Იპოთეკური: მოკლე და უფრო ძვირი

იპოთეკური სესხი - ფორმა შეძენის ქონება საბინაო სამშენებლო ბაზარზე. ეს მეთოდი ბინის ყიდვა დღეს ირჩევს მზარდი რაოდენობის ხალხი.

ისევე როგორც რეგისტრაციის IP მოსკოვში და რუსეთის სხვა ქალაქებში, იპოთეკური დაკრედიტების ხდება კონკრეტული მიზნით, სარეგისტრაციო დოკუმენტების რაოდენობა და მოითხოვს კონკრეტული ცოდნა და გადაწყვეტილებები. მრავალმხრივ შევაფასოთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები იპოთეკური საშუალებას ანალიზი ამ სექტორში საბაზრო ეკონომიკა.

სამწუხაროდ, ფინანსური და ეკონომიკური კრიზისი განსაკუთრებით დაზარალებულ მშენებლობა და უძრავი ქონება. იცვლება ზოგიერთი იპოთეკური დაკრედიტების ბოლო წლების განმავლობაში - შედეგად ამ პროცესში.

პირველი არის ცვლილება განაკვეთები. როგორც წესი, ისინი დამოკიდებულნი არიან სახელმწიფოს რეფინანსირების განაკვეთი. ქვედა ეს სესხი არის იაფი. შედეგად კრიზისი 2009 წელს მკვეთრი ზრდა რეფინანსირების განაკვეთები დაფიქსირდა მთელი რუსეთის მასშტაბით. მხოლოდ 01.01.09, განაკვეთი გაიზარდა 13% -ით. შედეგი იყო მკვეთრი ზრდა ღირებულება იპოთეკური. მაშინაც კი, შემდგომი შემცირება რეფინანსირების განაკვეთი სახელმწიფოს არ გამოსწორდა. ამის მიზეზი ის არის, რომ კრიზისი საბანკო დაწესებულებებში წასულიყვნენ არაპოპულარული ზომები, როგორიცაა შემცირების რისკი გადაუხდელობის გამო ზრდა საპროცენტო განაკვეთების მიერ გაცემული სესხების ახალი საკრედიტო. მრავალმხრივ სიტუაცია შეიძლება straighten წყალობით სამთავრობო სუბსიდიების, რომ მხარს უჭერს იპოთეკური პროგრამა, ასევე დანერგვა გადავადებული გადახდის სისტემა.

ამდენად, მოსალოდნელია, რომ იპოთეკური ბაზრის თანდათან კრიზისიდან, და როგორც შედეგი, საპროცენტო განაკვეთები შემცირდება იპოთეკური დაკრედიტების.

მეორე მნიშვნელოვანი - ეს არის იპოთეკური თვალსაზრისით. გარკვეული დროის ლიმიტები მიმდინარეობს რეგისტრირებული LLC შესრულებული წარმოების დოკუმენტები. იპოთეკური დაკრედიტების აქვს უდიდესი მოსახლეობა პირობები სესხის დაბრუნების. თუმცა, კრიზისის დროს რისკის გადასახადები სესხის ფული ან დაგვიანებით მნიშვნელოვნად ზრდის. შედეგად, ბანკების ცდილობენ სიტუაციის ნორმალიზება შემცირების ვადით, რომელიც საკმაოდ არახელსაყრელი მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ დაბალი და საშუალო შემოსავლის.