოეული მათგანი - ცალკე იურიდიული პირი.

ვინ აკონტროლებს პროცესში?

ამდენად, გმირები არიან მომხმარებელს და ზოგადი კონტრაქტორი - ორგანიზება და ზედამხედველობა სამშენებლო, როგორც მთელი. ჩვენი დრო, ხშირად არ არის მკაფიოდ განსაზღვრული საზღვრებს შორის მსახიობები. ხშირად შეიძლება დაიცვან კომბინაცია ფუნქციები ინვესტორი და პროგრამისტების, მომხმარებელთა და გენერალური კონტრაქტორი. მაგრამ ტრადიციული ორგანიზაცია მშენებლობის, როგორც წესი, პირდაპირი წარმოების ფუნქცია იღებს კონტრაქტორის ან გენერალური კონტრაქტორი. ამ შემთხვევაში, კონტრაქტორი ხშირად ეკონომიკურად მომგებიანი დაავალოს განხორციელების ნაწილი ან ყველა მოვალეობას განახორციელოს შესასრულებელი სამუშაოს მესამე მხარეს. ამ შემთხვევაში, იმ პირებს, რომლებიც მოხსენიებული, როგორც სუბკონტრაქტორების. მათ შესახებ - ზე.

ვინ არიან ქვეკონტრაქტორების? Subcontract - დამოუკიდებელი კონტრაქტი, მიღებული ძირითადი (ხელშეკრულება). მან უნდა შეესაბამებოდეს სამოქალაქო სამართლის სპეციალიზაციით. კანონი არ ითვალისწინებს რაიმე ფუნქციების მანერა მის დასკვნას. Subcontract უნდა იყოს იმავე მიზნით, როგორც, რომ ძირითადი ხელშეკრულება. შეიძლება ითქვას, ორმხრივი შეთავაზება და მიღება, და ალბათ შედეგად ხელშეკრულების სატენდერო. ჩვენს დროს ხშირად სამხრივი კონტრაქტები შორის მომხმარებელს და ზოგადი კონტრაქტორი და ქვეკონტრაქტორი.

ქვეკონტრაქტორი მუშაობა ხელშეკრულების

იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულებით არ არის გათვალისწინებული პირადი აღებული ვალდებულებების კონტრაქტორის მიერ, ეს უკანასკნელი უფლება აქვს მიღებისათვის ქვეკონტრაქტორების. ამდენად, ქვეკონტრაქტორი სამუშაოები ხელშეკრულების - თანამშრომელი (იურიდიულ პირს), რომელიც აქვს აღებული ვალდებულება (ნაწილობრივ ან მთლიანად) წარმოებაში გარკვეული სამუშაოები. ასეთი ორგანიზაციები შეიძლება იყოს რამდენიმე, მათი რაოდენობა არ არის აკრძალული. ქვეკონტრაქტორების - იურიდიულად დამოუკიდებელია ორგანიზაციები, რომლებიც სპეციალიზაცია კონკრეტული სახის სამუშაო. მაგალითად, სამშენებლო, დამთავრებული და ასე შემდეგ. N.

არ არის გამორიცხული, რომ ქვეკონტრაქტორების - სამშენებლო კომპანია, იმის გამო, რომ მთელი რიგი სამუშაოები მშენებლობა ობიექტი. E. მუშაობა შეიძლება გაკეთდეს ქვეკონტრაქტორი "საწყისი" და "" უშუალო მიწოდების "ანაზრაურების" ზოგადი კონტრაქტორი. ამ შემთხვევაში, მომხმარებელს შეიძლება არც კი ვიცი, რა შესრულებული საბოლოო პროექტზე მუშაობა.

თანამშრომლობის მხარეები

ეს არის საკმაოდ პოპულარულია ამ დღეებში ე.წ. სია შეთანხმდნენ ქვეკონტრაქტორების. როდესაც იგი გამოიყენება, როგორც ნაწილი ხელშეკრულება მომსახურების მომხმარებელს თავისუფლდება მქონე დადოს ხელშეკრულება უშუალოდ შემსრულებლები. კონტრაქტორები და სუბკონტრაქტორების - ასე რომ, ამ შემთხვევაში, სუბიექტები, რომელიც არეგულირებს ურთიერთობებს თავს საკუთარი. იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების საფუძველზე შედეგი სავაჭრო სია, შემოთავაზებული სუბკონტრაქტორების სატენდერო შეთავაზება მონაწილე. ზოგადი კონტრაქტორი და ქვეკონტრაქტორი - ორი მჭიდროდ ურთიერთდაკავშირებულია ლინკი მშენებლობის პროცესში, ასე რომ ეს სია შეიძლება ჰქონდეს მნიშვნელოვანი გავლენა მიღების საბოლოო მომხმარებელს გადაწყვეტილებები.

წარმოების პროცესში, თქვენ შეიძლება უნდა შეცვალოს ზოგიერთი ქვეკონტრაქტორების ან გადანაწილების მოცულობები და სახის სამუშაო, მათ შორის. მას შემდეგ, რაც სუბკონტრაქტორების - იურიდიული პირები, რომლებიც არ შევიდა ხელშეკრულება უშუალოდ კონტრაქტორი განხორციელების ცვლილებები მოითხოვს წერილობითი თანხმობის მომხმარებელს. ხშირად, მომხმარებელს, უკმაყოფილოა ჩატარება მუშაობა, ცდილობენ მოლაპარაკებებს სუბკონტრაქტორის რომ ქმედუუნარო - ის არ არის ხელშეკრულებაში.

შეჯამება

ქვეკონტრაქტორების - არის პირი, რომლისგანაც დამოკიდებულია პირდაპირ ცხოვრების ხარისხის და ხელშეკრულების შესრულების. აქედან გამომდინარე, ბევრი მომხმარებელს მოიცავს ტექსტის ზოგადი კონტრაქტორი ხელშეკრულების პუნქტის დროული გადახდის სახელშეკრულებო ანაზღაურება გენერალური კონტრაქტორი. მომხმარებელს თავად აქვს უფლება ფულადი ქვეკონტრაქტორების, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ასეთი ფუნქცია არ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულების ზოგადი კონტრაქტორი, ან ზოგადი კონტრაქტორი მათ შორის შეთანხმება გაფორმდა ხელშეკრულება წარმოებაში გარკვეული სახის სამუშაო.