Პირდაპირი მართვის ბინა სახლი: დადებითი და უარყოფითი მხარეები

პირდაპირი მართვის ბინა შენობა - ერთ-ერთი ფორმა, მართვის განისაზღვრება საბინაო კოდექსის. ამ შემთხვევაში, მაღლივი მცხოვრები საკუთარი დადებული ხელშეკრულების ორგანიზაციების ამარაგებს ცხელი და ცივი წყლით მომსახურება, კანალიზაციის, გაზი, ელექტროენერგია და სითბო. ისინი ასევე პასუხისმგებელია რემონტი და ზოგადად შენარჩუნება სახლი ქონება.

მართვის კორპუსი

შესაბამისად საბინაო კოდექსის, შეგიძლიათ აირჩიოთ ერთი სამი შესაძლო მინიშნება "ეკონომიკის" ვარიანტი: პირდაპირი მართვის კორპუსი, დელეგაციას უფლებამოსილება მენეჯმენტის კომპანია ან გამგეობის HOA ან HBC. ჩვენ დაინტერესებული ვართ პირველი ვარიანტი, ისე, რომ მას და იცხოვრებენ უფრო დეტალურად.

პირდაპირი გზა კორპუსში მართვა არის იოლი. ამ ფორმით კომუნალური გროვდება მცხოვრები თითოეული ინდივიდუალურად და ინტერესებს იცავს სახლი თავმჯდომარე (სასამართლოს გზით და გულისხმობდა საქალაქო ორგანიზაციის of HOA). პირდაპირი მართვის კორპუსი მოიცავს ინდივიდუალური პასუხისმგებლობის მიმართ ძირითადად გადახდის საშუალებები. ყველა გადაწყვეტილებას რემონტი და სახლში კეთდება საერთო კრების ერთობლივად.

პირდაპირი მართვის კორპუსი: დადებითი და cons

ეს ფორმა კონტროლი აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. უპირატესობა მოიცავს შემცირდა ხარჯები შენარჩუნება HOA და მართვის კომპანია. მაგრამ მას აქვს ერთი დიდი პრობლემა - უინიციატივობა და კვალიფიციური მოიჯარეებს კორპუსები. მართვა ზოგადად შენობა ქონება, არ არის საჭირო, რათა შეიქმნას ამხანაგობების. მიუხედავად ამისა, ზოგიერთ შემთხვევაში ეს პრაქტიკულად პირდაპირი გზა სახლში კონტროლის თანდასწრებით აღნიშნული ასოციაცია. ამ სიტუაციაში, ინტერესების მცხოვრები სასამართლოში მხარს უჭერს სტრუქტურა HOA. აქტუალური საკითხები უნდა გადაიხადოს მომსახურება, რემონტი და ტექნიკური სახლი უკვე თავმჯდომარე.

მახასიათებლები პირდაპირი ხელმძღვანელობა

ითვლება მმართველობის ფორმა სასურველია, როდესაც მცხოვრები პრაქტიკულად უცნობია ერთმანეთს, არ არის მცირე სიმძლავრის გადაიხადოს და არ ენდობა მესამე მხარის ორგანიზაციებთან. ეს არის ის, რომ ისინი არჩევის პირდაპირი მართვის ბინა სახლი, რათა შეამციროს შენახვის ხარჯები სახლში. მაგრამ ეს ფორმა კვლავ მოითხოვს რეგისტრაციის იურიდიული და გახსნას შესაბამისი ინვოისი, რომელიც დაგროვება თანხები ძირითად ერთჯერადი ხარჯები obschedomovye, შეკეთება და ასე შემდეგ.

თუ მოიჯარეებს არ გადაწყვეტს საკუთარ სახლში ტექნიკური საკითხები საკუთარი, ქალაქის ადმინისტრაციის გადაწყვეტს მინიჭებას კონტროლის ამა თუ იმ ორგანიზაციის. ეს არის პირდაპირი მართვის კორპუსი არის ნომინალური. ზოგადად, კონკურენციის არარსებობა შერჩევა კომპანიების მეურნეობის იწვევს ის ფაქტი, რომ იგი იღებდა საფასურის შენარჩუნება საცხოვრებელი, იგნორირება თავიანთ მოვალეობას. შედეგად, ეს სახლები უნდა აშენდეს შიგნიდან და გარედან.

პირდაპირი მართვა - ეს არის ვარიანტი, რომ საუკეთესო გამოიყენება დროს გარდამავალი და შექმნას ამხანაგობების. სასურველია, აირჩიოს მდგომარეობაშია, არ შემოიფარგლება მხოლოდ პრივატიზების ბინების, და პრივატიზების სახლი მთლიანად. თქვენ ასევე უნდა მოამზადებენ საკუთარ პერსონალის მართვის სახლი და უნდა ვეძებოთ კვალიფიციური პროვაიდერები რემონტი და ტექნიკური შენობა.