Sample წერილი შეამცირონ იჯარის - რისკის დაკარგვის ოთახში ან გაიმარჯვებს?

ბიზნესი - არის რისკი. უმეტეს შემთხვევაში მეწარმეობის ეფუძნება შენობაში, ქირავდება კომერციული ან სამრეწველო გამოყენებისათვის. მაგრამ რაღაც მომენტში, ფასი ხდება ტვირთი - როგორც ამბობენ, და სახიფათოა სამწუხაროა, და გაწელვა არ არის შესაძლებელი. განსაკუთრებით მუდმივად იცვლება ეკონომიკური მდგომარეობა ქვეყანაში და არა უკეთესი.

პირველი, რაც მოდის იბადება ყოველ tenant - შეამციროს საპროცენტო განაკვეთი იჯარის შენობაში. მართლაც, ზოგიერთ შემთხვევებში, შეგიძლიათ შეინახოთ ფინანსური მდგომარეობა, მაგრამ ყველაზე მთავარია - შეძლებს დაარწმუნოს landlord.

ბრძოლის მეთოდები შემცირების გაქირავების ტარიფები

პირველ რიგში, დამსაქმებელი არ უნდა ვიფიქროთ, რომ მფლობელი შენობაში შეშფოთებულია თავისი ქონება ცარიელი იყო. ერთი არასდროს არ უნდა იგნორირება წერილები landlord შეამციროს გაყიდვა - ამ მეთოდით მოლაპარაკების შეიძლება იყოს ბევრად უფრო ეფექტური, ვიდრე ზეპირი საუბარი.

კონტრაქტის პირობები

არსებობს ეჭვი, რომ ყველა მცხოვრები დროს ხელშეკრულების გაფორმების ცოტა აზრის, რომ მალე შეიძლება შეცვალოს პირობები და გამოიწვიოს უუნარობა გადაიხადოს გარიგება. მიუხედავად ამისა, ხელახლა წავიკითხე მთელი ხელშეკრულების შეიძლება მაინც არ არის გათვალისწინებული პირობები, რომელიც გავლენას მოახდენს გამქირავებელი.

შეცვლა ხელშეკრულების ვალუტა

იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულება იდება დიდი ხნის განმავლობაში და გადახდის პირობებს ექვივალენტი უცხოურ ვალუტაში, ამ შემთხვევაში, დამქირავებელი უნდა დაიშურონ ძალისხმევა, წასვლა რუბლი რაციონი.

Sample Letter შეამცირონ იჯარის ამ შემთხვევაში ასე გამოიყურება:

"... ჩვენი კომპანია მუშაობს მრავალი წლის განმავლობაში და ჩვენ არასდროს არ დაარღვია ხელშეკრულების პირობები, დროულად გადაიხადოს ქირა. თუმცა, ეკონომიკური ვითარება შეიცვალა, გაცვლითი კურსი იზრდება თითქმის ყოველდღე, და მიმართებაში კურსი ცვლილება ___% დროს ხელშეკრულების დადების. შინაარსი მაღაზია ხდება წამგებიანი.

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, გთხოვთ, აღვნიშნო 3.2.8 საიჯარო ... რედაქციით (ანუ, ცვლილება ხელშეკრულების ვალუტის რუბლი) ... "

ალტერნატიული გაქირავების პარამეტრები

შევიკრიბოთ ინფორმაციას, თუ რა მნიშვნელობა შენობაში რაიონში. ალბათ რამდენიმე ვარიანტი, როგორიცაა ერთი ოთახი, რომელიც არის თქვენი იჯარის და ქვედა ხარჯები. ეს განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, როდესაც დასაქმების ხელშეკრულება გაგრძელდა დიდი ხნის განმავლობაში, და აქედან გამომდინარე, გადახდის მიდის ყოველწლიურად.

ნიმუში წერილი მოთხოვნის შემცირება იჯარის ამ შემთხვევაში შეიძლება განხორციელდეს შემდეგნაირად:

"... დიდი მადლობა, რომ ხანგრძლივი თანამშრომლობა, მაგრამ გთხოვთ, განიხილოს იჯარის ქვემოთ. მიმდებარე სავაჭრო ცენტრი მსგავსი ფართები ამავე ტერიტორიაზე უნდა იყოს ფასი 20% დაბალია, ვიდრე იგივე პირობებით. Patency გარშემო განყოფილება არის იგივე .... "

აუქციონზე

არასოდეს დაგვავიწყდება, რომ თავიდან იქნას აცილებული ზრდა გადახდის იჯარის ბევრი ადვილია. სავარაუდოდ, როგორც ეს გათვალისწინებულია ხელშეკრულების პირობით მეიჯარეს უფლება აქვს გადახედოს გაქირავების განაკვეთი 1 ყოველ წელს, ყოველ კვარტალში და ყოველ ექვს თვეში. მოიჯარის ასეთ სიტუაციაში, არ უნდა იყოს ჩუმად და დღეისათვის გამქირავებელს წინადადება ამაღლება, დაწეროთ თქვენი საკუთარი "სევდიანი" წერილი.

Sample Letter ქვედა იჯარის ამ შემთხვევაში შეიძლება, როგორც ჩანს, ასეთია:

"... იმის გამო, რომ რთული ეკონომიკური მდგომარეობა ქვეყანაში და შემცირება მსყიდველობითი გთხოვოთ, რომ შეამციროს ქირავდება 10% -ით. თავის მხრივ, ჩვენ გპირდებით, რომ კვლავაც სრულად და დროულად შეასრულოს ყველა ხელშეკრულების პირობების ... ".

იდეალურ შემთხვევაში, ნიმუშები წერილები მეპატრონესთან შეამციროს დაქირავება უმჯობესია მიუთითოთ ოდნავ უფრო მაღალი მაჩვენებელია, ვიდრე ერთი, რომ ოთახში მფლობელს უფლება აქვს მიუთითოს მოთხოვნის ზრდა.

პრევენციული ღონისძიებების

თუ თქვენ მხოლოდ აპირებს დადოს იჯარის ხელშეკრულება, მაშინ, რომ მალე არ უნდა იყოს წერის ნიმუში, რათა შეამციროს იჯარის, ვიგებთ, რომ მფლობელს სურს ოთახში.

ყველაზე ხშირად, მას სურს ქირავდება რამდენიმე თვის განმავლობაში. ამ შემთხვევაში, მიიღოს გარანტიები, რომ, მაგალითად, 2 წლის, იგი არ იქნება გადაიხედოს. ალბათ მფლობელები შენობაში არ სურს მუდმივად ვეძებთ ახალ მცხოვრები, აქედან გამომდინარე, უზრუნველყოს მას, რომ არ აპირებენ წასვლას განთავსების ადგილი 2-3 წლის ან მეტი.

თუ ოთახში არ არის საუკეთესო ფორმა, ისე, რომ არ იყოს, დროთა განმავლობაში ნიმუში წერილი შეამცირონ იჯარის ან საჭიროებს რემონტს, მოლაპარაკება, landlord გამართავს საკუთარი, მაგრამ კომპენსირდება გადასახადი. რა თქმა უნდა, შეეცდება გარანტია, რომ ამ შემთხვევაში არ შეიცვლება ხელშეკრულების ფასი, მაგალითად, იმის გამო, რომ მფლობელი შენობაში მიიღებენ განუყოფელი გაუმჯობესების საშუალებები, რომელიც კი ყრილობა naemschika მფლობელი.

დამქირავებელმა უნდა იყოს მომთხოვნი მეიჯარეს და ჩაატაროს მკაცრი მოლაპარაკება. ამდენად, ნაკლებობა პარკირების და ინტერნეტი - დიდი მინუსი. თუ ფანჯრები მდებარეობს კედელზე მიმდებარე შენობა, ეს ასევე შეიძლება ჩანს როგორც შემცირება ფაქტორი განმსაზღვრელი ღირებულება ქირავდება. ამიტომ arendatelyu წერილები ქვედა დაქირავება, მაგალითები, რომლებიც ჩვენ სტატიაში, უნდა იყოს გონივრული და ნათლად გამოხატული მოთხოვნები.