Საშუალო საბაზისო ბაზარი: დადებითი და cons

უძრავი ქონების მოპოვება ადამიანების უმრავლესობისთვის არის მთელი ცხოვრებისეული ღონისძიება, რომელიც საჭიროებს გარკვეულ მომზადებას და ცოდნას. ფულის შეგროვების შემდეგ პოტენციურმა მფლობელმა იწყებს სპეკულაციას, თუ რა სახის საცხოვრებელს სურს მისი შეძენა მისი "სისხლი"? რა უპირატესობას ანიჭებს: საინვესტიციო არის საშუალო, ახლად აშენებულ შენობაში ახალი განლაგების ბინაში გრძელვადიანი პერსპექტივით? და შეგიძლიათ წასვლა მეორად საბინაო ბაზარზე, სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ ნანატრი "მეტრი" დღეს?

ამ საკითხის მოგვარება დამოკიდებულია ქონების და საინვესტიციო ობიექტების შეძენის მიზნით. მაგალითად, თუ საბინაო საკითხი გლობალურად არ ღირს, მაშინ შენ გეგმავს მშენებლობაში ახალი სახლის ინვესტირებას. და თუ დღეს ბინა თქვენთვის აუცილებელია, უფრო საიმედო ვარიანტი იქნება მეორადი ბაზრის ფული. რა არის დადებითი და cons of მეორე სახლებში?

უპირატესობები

- შედარებით დაბალი ფასი. ბუნებრივია, "ხრუშჩოვი" ახალი შენობაში საცხოვრებლის ფასად უფრო დაბალი იქნება.
- მდებარეობა. ბევრ ქალაქში, მეორად საბინაო ბაზარზე დიდი ნიშა იკავებს, ასე რომ, ყოველთვის შეგიძლიათ აირჩიოთ არჩევანი თქვენთვის და სახლის ინტერესზე.
- რემონტი. როცა იყიდეთ ასეთი მეომარი, მაშინვე დაუყოვნებლივ გააკეთოთ რემონტი. არ არსებობს რისკი, რომ მოხდეს სახლის შეჯერება, როგორც ახალ შენობაში. ან შეგიძლიათ გადაადგილდეთ ბინაში იმ პირობით, რომლითაც შეიძინა - შეკეთება შეიძლება დაველოდოთ.
- იპოთეკა. სესხის აღება სესხის მეორადი ბაზრისთვის ბევრად უფრო ადვილია.
- მეზობლები. არსებობს საშუალება, გაეცნოს მათ, ვინც მომავალში უნდა შეხვდეს და ყოველდღე დაუკავშირდეს.
- გაფართოება. ზოგი მყიდველმა კონკრეტულად "ხრუშჩებს" აირჩია და ერთი ან ორი მეზობლის იატაკზე ერთი ასიამოვნების შეძენა, რის შედეგადაც ორი ფრინველი ერთი ქვისგან მოკლა. ამავდროულად, მათ აქვთ კადრები არანაკლებ ახალ სახლში, და კიდევ უფრო მეტი. მათ შეუძლიათ აირჩიონ სახლი, რომელიც საუკეთესოდ აკმაყოფილებს მათ მოთხოვნებს.

მიუხედავად ზემოაღნიშნული ბინის უპირატესობებისა, მეორად ბაზარზე ნეგატიური ასპექტებია.

უარყოფითი მხარეები

• გამრიცხველიანება. მცირე ფართობი არის მეორად ბაზარზე არსებული მთავარი უარყოფითი მხარეები. და თუ სამი ოთახი "ხრუშჩოვი" შეიძლება განისაზღვროს, მაშინ ერთი ოთახი ან ორი საძინებელი ბინა, ყველაფერი უფრო რთულია. პატარა სამზარეულო საკმაოდ ხშირად ხდება გადამწყვეტი ფაქტორი, რომელიც ასეთ სახლში არ ყიდულობს.
• განლაგება. მიმდებარე და მიმდებარე ცალკეული ოთახი უხერხულია, რომ დიდი ოჯახი საპირისპირო სქესის მქონე ბავშვებთან ერთად ცხოვრობს. ეს შეთანხმება არ ითვალისწინებს ინტიმური და ავტონომიას, პირადი სივრცის დაცვას , რაც აუცილებელია ბავშვებისა და მშობლებისათვის.
• კომუნიკაცია. შეუძლებელია მთელი სახლის კომუნიკაციის ზეგავლენა და მათ, როგორც წესი, უნდა შეიცვალოს.

საუკეთესო გაყვანილობა. ხშირად წვავს გარეთ, ვერ გაუძლებს სტრესს, რაც ზოგჯერ იწვევს არასასიამოვნო შედეგებს. და ეს არ არის გასაკვირი, რადგან თავდაპირველად ის განკუთვნილია ორი ან სამი ელექტრო ტექნიკით: ტელევიზორი, მაცივარი და რკინა. ყველაფრის გათვალისწინებით, სავარაუდოდ ყურადღებით იფიქრეთ - რა უნდა აირჩიოს: მეორადი ბაზარი ან ახალი შენობა?