Უძრავი დაზიანება. კრებული რეალური ზიანი

ზარალის აღიარება უარყოფითი ქონება შედეგების წარმოქმნილი დაკავშირებით უფლებების დარღვევის საგანი. ისინი, როგორც განუყოფელი ნაწილი შემადგენლობის არასწორი საქციელი, თუ ის შედეგად იწვევს მათ. განვიხილოთ უფრო, რომ დანაკარგები წარმოადგენს ფორმა რეალური ზიანი.

მიმოხილვა

სამოქალაქო სამართლის ზიანის ობიექტური პირობები და პასუხისმგებლობის ზომა. ეს საშუალებას აძლევს მათი სრული გადახდა. აღდგენა ფაქტობრივი ზიანის, შესაბამისად, ხელს უწყობს აღდგენა ქონება მსხვერპლის სტატუსი, შემოტანა მას ორიგინალი (ადრე დარღვევა).

განმარტება

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი დანაკარგები მოხსენიებული ხარჯები, რომ პირი, რომლის უფლებებიც დაირღვა, განიცადა ან უნდა წარმოეშვას ფეხზე თავისი ქონება. ისინი ასევე მოუწოდა დაზიანების ან დაკარგვის ქონება ან დაკარგვა მოგება, რომელიც შეიძლება შევიდეს პირის ნორმალურ პირობებში ბრუნვა, თუ მისი ინტერესები არ შეილახოს. ეს განმარტება შეიცავს სტატიაში. 15 Code. აქედან გამომდინარე, კანონმდებლობით დგას ფაქტობრივი ზიანის და დაკარგული მოგება.

დაკარგული შემოსავალი

ფაქტობრივი დაზიანება და დაკარგული მოგება აქვს მთელი რიგი განმასხვავებელი თვისებები. ყველაზე სრულ ინფორმაციას შემოსავლების დაკარგვა განაცხადა პლენარულ ბრძანებულება ნომერი 25 საქართველოს შეიარაღებული ძალების 23.06.2015 დოკუმენტში აღნიშნულია, რომ მნიშვნელობა Art. 15 დაკარგული მოგება უნდა იქნას აღიარებული uncollected შემოსავალი, რომელიც იქნებოდა გაიზარდა მასა სათაური ქონება, რომლის უფლება დაირღვა, თუ არასწორი ქცევის არ იყო. მას შემდეგ, რაც ჩვენ ვსაუბრობთ დაკარგვა შემოსავალი, რეზოლუციაში საქმეებზე, რომლებიც დაკავშირებულია მისი კომპენსაცია, თქვენ უნდა გავითვალისწინოთ, რომ მისი გაანგარიშება, რომელიც უზრუნველყოფს მოსარჩელე, როგორც წესი, უხეში და ალბათური ბუნების. ეს გარემოება არ შეიძლება თავისთავად არ ემსახურება, როგორც საფუძველი უარის თქმის შესახებ. თუ პირი, რომელმაც დაარღვია მომჩივნის უფლება მიიღო დაკავშირებით მათი უკანონო ქმედებების ქცევითი შემოსავალი, მსხვერპლი არ აქვს უფლება მოითხოვოს კომპენსაცია ერთად სხვა ზიანის დაკარგვის მოგება თანხის არანაკლებ შემოსავალს. განსაზღვრა დაკარგვა მოგება, სასამართლომ უნდა განიხილოს არა მხოლოდ პოტენციური შემოსავლების არამედ ხარჯები, რომლებიც საჭიროა მათ მოსაპოებლად. იმ შემთხვევაში, თუ არასამთავრობო დასახლება კომპენსაციის ხარჯები შეიძლება უარყო.

ფაქტობრივი ზიანის სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის

შესაბამისად Art. 393 Code საგანი უნდა კრედიტორს აუნაზღაუროს ზარალი შეუსრულებლობის ან არასათანადოდ შესრულების გარიგება. შესაბამისი ვალდებულებების ხელშეკრულების მიმართ დაზიანება, აგრეთვე გათვალისწინებული სხვა საფუძვლები კანონმდებლობით. ბოლო მითითებული Art. 8 GK. იყიდება მიზეზები კლების ვალდებულებებს, კერძოდ, აქტების სახელმწიფო და ადგილობრივი სამთავრობო სტრუქტურების, გადაწყვეტილება შეხვედრები, სამართლებრივი განვითარებულ მოვლენებს, რომლის დაწყების რომლის წესების ასოცირდება გამოჩენა სამოქალაქო სამართლის შედეგები, და ასე შემდეგ.

მახასიათებლები მტკიცებულება

როდესაც მიმართულებით განაცხადის მოთხოვნას გადაიხადოს ზიანის (ფაქტობრივი ზიანის) მოსარჩელე უნდა უზრუნველყოს დამადასტურებელი მასალა:

1. Wrongfulness ჩატარების.
2. ის ფაქტი, რომ კლების ზიანი და მისი მასშტაბები.
3. კავშირი საქმიანობა / უმოქმედობის და შედეგებზე.

თანხა და ტიპის მტკიცებულება, რომ მოსარჩელეს უნდა უზრუნველყოს იქნება დამოკიდებული, თუ რა არის ნამდვილი დაზიანება: დაკარგული ან დაზიანებული საკუთრების, გაწეული გარკვეული ხარჯები და ასე შემდეგ. ამ სიაში მოცემული განმარტებები გადაწყვეტილების მზე ნომერი 6/8 of 07.01.1996 გასამხედროებული. 10 დოკუმენტში ნათქვამია, რომ რეალური ზარალი, მოიცავს არა მხოლოდ ფაქტობრივი მიერ გაწეული ხარჯების მსხვერპლი, არამედ ხარჯები, ეს იქნება წარმოეშვას აღდგენა მათი დარღვეული უფლებები. ეს გარემოება უნდა ჩაითვალოს, როდესაც გადამწყვეტი შემთხვევებში დაკავშირებული პრეტენზიები ზიანის ანაზღაურებას. საჭირო ხარჯების კომპონენტების მიყენებული უნდა იყოს დადასტურებული გათვლები და სხვა მტკიცებულებები. რაც ამ უკანასკნელს შეუძლია ხარჯთაღრიცხვა საჭირო ხარჯების აღმოფხვრას ნაკლებობა პროდუქტები, შეთანხმებას პასუხისმგებლობის შეუსრულებლობა ვალდებულებების, და ასე შემდეგ.

პროცესში დამადასტურებელი ზომა და ის ფაქტი კლების ზიანი უნდა გაითვალისწინოს დებულებები პარ. 49 აღნიშნული რეზოლუცია. მათი თქმით, რეალური ზიანი გაგებულია, როგორც ხარჯი, რომელიც განიცადა მსხვერპლთა ბუნება. ასე რომ, თუ დარღვეული უფლების აღდგება შეძენის გზით გარკვეული აქტივების ან / მომსახურების სამუშაოები, ღირებულება ცხადდება შესაბამისად გათვალისწინებული პროცედურის Art. 393, პარ. -3 კოდი და იმ შემთხვევაში, იმ დღიდან, მოქმედება ან გადაწყვეტილება ფაქტობრივი გაწეული ხარჯების დაზარალებული ჯერ კიდევ არ.

მნიშვნელოვანი ფაქტორია

By n. 3 tbsp. 393 Code თუ სხვაგვარად კანონით დადგენილი სხვა წესების ან შეთანხმება, ოდენობის განსაზღვრის დაკარგვა უნდა გაითვალისწინოს ფასები, რომელიც არსებობდა იმ ადგილას, სადაც უნდა შეასრულოს ვალდებულებები, დღეს ნებაყოფლობითი დაბრუნების მოვალის კრედიტორის პრეტენზიები. იმ შემთხვევაში, თუ ეს უკანასკნელი არ მოხდება, ეს არის მხედველობაში ღირებულება, რომელიც გავლენას წარდგენის თარიღი, სასამართლოს. ამ გარემოებების გათვალისწინებით, უფლებამოსილი ორგანოს შეუძლია დააკმაყოფილოს მოთხოვნა კომპენსაციის ზარალის საფუძველზე ფასები არსებულ თარიღი გადაწყვეტილება.

საკომპენსაციო

შემტანი პირის სარჩელი, მას შეუძლია მოსთხოვოს დამნაშავე კომპენსირება რეალური (ფიზიკური) დაზიანება მთლიანად, თუ კანონით ან ხელშეკრულებით არ არის გათვალისწინებული მცირე ზომის. ეს წესი უნდა ჩაითვალოს ერთად Art. 400 სამოქალაქო კოდექსი. ამავე ნორმის მიხედვით:

1. გარკვეული ვალდებულებები, მათ შორის გარკვეული საქმიანობა, კანონით შეიძლება დადგენილი ლიმიტის საერთო ზიანისთვის.
2. შეთანხმება, რათა შეამციროს მოვალის ვალდებულება ქვეშ გაერთიანების შეთანხმების და სხვა აქტები, რომლითაც კრედიტორი ფიზიკური პირის მოვალეობის შემსრულებელი, როგორც სამომხმარებლო, ითვლება ბათილად, იმ პირობით, რომ იმდენად, რამდენადაც პასუხისმგებლობის განისაზღვრება წესები და ის დადებული ადრე კლების ვითარება, რომელიც უარყოფითი შედეგები შეუსრულებლობისთვის ან მოვალეობათა არაჯეროვანი შესრულება .

მაგალითები

შემდეგ შემთხვევებში დგინდება საქართველოს კანონმდებლობით, როგორც კრედიტორს უფლება აქვს მოითხოვოს მოვალის აუნაზღაუროს პირდაპირი რეალური ზარალი მთლიანად შეზღუდულია:

1. Art. 78 სამოქალაქო კოდექსის. უფლებამონაცვლეს (მემკვიდრე) ზოგადი პარტნიორობის წევრი პასუხისმგებელია ვალდებულებები აერთიანებს საგანი მხარე, რომელიც ე მუხლის შესაბამისად. 75, n. 2 იქნება პასუხისმგებელი აღმოფხვრილი განხილვას, რომლის ფარგლებში გავიდა ქონება.
2. შესაბამისად Art. 354 Merchant Shipping Code პასუხისმგებლობის shipowner და salvor შეზღუდულია იმ მოთხოვნებს, რომელსაც კოდექსი ადგენს ხელოვნებაში. 355.
3. თუ არასათანადოდ შესრულების ან შეუსრულებლობა მოვალეობას გათვალისწინებული ჯარიმა, რეალური ზარალი ანაზღაურდება იმდენად, რამდენადაც არ დაფარული იგი. კანონის ან ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს სხვადასხვა შემთხვევებში. მაგალითად, მას საშუალება მისცა აღდგენა სასჯელის მხოლოდ, მაგრამ არა დაკარგვა, როდესაც ის შეიძლება საჭირო კომპენსაცია დაზიანება ყველა გზა, ისევე, როგორც არჩევანი მსხვერპლი შეიძლება ამოღებული ან რომ ან სხვა.

ნიუანსი

აღსანიშნავია, რომ ინტერესი გამოყენების უცხოური ფონდების ყოველთვის აქვს გაიტანა ხასიათი. ეს ნიშნავს, რომ რეალური ზიანი სამოქალაქო კოდექსის საშუალებას აანაზღაუროს მხოლოდ ის ნაწილი, რომელიც არ არის დაფარული მათ. ეს პოზიცია არის n. 2 tbsp. 395 კოდექსის, ასევე გვ. 50 BC ბრძანებულება ნომერი 6 და პლენუმის 01/07/1996, ნომერი 8. ფაქტობრივი ზიანის ანაზღაურების ორგანიზაციის ან მოქალაქე დაკავშირებით უკანონო ქმედებების / უმოქმედობის სახელმწიფო, ადგილობრივი ხელისუფლების ან თანამდებობის პირის ამ სტრუქტურებში, მათ შორის გამოცემა ეწინააღმდეგება ნორმების სამართლებრივი აქტი, ექვემდებარება კომპენსაციის რუსეთის ფედერაციის მიერ, რუსეთის ფედერაციის სუბიექტის ან მუნიციპალიტეტში. ეს დებულება შეიცავს Art. 16 Code.

იურისპრუდენციაში

უფლებამოსილი ორგანოს გაუქმდა ადრე გადაწყვეტილებები მოსარჩელის სასარგებლოდ, რომელიც მოითხოვდა აუნაზღაუროს მიყენებული ზარალი და დაკარგვა შემოსავალი ქვეშ ხელმეორედ შესყიდვის ხელშეკრულებები. სასამართლომ განაცხადა, რომ გამყიდველი-კრედიტორების არ შეუძლია დაამტკიცოს კლების ფინანსური ზარალი at ძირითადად მოვალის მიერ მოვალეობები დაკავშირებული დაბრუნების ფასიანი ქაღალდების. ამდენად, უარის განცხადება დასაბუთებული მიუწოდებლობის დამხმარე დოკუმენტაცია.

მოსარჩელე მიმართა და მოითხოვა, რომ კომპენსაცია ფაქტობრივი ზიანის შედეგად არასათანადო შენახვის ქონება, რომელიც მიიტაცა ფედერალური აღმასრულებელი ორგანო. განაცხადის მიენიჭა, მას შემდეგ, რაც საკუთრების არ თავისუფლდება პასუხისმგებლობისაგან გამოწვეული ზარალის მარცხი უფლებამოსილი სტრუქტურა რამ უცვლელი. რეალური ზარალი იყო შეფასებული მოსარჩელის მიერ, როგორც სხვაობა შეძენის ფასი და ფაქტობრივი გაყიდვაზეც დაზიანებული პროდუქცია. მიუღებელი შემოსავალი განმცხადებლის განისაზღვრება სარეალიზაციო კარგი ხარისხის საქონელი, ბაზარზე არსებული. ამ შემთხვევაში, ეს იყო დაკავდება zagotovitelskie სატვირთო ხარჯები და შეძენის ფასი.

შემდეგი მაგალითი ეხება არასათანადო შეფასების სასამართლოების ბრალდებულის არგუმენტი მიზეზობრივი კავშირი მის ქმედებებს და კლების გვერდითი მოვლენები სახით ზიანი მოსარჩელე. შესაბამისად, ტექნიკური დასკვნა მიზეზი შეჯახების ლოკომოტივი და ვაგონი, შედეგად, რომელიც განმცხადებელმა განიცადა რეალური დაზიანება, მიუთითებს თანდასწრებით დარღვევები ქმედებების / უმოქმედობის და ბრალდებულის მომხმარებელს. ბოლო ხელშეკრულების აიღო მოვალეობებს მისცეს მითითებები გამოყენების ლოკომოტივი. Under აღნიშნული გარემოება, განჩინებები იმ შემთხვევაში, არ შეიძლება ჩაითვალოს ლეგიტიმურად. ამ მხრივ, ისინი ექვემდებარება გაუქმებას და საქმის მასალებს - მიმართულებით ხელახალი პირველი ინსტანციის შესწავლა განაცხადა მოთხოვნები, იდენტიფიკაცია რეალურ მოვლენებს, თუ რა მოხდა და შეფასების მტკიცებულებები.

სხვა შემთხვევებში

იმ მიმართვაში, განმცხადებელი, რომელიც არის გაკოტრების რწმუნებული ეხება შეუძლებლობა დამყარების ოდენობით ზიანის. დაასაბუთოს საგანი ფაქტი მოჰყავს, რომ ხელშეკრულების, რომელიც მეორე მხარის იმოქმედოს, როგორც მონაწილეთა საერთო სამშენებლო, არ წყდება. ეს დაზუსტებული საკასაციო არ იღებს, როგორც FL "გაკოტრების" არ არის მითითებული აკრძალვა გარემოში დაკარგვა ღირებულება, თუ სათაური არ თქვა უარი პირობებით გარიგება. გარდა ამისა,-ე მუხლის შესაბამისად. 201,6 აქტის ცვლილებები შევიდა. გადაჰყავდა გათვალისწინებით, მონაწილეებმა სამშენებლო შეიძლება იყოს შეხვედრებზე კრედიტორები და აქვს ხმების რაოდენობა განისაზღვრება მიერ გადახდილი თანხა დეველოპერი ქვეშ შეთანხმებას საკუთრების ან ქონების ღირებულება გათვალისწინებული მომსახურების კომპანია ისევე როგორც მასშტაბები დანაკარგების სახით რეალური ზიანი. ეს არის დამონტაჟებული ქვეშ ხელოვნება. 201,5, გვ. 2. ეს ყველაფერი ერთად აღებული მიაჩნიათ, რომ ყოფნა მოთხოვნების გადაცემის შენობაში და nerastorgnutogo ხელშეკრულება არ ჩაითვლება დაბრკოლება, რათა დადგინდეს თანხის ფაქტობრივი ზიანის ანაზღაურება.

იგი აცხადებს, რომ ზარალის კომპენსაციის დავების საკმაოდ ხშირად ასოცირდება უძრავი ქონება. მაგალითად, Art. 161 სთ. 1 LCD განისაზღვრება, რომ მართვის კორპუსი უნდა უზრუნველყოს უსაფრთხო და ღირსეული საცხოვრებელი პირობების მოქალაქეებს, სარემონტო საერთო საკუთრების კარგ მდგომარეობაში, საკითხების გადაწყვეტის მის საქმიანობასთან დაკავშირებული, ისევე, როგორც საჯარო მომსახურების.

მოსარჩელე მოხსენიებული, სასამართლოს გამომდინარე ზარალის გამო ავარიის ცივი წყალმომარაგების მილები. სასამართლოს წარდგინება გამოძიებული. იმ შემთხვევაში, უფლებამოსილი სასამართლომ დააკმაყოფილა სარჩელი, რათა დაისაჯოს მართვა კომპანია.

დასკვნა

სასამართლო პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ დებატები ანაზღაურების შესახებ ფაქტობრივი ზიანის და განაცდურზე ხშირად განიხილება უფლებამოსილი ხელისუფლება. მთავარი სირთულეები დამუშავება შემთხვევები ეტაპზე შეგროვება და მტკიცებულების გასამართლებლად მხარეთა პოზიციები. ამ შემთხვევაში, ამ ინტერესების კონფლიქტის მონაწილე მხარედ - რათა დაშვებულ რაოდენობის არგუმენტები თავის სასარგებლოდ. რა თქმა უნდა, ისინი უნდა იყოს დანაღმული იურიდიულად.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა გათვლებით ექსპერტების რეკომენდაცია. გათვლებით აუცილებელია, რათა არა მხოლოდ რეალური ზარალი, არამედ იმ თანხას დაიხარჯება უფლებების აღდგენა. ასევე მნიშვნელოვანია, სიზუსტეს გაანგარიშება დაკარგული მოგება.

ამავე დროს, უნდა ითქვას, რომ ბევრი დავა არ მიაღწიოს სასამართლოში, რადგან მხარეები ვერ ყველაფერი მშვიდობიანად გადაწყდეს. ექსპერტთა რეკომენდაციას, რომ, თუ მიუყენებლად, მიმართული პირველი სათაური დაარღვია თავისი ვალდებულებები, სარჩელი. ეს უნდა აღინიშნოს, რომ უკანონობა ქმედებები / ხარვეზების, და განსაზღვროს, კომპენსაციის ოდენობა და პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც ეს უნდა იყოს გათვალისწინებული. თუ ამ გზით ვერ კონფლიქტის მოსაგვარებლად, აუცილებელია, მიმართონ სასამართლოს.