Ქონება - რა არის ეს? განმარტება და სახის ქონება: უძრავი და მოძრავი, სახელმწიფო, მუნიციპალური, კორპორატიული და პირადი

ამ სტატიაში ჩვენ გვინდა ვისაუბროთ ქონება და მისი ძირითადი ტიპები. კერძოდ, ჩვენ დეფინიციის თვალსაზრისით, როგორიცაა მოძრავი ქონების და უძრავი ქონება. ჩვენ ასევე განიხილავს კონცეფცია საკუთრების და განიხილავს მისი ფორმები და ტიპები. ვიმედოვნებთ, რომ ეს ინფორმაცია სასარგებლო იქნება თქვენთვის.

უძრავი ქონების - ეს არის კომპლექსური იურიდიული ტერმინი, რომელსაც აქვს სხვადასხვა ინტერპრეტაციები

სხვადასხვა სამართლებრივ წესებს, დამოკიდებულია განაცხადის, ეს კონცეფცია შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა მნიშვნელობა. ეს არის კოლექტიური და მრავალფეროვანია მისი შემადგენლობა. ქონება შეიძლება ჩაითვალოს ცალკე ნივთი ან, როგორც გარკვეული მატერიალური ფასეულობების (იხ. Art. 133-135 სამოქალაქო კოდექსი). მეორე მხრივ, ტერმინი შეიძლება მოიცავს საკუთრების უფლება (იხ. 301, 303 CC RF). კანონი მემკვიდრეობის კონცეფცია "ქონება" მოიცავს არა მხოლოდ მატერიალური სამყაროს ობიექტების და უფლებებს, არამედ პასუხისმგებლობა გარდაცვლილი (იხ. Art. 1112 სამოქალაქო კოდექსის). დღემდე, იურიდიული ლიტერატურა არ არსებობს ერთიანი გაგება ქონება. მიუხედავად ამისა, ბევრი მკვლევარი, მათ შორის VA ლაფაჩი მხარდასაჭერად ყველაზე სრულყოფილი განსაზღვრება. მათი აზრით, ეს უნდა იყოს ყველა პროდუქციის ბუნებას და ადამიანის საქმიანობის (მათ შორის ინტელექტუალური საკუთრების), რომლებიც მინიჭებული აქვთ გარკვეული შეფასების და გადაკეთდა სასაქონლო და უფლებები და მოვალეობები ქონება გამოჩენა მათ შესახებ. რომ შევაჯამოთ, შეაჯამებს. უძრავი ქონების - ეს არის მთავარი ობიექტი სამოქალაქო უფლებები, ნაწილი, რომელიც მოიცავს მატერიალური რამ (მათ შორის, ფასიანი ქაღალდების და ფული), შედეგების ინტელექტუალური მუშაობა და სხვა არამატერიალური სარგებელი, ისევე როგორც საკუთრების უფლება და საკუთრების ვალდებულებებს.

მოძრავი ქონება. ფული და ფასიანი ქაღალდების

სამოქალაქო საკითხებში ყველაზე გავრცელებული რამ ექვემდებარება. ისინი იყოფა ორ ძირითად ტიპის - უძრავი და მოძრავი. მოძრავი ქონების ადვილად გადავიდა ერთად მათი მფლობელები, შეიძლება იყოს ზოგადი და ინდივიდუალური, და გარკვეული ზოგადად ურთიერთშემცვლელნი. ო. 2 tbsp. 130 სამოქალაქო კოდექსის აღწერს გარეშე მოძრავი ქონების მოიცავდა არა მხოლოდ სხვადასხვა ობიექტების მატერიალურ სამყაროში, არამედ ფული ფასიანი ქაღალდების. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებული დამადასტურებელი დოკუმენტები საკუთრების უფლება. მათ აქვთ props და მითითებული ფორმა. ხელოვნებაში. 143 სამოქალაქო კოდექსის აღწერს სხვადასხვა სახის ფასიანი ქაღალდების, მათ შორის სამთავრობო ობლიგაციები, თამასუქები, ამოწმებს, დანაზოგების და სადეპოზიტო სერთიფიკატები, კონოსამენტი, შემნახველი წიგნაკის და აქციები.

ამტკიცებენ დაკავშირებული ობიექტები უძრავი ქონება

უძრავი ქონება - ობიექტი მატერიალურ სამყაროში, ყოველთვის ერთი და იგივე ადგილზე, რომელსაც ახლო ურთიერთობა მიწა, და შეუცვლელი. ხელოვნებაში. 130 სამოქალაქო კოდექსის აღწერს, თუ რა რამ შეიძლება ეხებოდეს უძრავი ქონება. სია ასეთია:

• ობიექტების ბუნებრივი, ბუნებრივი წარმოშობის - წყლის ადგილებში, სასარგებლო წიაღისეულის და სხვა ბუნებრივი რესურსების;
• ობიექტი, რომელიც აქვს ახლო ურთიერთობა მიწა - ტყის ნაკვეთები, სხვადასხვა სტრუქტურების, ნაგებობები, შენობები;
• ობიექტების მიერ აღიარებული საკანონმდებლო უძრავი ქონების სხვადასხვა მიზეზების გამო - გემების, თვითმფრინავების, თანამგზავრი, კოსმოსური სადგურები, სივრცეში ხომალდები, შიდა ჭურჭელი და სხვ.

132-ე მუხლის, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის ავსებს ამ სიაში და ეხება ეს არის კიდევ ერთი ტიპის უძრავი ქონების - კომპანია, რომელიც მიხვდა, როგორც ქონებრივი კომპლექსის გამოიყენება ბიზნეს და მოქმედებს როგორც დამოუკიდებელი სუბიექტის ყიდვა-გაყიდვის და სხვა ოპერაციები. ასევე სტატიაში. 1 ფედერალური კანონი (from 21.07.97) №122-FZ როგორც უძრავი ქონება ითვლება საცხოვრებელი განკუთვნილი მცხოვრებ მოქალაქეთა და დააკმაყოფილოს ყველა დადგენილი სანიტარული, ტექნიკური, სახანძრო და სხვა მოთხოვნებს, და არასაცხოვრებელი შენობა განკუთვნილია კომერციული, ადმინისტრაციული, საწყობი, წარმოების გამოყენებას.

კონცეფცია ქონება. საერთო საკუთრების

ამ სტატიაში, ჩვენ მინდა ხაზი გავუსვა კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ტერმინი სამოქალაქო სამართლის - "ქონება". იურიდიული კონტექსტში, ეს არის თანაფარდობა პირის საუკეთესო თავისი ნივთები, როგორც მისი, და ასახავს მთელი კომპლექსი საკუთრების უფლება. კონცეფცია ქონება გულისხმობს საგანი რამდენიმე უფლებები, მათ შორის გამოყენების უფლება (გამოყენების უნარი, რაც სურვილისამებრ და აქვს შემოსავალი იგი), საკუთრების (რომ არის, ფიზიკური მფლობელობაში რამ) და განკარგვის (შესაძლებლობა წარმოადგინოს, გაცვლა საქონელი გაიყიდა). გაზიარებული საკუთრების - არის სპეციალური ტიპის წარმოშობილი სამართლებრივი ურთიერთობების იმ შემთხვევაში, სარგებლობის უფლება, განკარგვის და ფლობა იგივე კარგი დაუყოვნებლივ რამდენიმე პირებს (ორი ან მეტი). ამ შემთხვევაში, სარგებელი - მთლიანი აქტივები შეიძლება შედგებოდეს განუყოფელი და იყოფა რამ ან მათი აღქმა. უფლება საერთო საკუთრებაში შეიძლება მოხდეს განუყოფელი რამ, თუ ისინი მემკვიდრეობით რამდენიმე პირის მიერ კანონით ან ნება. მაგალითად არის სიტუაცია, რომ ბავშვები მიიღებენ გარდაცვლილი მოანდერძის საკუთრებაში არსებული ქონების მას - აგარაკი.

საკუთრებაში არსებული სახელმწიფო

რუსეთის ფედერაციაში აღიარებული და დაცულია კანონმდებლობით სხვადასხვა ფორმები საკუთრების, მათ შორის, სახელმწიფო, მუნიციპალური, კერძო. ხელოვნებაში. 212 სამოქალაქო კოდექსის და დაალაგეთ მათ. სახელმწიფო ქონების (ანუ სახალხო ქონება უძრავი და მოძრავი) წარმოდგენილია ორი სახეობის :. ფედერალური და ქონების პირები - რესპუბლიკების, რეგიონის, ქალაქისა, რეგიონებში და ა.შ. სახელმწიფო მოქმედებს, როგორც საგანი სამართლებრივ ურთიერთობებს, ისევე, როგორც ნებისმიერი სხვა მესაკუთრე, რაც იმას ნიშნავს, რომ მას აქვს უფლება განკარგოს ხელშესახები და არამატერიალური სიკეთე საკუთარ - .. მისცეს, იჯარით, გაყიდვა, და ა.შ. მაგალითად ასეთი ქონება შეიძლება იმოქმედოს ქარხნები, ნაღმები, სამხედრო, სამთო და ასე შემდეგ საკუთარ წესებს. რუსეთის ფედერაცია და მისი სუბიექტების მიერ ხორციელდება საჯარო ხელისუფლების ან კონკრეტული პრეზიდენტის დავალებით, მთავრობამ და წარმომადგენლობითი ორგანოების წინაშე.

უძრავი ქონება მუნიციპალიტეტების

მუნიციპალური ქონების კერძო საკუთრებაში არსებული, პარალელურად, სახელმწიფო. მუნიციპალური ქონების მინიჭებულ და სოფლის დასახლებებში ან სხვა მუნიციპალიტეტების და მიზნად ისახავს დააკმაყოფილოს ინტერესებს მოსახლეობა. იგი იყოფა ორი სახის: ქონება, რომელიც მაგრდება მუნიციპალური დაწესებულებებსა და საწარმოებში, და ქონება, რომელიც არ არის განკუთვნილი კომპანიების და ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოების და ქმნიან ხაზინაში. სია მუნიციპალური ქონების შედგება მუნიციპალიტეტის ბუნებრივი და მიწის რესურსები, მუნიციპალური ორგანიზაციები, საწარმოები, ბანკები, არასაბიუჯეტო სახსრების, განსახლებისა და საცხოვრებელი, და ასე შემდეგ. D.

კერძო საკუთრებაში. პირადი ქონება

კერძო საკუთრება კლასიფიცირდება ქონებაზე ფიზიკური და იურიდიული პირების. პირველი არის ის ფორმა, რომელშიც წარმოების საშუალებების და ეკუთვნის პირებს. კერძო საკუთრების ინდივიდუალური შეუძლია მიმართოს ნებისმიერ ქონების გარდა, რომელიც კანონის გამოირიცხება კერძო საკუთრების უფლება, ღირებულება და რომლის ოდენობა შეზღუდული არ არის (გარდა რამდენიმე მითითებულ შემთხვევებში). იურიდიული პირები მოქმედებენ, როგორც საგნების საკუთრების უფლება, შეიძლება იყოს ნებისმიერი კომერციული და არაკომერციული ორგანიზაციები - ასოციაციები, ფონდები, რელიგიური ორგანიზაციები, .. ეკონომიკური პარტნიორული, სამომხმარებლო კოოპერატივებისა, კავშირები, და ა.შ. გამონაკლისი სახელმწიფო, მუნიციპალური საწარმოებისა და დაწესებულებების მიერ დაფინანსებული მფლობელი. უძრავი ქონება ორგანიზაციის - არის ნებისმიერი მოძრავი და უძრავი ქონება, რომ ნებისმიერი კომერციული ან არაკომერციული საწარმო იყენებს თავის საწარმოო ან სხვა საქმიანობა. ეს შეიძლება იყოს მოწყობილობა, მიწის ნაკვეთი, ფული, შენობები, ნედლეულის, პროდუქციის და ასე შემდეგ. რუსეთში, მოძრავი და უძრავი ქონება ორგანიზაციის აღიარებული დაბეგვრის ობიექტი. ამ შემთხვევაში, საგადასახადო ბაზა გამოითვლება საშუალო ღირებულება მატერიალური აქტივების და დაგროვილი შესაბამისად საბუღალტრო ჩანაწერი საწარმო. საგადასახადო პერიოდის ერთი კალენდარული წლის განმავლობაში, დეკლარაცია უნდა მიეწოდოს ქონება თითოეული ორგანიზაცია.

ნაცვლად დასკვნა

ასე რომ, ჩვენ უპასუხა ამ მუხლით კითხვაზე: "საკუთრება - ეს არის ის?" და მისცა განმარტება მნიშვნელოვანი ცნებები, როგორიცაა "უძრავი ქონება" და "საერთო ქონება". მითხრეს, რომ, თუ რა სახის ქონება, და ვიცი განსხვავება ამოძრავებს უძრავი. გარდა ამისა, ჩვენ ვისაუბრეთ არსებული რუსეთის ფედერაციის საკუთრების და შეისწავლა განსხვავებები, სახელმწიფო და მუნიციპალური ქონების, ისევე, როგორც კერძო საკუთრების ფიზიკური და იურიდიული პირები.