Პროექტის დოკუმენტაცია - რა არის ეს? პროცედურა განვითარების, განხორციელება და კოორდინაცია

ბევრი მასშტაბური დაკავშირებული საქმიანობის მშენებლობა, გზების, ბიზნესის დაწყებას წარმოება და ასე შემდეგ, დაწყებული საპროექტო და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის. შესახებ, თუ როგორ ხარისხის განხორციელდება ამ მოსამზადებელ ეტაპზე, ეს დამოკიდებულია სიჩქარე ამ გადაწყვეტილებების შესრულებას და შედეგად ეკონომიკური სარგებელი.

პროექტის დოკუმენტაცია: Definition

შექმნა ნებისმიერი ქმედება პროგრამები უნდა იყოს პრინციპებს ეფუძნება მიზანშეწონილობის და გონიერება. საპროექტო დოკუმენტაცია - კომპლექტი მასალები, რომელიც არ არის აღწერა თითოეული ტიპის მუშაობა და მათი ღირებულება. ეს კიდევ ერთხელ ადასტურებს მიზანშეწონილობის შემოთავაზებული სამოქმედო პროგრამა და გზა მის განხორციელებას. პროექტის დოკუმენტაცია - მასალები, რომლებიც ხელს უწყობს ფორმირების სწორი გაგება პროგრამაში, რომლებიც ჩართულნი არიან მისი განხორციელება.

თვისებები შექმნა

საპროექტო დოკუმენტაცია - კომპლექტი ოფიციალური საბუთები. იგი გამოიყენება არა მხოლოდ შემსრულებლები და მომხმარებელს ნამუშევრები, არამედ საზედამხედველო ორგანოები.

ამ მხრივ, კანონმდებლობით ადგენს წესებს, რომლის თანახმადაც, ის საპროექტო დოკუმენტაცია. განსაზღვრა მისი შესაბამის სტანდარტების და წესების ეკისრება უფლებამოსილი სახელმწიფო ზედამხედველობის სამსახური.

შექმნა კომპლექტი მასალები ხორციელდება ერთი ან რამდენიმე ეტაპად. ეს დამოკიდებულია სირთულის პროექტი. შექმნა ნახაზები, დიაგრამები, ცხრილები გათვლილი სახით, უფლება აქვს, რომ გაამართლოს, როგორც ფიზიკურ ასევე იურიდიულ პირებს. ამავე დროს, ისინი უნდა ჰქონდეს ლიცენზია. აღსანიშნავია, რომ უფლებამოსილების განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა კვალიფიკაციის დონე. ამასთან დაკავშირებით, ლიცენზია, ჩვეულებრივ სპეციალიზებული ორგანიზაციები.

preliminaries

დიზაინის შექმნა და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის - რთულია, პასუხისმგებელი, მრავალმხრივი მუშაობა. მნიშვნელობა, თუ რამდენად მაღალი პროფესიონალიზმის დონის იმ ჩართული, დამოკიდებულია ეფექტურობის, ადაპტაციის, სირთულის განხორციელების სამოქმედო პროგრამა. ქმნის საჭირო სქემები, მაგიდები, აღწერები და სხვა მასალების ხორციელდება ჩარჩო ხელშეკრულებას, რომელსაც ხელს აწერს კლიენტს და კონტრაქტორი. ამავე დროს, უზრუნველყოფს პირველი ტექნიკური სპეციფიკაცია ამისთვის დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის. ეს შეიძლება მოხდეს დამოუკიდებლად მომხმარებელს ან კომპეტენტური კომპანია.

მომზადებისას ტექნიკური პროექტის მშენებლობის პირის დგება მართვის არქიტექტურა. არსებობს იგი იღებს ქაღალდი, რომელიც გადმოცემულია მოთხოვნები მშენებლობა მომავალი თვალსაზრისით გაზისა და წყალმომარაგების, კანალიზაციის, განათება და ასე შემდეგ. შესაბამისად, მიღებული ინფორმაციის მომხმარებელს, ამზადებს მხატვარი დიზაინი შეფასებით დოკუმენტები.

ნორმატიული ბაზა

მოთხოვნები სტრუქტურა და შინაარსი დანაყოფი, რომელიც იქმნება საპროექტო დოკუმენტაციის რეკონსტრუქცია, მშენებლობა, კაპიტალური რემონტი, განისაზღვრება საკანონმდებლო და სხვა წესებს. გასაღები მათ შორის დგას ქალაქის დაგეგმარების კოდექსი. 48-ე მუხლში, კერძოდ, იმაზე მიუთითებს, რომ მოთხოვნების შინაარსი და სტრუქტურა პროექტის დოკუმენტები სხვადასხვა სახის ობიექტების კაპიტალური მშენებლობა, მათ შორის წრფივი, სხვადასხვა ეტაპზე მუშაობა განისაზღვრება მთავრობის მიერ. ამავე ორგანოს ადგენენ ნორმები რეგისტრაციის ფასიანი ქაღალდების, ექვემდებარება დათვალიერებას. შემადგენლობა საპროექტო დოკუმენტაციის სხვადასხვა სახის განსაზღვრული საქმიანობის რეგულირების და ქალაქის დაგეგმარების კოდექსი.

ფარგლებს წესების

პუნქტი თუ არა შემადგენლობის დოკუმენტაციის მომზადებისას გამოყენებული პროექტები:

1. იყიდება სხვადასხვა სახის ობიექტების კაპიტალური მშენებლობა.
2. ცალკეულ ეტაპზე მშენებლობა, კაპიტალური რემონტი, რეკონსტრუქცია.

დებულება ვრცელდება მიმართებაში:

1. ობიექტები არასამთავრობო წარმოების ღირებულებების მაგრამ წრფივი. ესენია ნაგებობების, გამოიყენება სამრეწველო და თავდაცვის მიზნით.
2. არასამთავრობო წარმოების საშუალებები. ეს შენობა, საცხოვრებელი კომპლექსი შენობების, კომუნალური, სოციალური და კულტურული ობიექტების, და ასე შემდეგ.
3. ხაზოვანი ობიექტები. ისინი რკინიგზის და საავტომობილო გზების, მილსადენები, ელექტროგადამცემი ხაზები, და ასე შემდეგ.

სტრუქტურა

სათანადოდ შეასრულოს დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის, თქვენ უნდა ყურადღებით წავიკითხე ოფიციალურ წესებს. განსაკუთრებული მნიშვნელობა უნდა მიენიჭოს მოთხოვნების შესაბამისად. მისი თქმით, ამ აქტის, მასში 10 სექციები, რომელიც უნდა წარმოადგენდეს დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის. ესენი არიან:

1. ახსნა-განმარტება.
2. სქემა მწკრივში.
3. კონსტრუქციული და ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებების ხაზოვანი ობიექტები. ხელოვნური ნაგებობები და დიზაინით.
4. კონსტრუქციები და ნაგებობები დაკავშირებული ინფრასტრუქტურის ხაზოვანი ობიექტი.
5. სქემა ორგანიზაციის მშენებლობა.
6. პროექტი დემონტაჟი / დანგრევა ხაზოვანი ობიექტი.
7. ღონისძიებათა გეგმა ბუნების დაცვის.
8. მუშაობა, რათა უზრუნველყოს სახანძრო უსაფრთხოების.
9. სამშენებლო ხარჯთაღრიცხვები.
10. სხვა მასალები (თუ ისინი კანონმდებლობით გათვალისწინებული).

ეს სია ვრცელდება ხაზოვანი ობიექტები.

კაპიტალის ობიექტების საპროექტო დოკუმენტაციის შედგება 12 სექციები, როგორიცაა:

1. ახსნა-განმარტება.
2. მართვის გეგმა ტერიტორიაზე, სადაც ობიექტი მდებარეობს.
3. არქიტექტურული გადაწყვეტილებები.
4. ფართი დაგეგმვა, დიზაინი სქემები.
5. ინფორმაცია საინჟინრო ტექნიკა, ლოგისტიკის ქსელები, ღონისძიებების ნუსხა ჩამოყალიბებულია კომუნიკაციებისა და კავშირით. ამ ნაწილში აღწერილია ინდივიდუალური პუნქტები სისტემა გაზი, დენი, წყალსადენი და კანალიზაცია, კონდიცირება და ვენტილაცია, გათბობა, საკომუნიკაციო ქსელების.
6. გეგმა აშენება ორგანიზაცია.
7. პროექტი დემონტაჟის / დანგრევა საიტები.
8. სია ზომები, რათა დავიცვათ ბუნება.
9. სია მუშაობს, რათა უზრუნველყოს სახანძრო უსაფრთხოების.
10. ღონისძიებები ხელმისაწვდომობის შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ობიექტი.
11. სამშენებლო ხარჯთაღრიცხვები.
12. სხვა მასალები.

დამატებით

იმისათვის, განვითარება, დამტკიცების დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის ცალკეული ეტაპების სამუშაო აქვს საკუთარი სპეციფიკა. შემადგენლობა მასალები, კერძოდ, იქნება დამოკიდებული ბუნების კონკრეტული განხორციელებული საქმიანობის დაწესებულებაში. უნდა შევქმნათ სქემები და გეგმები კონკრეტული ეტაპები უნდა იყოს მითითებული პირობების მითითებით. შემადგენლობა და შინაარსი სექციები უნდა შეესაბამებოდეს დადგენილ მოთხოვნებს ფასიანი ქაღალდების უნდა იყოს შედგენილი ობიექტების კაპიტალური მშენებლობის, რეგლამენტის შესაბამისად.

გამოკვლევა

ეს არის რიგი ღონისძიებები, რომელიც მიზნად ისახავს შესწავლა კომპლექსი ფასიანი ქაღალდების, რომ გამოყენებული იქნება სამშენებლო და სხვა სამუშაოები თემაზე. შემოწმება სამშენებლო დოკუმენტაციის ხორციელდება დებულების თანახმად, მოქმედი ტერიტორიაზე რუსეთის ფედერაციის, რათა უზრუნველყოს უსაფრთხოებისა და საიმედოობის მომავალი შენობა-ნაგებობების. გარდა ამისა, როგორც ნაწილი საგამოცდო მონიტორინგი გონივრული გამოყენების რესურსებს. მასშტაბური მშენებლობა აუცილებელია დადონ სახელმწიფო ზედამხედველობის ორგანო.

ექსპერტიზა არ ჩატარებულა:

1. მომზადების გეგმის კერძო სახლი, რომლის სიმაღლე არ აღემატება 3 სართული.
2. როდესაც დიზაინისა ნაგებობები პროექტის კორპუსის 3 სართულზე, რომელიც შედგება 10 ერთეული ან ნაკლები, თითოეული რომელიც შეუძლია შეიტანოს 1 ოჯახი.
3. მომზადების გეგმა კორპუსი, რომლის სიმაღლე არ აღემატება 3 სართული, რომელიც შედგება 4 ან ნაკლები ბლოკი სექციები. ამ შემთხვევაში, შესასვლელების გაქვთ წვდომა საერთო ფართობი.

ყველაზე გრძელი ეტაპზე განიხილება დამტკიცების (დამტკიცების) დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის.

ნებართვა

ეს დოკუმენტი უფლებას პირი უნდა დაიწყოს დაუყოვნებლივ სამშენებლო და სხვა სამუშაოები თემაზე. რეზოლუცია ადასტურებს მოთხოვნათა დაცვით ფასიანი ქაღალდების წინასწარ შემუშავებული საკანონმდებლო და სხვა წესებს. კომპლექტი დოკუმენტები, რომლებიც მიეწოდება მისი მომზადება უნდა შეიცავდეს დადებით ექსპერტი აზრით. საგანი წერილობით განაცხადს და დაურთოს ყველა მასალა. რაც შეეხება ობიექტების, დოკუმენტაცია, რომელიც არ საჭიროებს გამოკვლევა, მაშინ ნებართვის უნდა უზრუნველყოს საიტის გეგმა, რომელიც მითითებულია დებს მომავალი შენობა.

საინჟინრო კვლევების

იყიდება საპროექტო და ხარჯთაღრიცხვა საჭირო დოკუმენტაციის კვლევის ადგილზე. მათ უნდა მიიღონ ინფორმაცია სტატუსი რელიეფის, სტრუქტურები, რომლებიც ახლოს განკუთვნილი საიტი სამომავლო სამშენებლო საქმიანობაში. საინჟინრო კვლევები საშუალებას გვაძლევს, რათა დადგინდეს შესაძლებლობა იმასთან მიწისქვეშა საინჟინრო ჯაჭვები. განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა ნიადაგის სტაბილურობის ფერდობებზე და ტყეებს.

დიზაინი და სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის ხარჯები

ღირებულება შედგენის ფასიანი ქაღალდების დამოკიდებულია სხვადასხვა ფაქტორებზე. პირველ რიგში, ფასი აისახება სახით წყაროს მიერ მიწოდებული მონაცემები. ინფორმაცია შეიძლება დამკვეთის მიერ მოწოდებული, როგორც ფოტოებზე, ესკიზები, ნახატები, ორალური მოითხოვს, სახით განცხადებები, სადაც აღწერილია შესასრულებელი სამუშაოს ან პროექტის გარეშე დეტალური სტრუქტურული კომპონენტები. ღირებულება არის inversely დაკავშირებული თანხის მიერ მოწოდებული მონაცემების პარამეტრების წინააღმდეგი აშენდება, ისევე როგორც ხარისხი, მათი კლასიფიკაცია. ინფორმაციის ხარისხის ასევე გავლენას ახდენს ღირებულება.

უნარი დონეზე და პროფესიონალიზმის პირი, რომელიც ამზადებს მონაცემები, დამოკიდებული იქნება მოცულობით და სირთულის სამუშაო, დიზაინერებს. რა იქნება უფრო ხარისხიანი ინფორმაცია, დამკვეთის მიერ მოწოდებული, ქვედა ღირებულება მზა სქემები და გეგმები.

თანაბრად მნიშვნელოვანია განსაზღვრის ფასი სამშენებლო დოკუმენტაციის არის თანხის მოწოდებული ინფორმაცია. უფრო დიდი მომავალი საქმიანობის, ამიტომ, შესაბამისად, უფრო მეტი ინფორმაცია უნდა გადაეცეს სპეციალისტები. ამ მხრივ, გულისხმობს, რომ დეველოპერები უნდა უფრო მეტი დრო და ძალისხმევა, რათა უზრუნველყოს ინფორმაციის დამუშავება. მომზადება ნაშრომების სავაჭრო ცენტრი, რომლის ფართობი შეადგენს ათასი კვადრატული მეტრი, რომელიც უნდა გადაიხადოს მეტი, ვიდრე მცირე საოფისე შენობაში 30-40 თანამშრომლები.

აქვე უნდა ითქვას, რომ ფასი სამშენებლო დოკუმენტაციის იმოქმედებს თქვენი მოთხოვნები. მაგალითად, თუ მომზადება ფასიანი ქაღალდების უნდა ეფუძნებოდეს მოუწოდებდა სარემონტო და სამშენებლო სამუშაოებს ქვეშ კონკრეტული ბიუჯეტის გეგმა აღჭურვილობა და მასალები კონკრეტული მწარმოებელი, შესრულება სხვა კლიენტების სურვილები, საბოლოო ღირებულება იქნება მეტი თუ შეზღუდვები არ იყო განთავსებული პროფესიონალები.