Მიღების ბაღში ნაკვეთი ქონება: ძირითადი რაოდენობა

ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარულია ჩვენი თანამოქალაქე ოპერაციები უძრავი ქონებით - რეგისტრაციის ბაღში საიტზე. ცოტა ხნის წინ მიიღო კანონი "dacha ამნისტიის შესახებ" გააკეთა ეს უფრო და ერთი ხელმისაწვდომი მკურნალობა. რა საბუთებია საჭირო ამ სახის გარიგება, რა სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას დიზაინი? წაკითხვის შესახებ სტატიაში.

რა არის "dacha ამნისტიის შესახებ"?

ასე რომ, პირობითად ეწოდება კანონი რუსეთის ფედერაცია, რომელიც უზრუნველყოფს გამარტივებული წესით რეგისტრაციის მშენებლობის აგარაკზე. მიღებულ იქნა იმისათვის, რათა "ცხოვრება" cottagers და დავუშვებთ, რომ გახდეს სრული მფლობელები მიწის ნაკვეთები, რომლებიც თავიანთ მუდმივი გამოყენება. მანამდე, ამ ტიპის საკუთრების უფლება არ დავუშვებთ, რომ ვყიდით მიწის ნაკვეთს, და, შესაბამისად, მნიშვნელოვნად ზღუდავს მათი უფლებები.

მიღების ბაღში ნაკვეთი: სად უნდა დაიწყოს?

ასე რომ, ვთქვათ, თქვენ გადაწყვეტთ გაყიდვას თქვენს მიწაზე. ისევე, როგორც ნებისმიერი სხვა ღონისძიება შეძენის საკუთრების უფლებების რეგისტრაციის ბაღში საიტი უნდა დაიწყოს შეგროვება ყველა საჭირო დოკუმენტაცია. მათ შორის:

• სახელმწიფო რეგისტრაციის, რომელიც შედგება თავს, ხოლო აყენებს დარჩენილი დოკუმენტები;
• რუსული პასპორტი;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს თქვენი განკარგვის უფლება მიწის ნაკვეთი;
• საკადასტრო ფურცელი ნაწილი;
• ქვითარი - მტკიცებულება, რომ თქვენ არ გადაიხადა სახელმწიფო ბაჟი.

თუ დიზაინი საბაღე ნაკვეთზე ქონება, თქვენ არ აწარმოოს თავს, და ენდოს მას ერთი თქვენი მარიონეტები, დარწმუნდით, რომ თქვენ იზრუნოს, რომ, რომ ის ფლობდა დამოწმებული ნებართვის თქვენგან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, უფლება წარმოადგენს თქვენს ინტერესებს იგი არ.

თუ ყველა დოკუმენტი მხრივ, შეგიძლიათ მიიღოთ ქვემოთ ბიზნესში - მიმართოს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ადგილას მიწის ნაკვეთი მდებარეობს. რეგისტრაციის პროცედურა მიწის დამოკიდებული იქნება კონკრეტული სიტუაცია და ყოფნა უარყოფითი გარემოების (არ არის გარკვეული დოკუმენტების სექციაში ბალანსი ქვეყნის ასოციაციები, მიწის შეძენილ იქნა დიდი ხნის განმავლობაში და ყველა დოკუმენტი იკარგება, და არ არის ყველაფერი, გარდა საკადასტრო გეგმა, და ასე შემდეგ. N.).

დოკუმენტებზე ბაღში ნიუანსი

არსებობს სიტუაციები, როდესაც დამადასტურებელი დოკუმენტების არსებობა მიწის საკუთრების, არ მფლობელი. მიზეზი შეიძლება იყოს ორი:

• პირველი - მფლობელი არ ვიცი ამის შესახებ "dacha ამნისტიის შესახებ" და მიიღო საშუალება (ან შეგნებულად გააკეთეს, რომ ეს თავიდან გადასახადების ქონების);
• მეორე - "აგარაკზე ამნისტიის შესახებ", რომ საიტი არ არის შესაძლებელი ნებისმიერ ვითარებაში.

ასეთ სიტუაციაში, განხორციელების იყიდება საერთო წესების არ არის შესაძლებელი. მიუხედავად ამისა, საკუთრებაში გადასცეს სხვა პირს, თქვენ შეგიძლიათ - თუ გამყიდველი გამოვა პარტნიორობა, და მყიდველი, ამავე დროს მოვა. დოკუმენტაცია dacha საზოგადოებას უნდა გააკეთოს ჩანაწერი ამ მიწის მფლობელი კიდევ ერთი მფლობელი, და მას დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს (მაგალითად, წიგნის მებაღე). როგორც ადრე, ახალი მფლობელი ნაკვეთი არ დოკუმენტში მიზეზი განკარგვის მათ, რომ არის. E. იყიდება. თუ მყიდველი თანახმაა იყოს წინასწარ მარკეტინგული კლირენსი ბაღში ნაკვეთი აღება, მან უნდა იცოდეს, რომ ფასი ამ ქონების გაცილებით დაბალია, ვიდრე შეაფასა ღირებულება, რადგან პროცედურა "წესრიგის აღდგენა" საბუთებში ზოგჯერ საკმაოდ ძვირი (30 ათასი). ეს არის მიზანშეწონილი გამოყენება, ამ შემთხვევაში მეშვეობით წარმომადგენელი. ეს შეიძლება გახდეს მეგობარი უძრავი ქონების აგენტი ან ადვოკატი, რომელიც ფლობს საჭირო გამოცდილება ამ სფეროში.