Არაკეთილსინდისიერი დეველოპერები და HBC, როგორ უნდა იყოს და ამის გაკეთება?

არაკეთილსინდისიერი დეველოპერები, რათა თავიდან იქნას აცილებული პასუხისმგებლობის, ვინც ინვესტირებას სამშენებლო და შეძენის საკუთრების, უფრო გამოყენებით ახალი "ძველი" "მონაწილეობის ერთობლივი მშენებლობა" შემოვლითი ჩართვა FL - შექმნა საბინაო კოოპერატივები.

არსი HBC არის, რომ მოქალაქეები, რომელიც აერთიანებს საკუთარი სახსრები (სააქციო კაპიტალი) ორგანიზებით, HBC და შევიდა იგი, მთელს ფორუმში HBC და მისი პრეზიდენტი მონაწილეობას მიიღებს მშენებლობა საბინაო საკუთარი საჭიროებების.

ყველაფერი უბრალოდ უნდა დაველოდოთ სანუკვარ კვადრატული მეტრი.

მაგრამ მოულოდნელად, როგორც Bolt საწყისი ლურჯი: "სამშენებლო გაყინული, რომ ფული არ არის, დეველოპერი მიდის ბიუსტი, მოქალაქეებს აქციონერები - ნახვამდის, არამედ:" მშვიდობით, ჩვენ გაპატიებთ! ".

თუ თქვენ კითხულობთ ამ სტატიას, - ან თქვენ უკვე გავიგე, ან sneaking ეჭვი ან გაინტერესებთ გაწევრიანების შესახებ HBC.

და ჩნდება კითხვა: "რა მოხდა? სადაც სასურველი ქონება? და სად არის ფული? ".

მოდით ცდილობენ დასალაგებლად out ამ საკითხთან დაკავშირებით.

ამის თავიდან ასაცილებლად, ჩვენ გირჩევთ, რომ გადაიხადოს თქვენი ყურადღება nezhesleduyuschee და გვახსოვდეს, რომ ყველა არ არის დაკარგული.

"ნაცრისფერი" სქემა გაყვანა თანხების მეშვეობით HBC.

დეველოპერი (რომელიც ორგანიზება ყველა მშენებლობა), რომელმაც ფლობს ან იჯარით მიწა მშენებლობა, ინვესტორების მოზიდვა, ანუ, ვინც გადაიხადოს სამშენებლო და კონტრაქტორები - .. ვინ არის ჩართული მშენებლობა, დიზაინი ნებართვების წინაშე აყენებს სახლი ოპერაცია. კონტრაქტორი ხშირად მოქმედებს და კეთილსინდისიერი ორგანიზაცია, ასევე აქვს გარკვეული ავტორიტეტით საზოგადოების მშენებლები.

დეველოპერი მეშვეობით ნომინანტების ორგანიზებას HBC. რატომ HBC ნაცვლად "dolovka"? და რადგან დეველოპერი პასუხისმგებელი F№ "მონაწილეობის ერთობლივი სამშენებლო" ამ შემთხვევაში არ მოდის, მაშინაც კი, კანონი მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ არ ვრცელდება, ანუ. დან. HBC და HBC წევრი ურთიერთობები რეგულირდება მხოლოდ ქარტიის HBC და დებულებების საბინაო კოდექსის საბინაო -building კოოპერატივის.

შედეგად, ფული აქციონერთა მეშვეობით HBC წასვლა სხვა ორგანიზაციების და HBC პასუხისმგებელია კოოპერატივის წევრები მხოლოდ იმ აქტივების, რომ ისინი თავად არ გააკეთა, და არც გთხოვოთ, რომ უფრო უწყობს ხელს, ან HBC აღიარებული გაკოტრებული (ზოგჯერ აღმოფხვრილი).

რას უნდა მიექცეს ყურადღება.

ეს შეიძლება იყოს დაფიქსირებული პროცედურა შექმნა ყველაზე HBC ან (ii) მიღებას წევრი HBC.

შესაბამისად Art. 121 საბინაო კოდექსის, რომელიც გახდება წევრი HBC, უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ პირობებს:

1). მიმართვა მიღებას საბინაო თანამშრომლობის წევრები.

2). დამტკიცების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებას საბინაო კოოპერატივის წევრთა საერთო კრების კოოპერატივის წევრთა (კონფერენცია).

3). გადაიხადოს შესასვლელი გადასახადი.

შეუსრულებლობის მინიმუმ ერთ-ერთი პირობა არის საფუძველი იმისა, რომ თქვენ არ იქნება კოოპერატივის წევრის. ამ შემთხვევაში, თუ წილი წვლილი გარეშე დაზოგვა, ხელშეკრულების ერთეული დაასკვნა, სამართლებრივი ურთიერთობის ექვემდებარება მშენებლობის ხელშეკრულების და, შესაბამისად, კანონის თანახმად, მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ. ეს შეიძლება იყოს გადამზადების ხელშეკრულების მიღების წილი წვლილი შრომითი ხელშეკრულების ან ზოგადი ბათილობის (გაუქმების) გარიგების (აღიარების სადავო გარიგების ბათილად და გამოყენების შედეგებზე მისი ბათილად, გამოყენების შედეგების ბათილად ბათილად გარიგება).

ამ შემთხვევაში, თქვენ გაქვთ შანსი "პრესის" წელს HBC როგორც კონტრაქტორი და, როგორც დეველოპერი მოიზიდოს სოლიდარული მოვალეები მხარეს კონტრაქტორი მოთხოვნა და უსაფუძვლო გამდიდრების.

მოვლა უნდა იქნას მიღებული, რომ ვრცელდება "აღდგენა ქონების უკანონო მფლობელობიდან" - replevin. მასზე შეიძლება ითქვას, მხოლოდ კონკრეტული რამ (მაგალითად, ბინა, სახლი), მაგრამ არა ფულადი.

ხშირად, კოოპერატივის წევრის ამზადებს მინდობილობა თავმჯდომარის HCC რომ თავიანთ საქმიანობას ახორციელებენ HBC მიზნები (მოლაპარაკება, ხელშეკრულებების სახელით საბინაო კოოპერატივის, სხვა). ერთის მხრივ, მას შეუძლია სწრაფად განახორციელოს ეკონომიკური საქმიანობის გარეშე მოუწოდებენ საერთო კრების, მეორეს მხრივ - ვერ კვალი, რომელსაც პირობების შესახებ, რომლებიც გაფორმებული ხელშეკრულებების. გამგეობის თავმჯდომარე of HBC და შეგიძლიათ მიიღოთ მდე არაფერი.

შესაძლებელია, რომ გააუქმოს ასეთი ხელშეკრულებების ან აღიაროს მათი ბათილი (არარა)?

ვნახოთ, რა მინდობილობა.

ადვოკატი აღიარებს წერილობითი გაცემული ერთი პირის მიერ სხვა პირის წინაშე წარმომადგენლობისთვის მესამე მხარეს.

მინდობილობა განახორციელოს გარიგებების მოითხოვს სანოტარო ფორმა უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიულად, გარდა კანონით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

ჩვენს შემთხვევაში, აუცილებლად ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა ან პირის მიერ, რომელსაც ასეთი უფლებამოსილება.

იმ შემთხვევაში, უფლებამოსილება იმოქმედოს სხვა პირის სახელით, ან ჭარბი უფლებამოსილების გარიგება იდება სახელით და ინტერესი ჩადენილი მისი სახე, თუ სხვა პირის (წარმოდგენილი) შემდგომში პირდაპირ ამტკიცებს გარიგება.

თუ მინდობილობა კარკასის მდგომარეობაში სწორად, და თქვენ აღარ დამტკიცებული გარიგება, გარიგება (ხელშეკრულება) არ არის დადებული. შესაბამისად, გარიგება უნდა vozvernut ყველა მიღებული ასეთი გარიგება.

და არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ხანდაზმულობის ვადა.

იმ შემთხვევაში, თუ ლიკვიდაციის HBC დებულებები, სამოქალაქო კოდექსი, რომლის მიხედვითაც, ყველა ქონებას კოოპერატივის, შემდეგ დასახლებაში კრედიტორები, გადაეცემა მონაწილეებს პროპორციულად მათი ერთეული აქციების HBC. ყველა HBC კონტრაქტები სხვა პირები შეწყვეტს, შესაბამისად, ყველა შეუსრულებელი გარიგება დაბრუნდა კოოპერატივის და, მოგვიანებით, მისი დამფუძნებლები (მონაწილეები).

ისე, თუ ხართ წევრი HBC და ის სათანადოდ გაფორმებულ, თუ მშენებლობა შეჩერდა, ან სხვა მიზეზის გამო, შეგიძლიათ ამტკიცებენ, მათი უფლებების მეშვეობით ხელახლა არჩევის საბჭოს და გამგეობის თავმჯდომარე. თუ შეუძლებელია ხელახლა HBC მართვა, შეგიძლიათ მიიღოთ კოოპერატივის და მოითხოვოს დაბრუნების მისი ერთეული, მათ შორის მესამე მხარის.

განმარტავს ყველა ზემოაღნიშნული არის სარეკომენდაციო ხასიათის, და თითოეულ შემთხვევაში უნდა ჩაითვალოს ცალკე.