Რეკონსტრუქცია შენობებისა და ნაგებობების. პროექტის ღირებულება შეფასებით და რეკონსტრუქციის

რეკონსტრუქციისა შენობებისა და ნაგებობების არის რთული სამშენებლო სამუშაოები, რომლის მიზანი არის, რომ შეიცვალოს არქიტექტურული ობიექტების და ჩამოყალიბებას სხვადასხვა სახეობის კაპიტალის მოდულების, გაგრძელება და loft. გარდა ამისა, ეს მოიცავს ცვლილებებს სისტემაში აღჭურვილობა შენობებისა და დამხმარე სტრუქტურების, ისევე, როგორც გაუმჯობესების მიმდებარე ტერიტორიებზე.

რეკონსტრუქცია

ეს უნდა განხორციელდეს სრულყოფილად, და დაიწყოს შეკეთება, როგორც წესი, საფუძველი მისი შემდგომი შექმნა ან გაძლიერება ბაზის ქვეშ. სარეკონსტრუქციო სამუშაოები მოიცავს ჰიდროიზოლაცია შენობა და მისი საფუძველი სარდაფები, შეკეთება ფასადი და კედლები, ჩანაცვლება სართულები და გადახურვის სისტემის. ცოტა ხნის წინ, ზოგიერთი კომპანიების და ორგანიზაციების მომსახურების სია მონაცემების დაიწყო მოიცავს და ინტერიერის მოსაპირკეთებელი, ტექნიკა, ისევე როგორც გაგრძელების საცხოვრებელი lofts.

არსებობს რამდენიმე სახის რეკონსტრუქციის შენობებისა და ნაგებობების:

• შეცვლის სამრეწველო ობიექტი, როგორც ბინა და ოფისები;
• გაიზრდება ფართის;
• გაფართოებას სამრეწველო რაიონებში გამო დამატებითი გადახურვის სტრუქტურების შენობების მაღალჭერიანი და სხვები.

ზოგადად, რეკონსტრუქცია ობიექტები მოიცავს დამატებით ფართი სამრეწველო და სასაწყობე შენობები, სხვადასხვა ერთეული და აღჭურვილობა, სამუშაო ადგილების და საცხოვრებელი ბინები. ყოვლისმომცველი ცვლილება შენობების მოიცავს დაგება რიგი საინჟინრო სისტემები, როგორიცაა გათბობა, დენი, კანალიზაცია, ვენტილაცია, უსაფრთხოებისა და სახანძრო სისტემები. და ეს ყველაფერი უნდა შეესაბამებოდეს აღიარებული სტანდარტების მშენებლობა.

სახის სარემონტო

სამრეწველო საწარმოების ორი სახის რეგულირება: ფაქტობრივი კონვერტაციის და გადაიარაღებას. ბოლო მოიცავს ჩანაცვლება ტექნიკა როდესაც ღირებულება სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები არაუმეტეს 10% საერთო ხარჯები. როდესაც შესაბამისი კონვერტაციის ობიექტების, ცვლილება არ არის მხოლოდ ტექნიკა, არამედ თავად შენობა. ამავე დროს, შეიძლება სხვადასხვა მოდულების, გაგრძელება, ახალი შენობები და ა.შ.

ბევრი საიტები წილი აღჭურვილობა საერთო ბალანსი არის პატარა, ასე ისინი ერთმანეთისგან სხვა პრინციპით - კერძოდ, ნაწილობრივი ან სრული რეკონსტრუქცია. პირველი მოიცავს შეცვლის მხოლოდ ცალკეული ელემენტების მშენებლობის გაგრძელებას ფუნქციონირება, ხოლო მეორე - რადიკალური რეორგანიზაციის შენობაში, სადაც ეს შესაძლებელია ჩანაცვლების ნაგებობები, მოწყობილობები, შერჩეული კვანძების, შეცვალოს მისი ზომა, და ა.შ.

რეკონსტრუქციის გეგმა

იგი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას ყველა სახის სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები, გათვლები და დიზაინის ცვლილება, რომ მოხდება კომუნიკაციების და საინჟინრო სისტემების, ობიექტების, და დოკუმენტების პაკეტს შენობა operability. შედგენის რეკონსტრუქციის გეგმა უნდა მოგვარდეს მხოლოდ სპეციალისტები, რომლებსაც აქვთ გამოცდილება ამ საკითხზე.

შეთანხმება

სანამ დაიწყება რესტრუქტურიზაციის ობიექტი, თქვენ უნდა მოამზადოს შესაბამისი დოკუმენტაცია. მაშინ აუცილებელია ამაზე სხვადასხვა სახელმწიფო დაწესებულებებში. იგი დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს, რომ ამის გაკეთება ძალიან რთულია. განსაკუთრებით, ეს შეეხება ობიექტების, რომ არ კულტურული და ისტორიული მნიშვნელობის, ასევე ძეგლები. გარდა ამისა, სირთულეები არსებობს შეთანხმების ხელახლა ან ინარჩუნებენ ორიგინალური გამოჩენა. სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები შეიძლება დაიწყოს მხოლოდ მაშინ, როდესაც ნებართვის ჩატარება უკვე მიიღო.

ძირითადი ეტაპები

რეკონსტრუქციისა ძირითადად შენობა-ნაგებობების შედგება იგივე ნაბიჯები, როგორც საინვესტიციო ციკლის ახალი შენობა:

• წინასწარი ეტაპი. იგი მოიცავს ყველა საქმიანობას ჩატარებული ახალი მშენებლობა. მაგრამ უფრო ხშირად, ამ ეტაპზე ხდება გარკვეულწილად გამარტივებული ფორმით.
• კვლევა რეკონსტრუქცია ბაზებისა და ობიექტების. აღსანიშნავია, რომ ეს შეუძლებელია გამოტოვოთ ეს ნაბიჯი. მისი შეფასებით არა მხოლოდ ჰიდროგეოლოგიური პირობები, ნიადაგის პირობები და ტოპოგრაფია, არამედ სახელმწიფო, სადაც არსებობს დღეისათვის მიწისქვეშა და მიწისზედა ნაგებობების, ასევე შესაძლებლობა დამატებითი ტვირთი და მათ შემდგომი ექსპლუატაციის. გამოცდების ყველა ელემენტები აუცილებელია განახორციელოს შენობის ი აღწერს რაიმე დაზიანება ყურადღებით და დეტალურად. ამ შემთხვევაში, თითოეული warp, ბზარი ან stain of ნესტი უნდა გადაიღო, იზომება და დოკუმენტში. საჭიროების შემთხვევაში, ამის ლაბორატორიულად, თუ გარკვეული ელემენტები აღმოაჩინეს. ბოლოს გამოკითხვის წარმოადგენს სპეციალურ ანგარიშში, რომელიც მოიცავს სურათები, გათვლები და სხვა დოკუმენტები.
• დიდწილად რემონტი პროექტი მსგავსი ერთი, რომ ახლად აშენებული შენობები, არამედ შეიცავს მცირე რაოდენობის დოკუმენტები. იგი შეიცავს ყველა ძირითადი ნაწილისაგან: არქიტექტორული, სამშენებლო, ტექნოლოგია, ბიუჯეტი, ზოგადი ახსნა-განმარტება და გეგმა ორგანიზაცია მშენებლობა. რეკონსტრუქციის პროექტი განიხილა და დაამტკიცა პრაქტიკულად იგივე ნიმუში, როგორც, რომ ახალი შენობა.
• გეგმის განხორციელებას. იმისათვის, რომ პროექტის განსახორციელებლად რეკონსტრუქციის, აუცილებელია, რათა სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები. თუ ისინი ხორციელდება საქართველოს ტერიტორიაზე აპირებს შეშფოთება, მისი საქმიანობა, ან თუნდაც არ უნდა შემცირდეს, ან მხოლოდ მინიმალური მოცულობით. თუმცა, მისი მართვის ყურადღებით ემთხვევა მდგრადობა და აღსრულების ყველა სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები, აგრეთვე იმ პირობებში, მათი გუნდის მუშაობა წარმოების მცენარეთა ზოგადი კონტრაქტორი და დიზაინერი.

იგი ითვლება ყველაზე ეფექტური რეკონსტრუქციის შენობებისა და ნაგებობების მიერ განხორციელებული კვანძის. აქედან გამომდინარე, საწარმოს პირობითად დაყოფილია ნაწილებად, სადაც შეგიძლიათ თავისუფლად აწარმოოს გაშვების და მონტაჟი ტექნოლოგიური აღჭურვილობა და სამშენებლო სამუშაოები. მას შემდეგ, რაც შეკრების არის სრულყოფილი, მისი დაქირავება მომსახურება ოპერაცია.

კაპიტალური მშენებლობა და რეკონსტრუქცია

ეს ნამუშევრები ბევრი რამ აქვთ საერთო. რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური მშენებლობის , როგორც ორი კომპლექტი მუშაობა, როგორც ჩანს, რთული პროცესები, რომლებიც საჭიროებენ ჩატარების სამშენებლო და სამონტაჟო კომპანიები მაქსიმალური თანხვედრას და პასუხისმგებლობა. ეს ეხება როგორც მომზადება შესაბამისი დოკუმენტაცია და მოიზიდოს მაღალკვალიფიციური პროფესიონალები.

რეკონსტრუქციისა და კაპიტალური მშენებლობის გულისხმობს ერთდროულად გადაკეთება, გაფართოების და მშენებლობის სხვადასხვა ობიექტების მშენებლობის დროს, რომელიც უნდა აწარმოოს არა მხოლოდ ინსტალაცია, მაგრამ გათხრების უკავშირდება მშენებლობის მზიდი კონსტრუქციები, ფონდებისა და ჩატარების მოწყობილობა საშუალებები.

რემონტი და რეკონსტრუქცია

როგორც წესი, ეს ცნებები განუყოფელია. რეკონსტრუქციისა და სარემონტო მთელ რიგ ღონისძიებებს, რომელიც, პირველ რიგში აუცილებელია შეიცვალოს ნაწილი ან სრული ზომით შენობის ან განახორციელოს მისი რესტრუქტურიზაცია, და მერე შიგნით აღორძინების და დამთავრებული. რესტრუქტურიზაციის შენობები ხშირად წარმოებული როდესაც ახალი ობიექტები შენდება შემდეგი, რომელსაც თან ახლავს ჩამოყალიბებულია სხვადასხვა კომუნიკაციები, ან გაუარესების შემთხვევაში სტრუქტურებთან, ასევე ცვლილებები სახელმწიფო მიწის ქვეშ მათ.