Საკუთრების სტატუსი და landlord. ეს არის იგივე?

მიწის გამოყენებისა და საკუთრების - დაკავშირებული და, პრაქტიკულად, განუყოფელია ერთმანეთისგან ცნებები. მაგრამ მოდით გავარკვიოთ, მიწის შესახებ და მიწის მესაკუთრე - ეს არის ერთი და იგივე პირი თუ არა. რა არის მათი ძირითადი უფლებები, ვალდებულებები და სარგებელი თვალსაზრისით კანონმდებლობა?

არსი უფლებების მიწის მფლობელობისა და სარგებლობის ურთიერთდაკავშირებული, განუყოფელია ერთმანეთისგან უფლებამოსილი ფლობისა და გამოყენების მიწაზე.

ცნება

მიწის მესაკუთრე - პირი, რომელსაც აქვს ფაქტობრივი უფლება მფლობელობაში კონკრეტული მიწის ნაკვეთი. მიწის მესაკუთრეთა გამოირჩევა:

• სამართლებრივი დებულებები საგადასახადო სისტემა;
• პირობები მიღებისა და გადაცემის მიწაზე საკუთრების.

მიწის შესახებ - პირი, რომელსაც დადგენილი წესით გათვალისწინებული სარგებლობის მიწის ნაკვეთი. აქ, ერთი მხრივ, მიწის ნაკვეთი განიხილება, როგორც საშუალებების წარმოების, და მეორეს - როგორც დადგენილი მინიჭების ობიექტი პროდუქტი.

რატომ არიან ეს ორი კონცეფცია იმდენად განუყოფელი? პირველ რიგში, უფლება მიწაზე საკუთრების ნაჩვენები უფლება მფლობელობაში კონკრეტული მიწის ნაკვეთი, ანუ მისი დანართი, არსებობდეს გარკვეული შეზღუდვები. მეორე, მარჯვენა მიწის ნაკვეთი არის უკვე გამოიყენება, რომ ეს უფლება, კანონმდებლობით დადგენილი წესით, რუსეთის ფედერაციის და სხვა დოკუმენტები.

უფლებები

მიწის კოდექსის რუსეთის ფედერაციის რეგულირდება გარკვეული უფლებები, რომ მიწის მფლობელისა და მომხმარებლებს. ასე რომ, Ch. 6 tablespoons. 40, 41 და 43 ითვალისწინებს შემდეგი უფლებები:

1. დამოუკიდებელი მართვის, მის წილ.
2. გამოყენება პირადი სარგებლობისათვის შესაბამისად, კანონით დადგენილი წესით, მინერალების, მტკნარი წყლის ponds, რომელიც მდებარეობს საიტზე.
3. საცხოვრებელი, სამრეწველო, კულტურული და კეთილდღეობის და სხვა ნაგებობები მიხედვით დანიშნულებისამებრ ტერიტორიაზე, ქალაქის დაგეგმარების წესების შესაბამისად და ყველა საჭირო უსაფრთხოების ზომების და სტანდარტებს.
4. ჩატარების სარწყავი, დამშრობი, კულტურული, ტექნიკური და სხვა ღონისძიებების კანონის შესაბამისად; მშენებლობა ponds და სხვა წყლის ობიექტების გათვალისწინებით, გარემოს დაცვის, სამშენებლო, სანიტარიული მოთხოვნები და ნორმები.
5. გამწვანების და სათესი კულტურების მოპოვება, სასოფლო-სამეურნეო პროდუქცია და შემოსავალს მისი გაყიდვა. გამონაკლისია მიწებს იჯარით, ან შეუზღუდავი ჰონორარის თავისუფალი გამოყენება.
6. განხორციელების საკუთრებაში არსებული მიწის უფლება, თუ კანონით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.

მოვალეობები

საკუთრების სტატუსი და landlord - პირი, რომელიც არ არის მხოლოდ უფლება, არამედ მოვალეობებს. ეს უკანასკნელი მოიცავს:

• ოპერაცია ნაკვეთი თავისი მიზნობრივი დანიშნულების და იმ მეთოდებით, რომელიც არ აყენებს გარემოს, კერძოდ, მიწის ნაწილი, როგორც ობიექტი ბუნება.
• დაცვის საზღვრის, გეოდეზიური და სხვა სპეციალური სიმბოლოების რომ დამონტაჟებულია ადგილზე კანონმდებლობის შესაბამისად.
• განხორციელება გარემოს დაცვის ზომები, კერძოდ, დაცვით სახანძრო უსაფრთხოების.
• დროულად დაწყების მიწის, თუ არა ეს ფაქტი არ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულებით.
• დროული გადახდის მიწის გადასახადს.
• შესაბამისად, ყველა გეგმავს წესების გამოყენებისას მიწაზე.
• შესაბამისობა და ერთგულებას მშენებლობა, ეკოლოგიური, ჯანმრთელობის, ჰიგიენის, ხანძარსაწინააღმდეგო და სტანდარტების ერთობლიობას.
• შეზღუდვასა დაბინძურების, წარმოქმნილი, დეგრადაციის მიწის და ნიადაგის oskudneniya კონკრეტული მიწის ნაკვეთი.
• სხვა მოთხოვნები, რომლებიც გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სახმელეთო კოდექსი.

მიწის საკუთრების

მისი თქმით, Sec. 3 RF მიწის კოდექსი, მიწის ნაკვეთი არის:

• პირადი. მიწის მესაკუთრეთა ამ შემთხვევაში მოქალაქეები არიან, რომლებიც შეძენილი მიწის ნაკვეთების კანონმდებლობის შესაბამისად ქვეყანაში.
• სახელმწიფო. Land წევრებს წინასწარი EMINENCE და იურიდიული პირები, მუნიციპალიტეტებში.
• Federal. მიწაზე უფლებების მფლობელია რუსეთის ფედერაციის მიერ.
• მუნიციპალური. აქ landlord - მუნიციპალიტეტი.
• სუბიექტური. ჩვენ ვსაუბრობთ მიწის ნაკვეთები, რომლებიც რუსეთის ფედერაციის მიერ.