Ყველა თქვენ უნდა იცოდეთ, როდესაც ყიდულობენ ბინას

თითოეული ადამიანი შეძენის, სამუშაო - ნაბიჯი, ალბათ, ერთ-ერთი ყველაზე სერიოზული ცხოვრებაში. ამასთან დაკავშირებით არსებობს ბევრი კითხვა: "რა უნდა იცოდეს, როდესაც ყიდულობენ ბინა?", "როგორ, რათა გარიგება მშვიდად და გარეშე არღვევს კანონს?"

შეიძლება ითქვას, რომ ახლა, უძრავი ქონების ბაზრის ჩვენს ქვეყანაში საკმაოდ კარგადაა განვითარებული და შეუძლია დააკმაყოფილოს ყველაზე მომთხოვნი მომხმარებელს. რუსული უძრავი ქონების ბაზარზე სთავაზობს დიდი რიგი, სამუშაო - მოკრძალებული ოთახი კომუნალური, და დასრულების ელიტარული ბინა. ასე რომ, ის, რაც თქვენ უნდა იცოდეს, როდესაც ყიდულობენ ბინა?

გადაწყვეტს, რომ დაიწყოს, რაც თქვენ გვინდა, რომ ჩემი ბინა (რა თქმა უნდა, იმის გათვალისწინებით, რომ ფინანსური შესაძლებლობები). აგენტები გააჩნია საკმარისი გამოცდილება როგორც წესი, არ ურჩია აირჩიოს გადახედოს მეტი პარამეტრები 5-6 ერთდროულად.

თითქმის ყველა მყიდველებს მთავარი არგუმენტი ყიდვის სახლში ხდება მისი ღირებულება. ეს ფასი ყალიბდება შედარებით. ჩვენ მიგვაჩნია, რომ ფასი მსგავს ბინა. შედეგად, საშუალო ფასი ყალიბდება (ეს ეხება მეორად ბაზარზე საბინაო). ყველაზე მნიშვნელოვანი, რაც თქვენ უნდა იცოდეს, როდესაც ყიდულობენ ბინას მეორად საბინაო ბაზარზე - ეს არის მისი "სიწმინდეს კანონით". ეს უნდა იყოს, რომ არ არსებობს საცხოვრებელი ფართი შეზღუდვები, ვალდებულებებისაგან ან დაპატიმრების, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს გაუქმების გარიგება.

მაშინ ვისწავლოთ, რომ არ არსებობს მოკლებული homeowners მოცულობა, თუ არა იმ დროს, იყიდება ბინა დადგენილი მოქალაქეებს. ამ მიზნით, გამყიდველი უნდა წარმოადგინოს წერილი საპასპორტო. თქვენ უნდა იყოს დარწმუნებული, რომ ის არის კანონიერ მფლობელს ქონება, და არ აქვს ზეგავლენა გენერალური მინდობილობა. გარდა ამისა, პროდუქტის მონაცემები ყიდვა ბინა უნდა ზუსტად ემთხვევა მისი დაგეგმვა თარიღი.

თუ წინა მფლობელებს არ დაკანონდა მიერ ჩატარებული აღორძინების, ახალი მფლობელები ექნება პრობლემები. და, რაც მთავარია, თქვენ უნდა იცოდეს, როდესაც ბინის შეძენის მეორად საბინაო ბაზარზე: გადამწყვეტი როლი ასეთი გარიგების შეუძლია ნება წინა მფლობელი. თუ ეს ასე არ არის, მაშინ გარიგება შეიძლება ბათილად შემდეგ.

ბინების შეძენისა დეველოპერები - რთული, მაშინაც კი, პროფესიონალები, და თუნდაც საკუთარი, რომ ასეთი გარიგება არ ღირს. ის ფაქტი, რომ თქვენ უნდა ვისწავლოთ მაქსიმალურად ინფორმაცია კომპანია სთავაზობს სახლში. როდესაც ბინაში არის შეძენილი პროგრამისტების, რომელიც უკვე დიდი ხანია წარმატებით ფუნქციონირებს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე, 80%, თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული უნდა იყოს, დადებითი შედეგის გარიგება.

რა უნდა იცოდეს, როდესაც ყიდულობენ ბინა დეველოპერი ახალი, არ არის განსაკუთრებით კარგად არის ცნობილი, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე? ენდობა პროფესიული რეალტორი, რომელსაც შეუძლია მონაცემთა შეგროვება და ანალიზი იგი. ეს შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედებს შედეგებზე გარიგების!

შეძენა ერთი-ოთახიანი ბინა მოსკოვში - ოცნება ბევრი რუსები. განსაკუთრებით, რომ მზად არის 35 წლის (სტატისტიკური). მათ მიერ მოზიდული პერსპექტივები metropolis, დიდი შრომის ბაზარზე, საშუალება უნდა გააცნობიეროს თავი პროფესია, ორგანიზება საკუთარი ბიზნესის და ასე შემდეგ. D. მაგრამ უნდა მოხდეს, სანამ ასეთი გადაწყვეტილების მიღების ყველა "დადებითი" და "უარყოფითი". იმ შემთხვევაში, თუ არგუმენტები "და" იქნება უფრო, რომ იმუშაოს. მოცემული ანალიზის დახმარებით მეგობრებს ან ნაცნობებს, რომ თქვენ ალბათ უკვე გაჩნდა, საიმედო, დადასტურებული უძრავი ქონების სააგენტო. და მხოლოდ დახმარებით მისი თანამშრომლებთან ბინის ყიდვა!