Sample ცნობა იყიდება თავისი წილი ბინა. სანოტარო ცნობა აქციების გაყიდვის

რა ნაწილი ერთობლივად ფლობს, არ არის აუცილებელი, იმედი მაქვს, რომ ეს იქნება გაყიდოს სწრაფად. ამ შემთხვევაში, სავარაუდო შეტყობინება სხვა მფლობელები, უძრავი ქონების ინვესტორები, მომავალი იყიდება. ნათელია, რომ მესაკუთრეს უფლება აქვს განკარგოს თავის მხრივ თავისი შეხედულებისამებრ, რომ გაყიდვის ან დავეხმაროთ, მაგრამ იმ პირობით, რომ უპირატესი შესყიდვის უფლება შეიძინოს აქციები სხვა მფლობელები არ იქნება დარღვეული. ეს არ ეხება მხოლოდ საჯარო აუქციონზე.

მახასიათებლები განხორციელების უპირატესი შესყიდვის უფლება

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი მოითხოვს მფლობელებს, რათა ცნობა იყიდება წილი სახლში ან ბინაში და მას სხვა მფლობელები უძრავი ქონების, თუ თქვენ აპირებთ გასხვისება მესამე მხარის. იმ შემთხვევაში, თუ ყველა უძრავი ქონების ინვესტორები გამოხატეს სურვილის შეიძინოს ერთობლივი ქონება, შეიძლება გაიყიდოს მესამე მხარის. თუმცა, ამ უფლების უნდა შეასრულოს ყველა ფორმალობების წერა და წარდგენის ნიმუში ცნობა იყიდება თავისი წილი ბინა.

საფოსტო

ჩვეულებრივ, აქვს ყველა მხარდამჭერი დოკუმენტების გაგზავნის შეტყობინებას, რომ იგზავნება ფოსტაში sodolschikam. ამ შემთხვევაში, მიზანშეწონილია გააგზავნე წერილი გაფრთხილების და თანდართული ინვენტარი დოკუმენტები გაუგზავნა.

ტერმინი, რომელიც განსაზღვრავს თარიღი მიწოდების sodolschikam იყოს მითითებული თარიღი გაფრთხილების მიღებიდან.

მიუხედავად იმისა, რომ ასეთი მეთოდი აქვს რისკი, მიმღები შეიძლება უარი განაცხადოს გაგზავნა, ან არ ცხოვრობენ ცნობილი მისამართი, იყოს motels ან საზღვარგარეთ. ბუნებრივია, mail თანამშრომლები არ იქნება ყოველ დღე აცვიათ წერილი და გაირკვეს, სადაც არის მიმღები ცნობა.

პრაქტიკის ამ საკითხთან დაკავშირებით ასევე არ არის ნათელი. ერთის მხრივ მზე განსაზღვრავს, რომ გამყიდველი არ არის ვალდებული, ეცნობებინა სხვა მფლობელები, მაგრამ მხოლოდ ვალდებულია მიიღოს ზომები, რომელიც აცნობებს მფლობელები. მეორეს მხრივ, ზოგიერთი სასამართლოების დააკმაყოფილა საჩივარი და გადაცემული უფლება შეიძინოს წილი კაპიტალის მფლობელებს იმ მოტივით, ნაკლებობა აღიარება შეტყობინების მიღებიდან იყიდება.

ხელით

თუ ყველა მფლობელები ერთად ცხოვრობენ, ეს შესაძლებელია, რათა ნიმუში გაფრთხილების გაყიდოს თავისი წილი ბინაში პირადად. ამ შემთხვევაში აუცილებელია მოსთხოვოს სხვა მფლობელები ქვითრები აქციების სრული სახელი, დაბადების თარიღი, შეტყობინების მიღებიდან. მიუხედავად იმისა, რომ პრაქტიკაში, მოლაპარაკება სხვა მფლობელები არასაცხოვრებელი შენობა შეიძლება იყოს ძალიან იშვიათია.

სანოტარო ცნობა აქციების გაყიდვის

ასეთი მეთოდი წესი, ამჯობინა მიერ იმ გამყიდველები, რომლებიც დარწმუნებულნი არიან, რომ ვერ შეძლებს ვეთანხმები სხვა თანამფლობელები არიან.

ნოტარიუსთა იღებს ყველა თვისებები მომზადება განაცხადები, და გაგზავნის დასტური. თუ პირი ეცნობოს არ ჩანს თავის დროზე სანოტარო, თუმცა მივიღეთ შეტყობინება, რომ წერილი წაიკითხა, ეს უკანასკნელი საკითხი ცნობა, რომ თანამფლობელები ეცნობოს კანონით დადგენილი წესით.

იმ შემთხვევაში, თუ არ არსებობს დადასტურება მიწოდების შეტყობინება, ნოტარიუსი გასცემს მოწმობას, რომელიც აკმაყოფილებს ყველა შესაძლო ზომები სათანადო შეტყობინებას მოსალოდნელ იყიდება თანამფლობელები. მაგრამ მიღების ასეთი მტკიცებულება უნდა დათანხმდეს წინასწარ, რადგან დოკუმენტში არ არის გათვალისწინებული არანაირი რეგულირება. ბუნებრივია, ეს არის გადახდილი მომსახურების, მაგრამ ყველაზე საიმედო ყველა ზემოთ.

შეტყობინების ტექსტი

Sample ცნობა იყიდება თავისი წილი ბინაში არ იგზავნება პირდაპირ ყველა მეზობლები. ამ შემთხვევაში, იმის დასამტკიცებლად, რომ ყველა დაინტერესებულ მხარეს ადეკვატურად ინფორმირებული, რომ რთული იქნება.

ტექსტი ითვალისწინებს იმ მიზნით, რომ გაყიდოს თავისი წილი. რა თქმა უნდა შეამოწმოს რომელი ნაწილი უნდა გაყიდოს, რომ მასპინძლობს ქონება. დაქვემდებარებული აღწერა რეალიზაციის ვადები, თუ არა განვადებით არის შესაძლებელი. ძალიან მნიშვნელოვანი - ფასი. ეს უნდა იყოს რეალისტური და თანაზომიერი იმ რომელშიც გამყიდველი აპირებს განკარგოს იგი. იმ შემთხვევაში, თუ გასხვისება მესამე მხარის გაიმართება მეტნაკლებად ფასი, გარიგება შეიძლება ბათილად ცნობას.

Sample განაცხადის გაყიდვის აქციების ბინის ან სხვა ქონების მიღება შეუძლია წარმომადგენელი სხვა თანამფლობელი.

მისი უფლებამოსილება სრულად უნდა იქნას აღიარებული. ეს აუცილებელია, რათა შეამოწმოს მინდობილობა ასეთი პირი, რომელიც მკაფიოდ უნდა იყოს გაწერილი, რომ წარმომადგენელს უფლება აქვს მიიღოს ცნობა იყიდება.

პირობები

მას შემდეგ, რაც დასტურია იმისა, რომ თანამფლობელი მიიღო ელფოსტით აქციების გაყიდვის, უნდა ველოდოთ 30 დღის განმავლობაში. იმ შემთხვევაში, თუ ამ პერიოდში, თანამესაკუთრეთა არ უპასუხა, არ იქნა ცნობილი თავისი გადაწყვეტილება, თქვენ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ გაგრძელება ეტაპზე პირდაპირი გასხვისების თავისი წილი.

შეტყობინება ან ნებართვა?

ძალიან ხშირად, ხალხი აღრეული ცნება შეტყობინება და ნებართვით. იმის ნაცვლად, რომ ხატვის ნიმუში აქციების გაყიდვის შეტყობინების კიდევ ერთი თხოვნით მფლობელებს ჩატარების ნებართვა იყიდება მესამე მხარის.

ეს მოსაზრება არის სრული misconception. მფლობელი წილი - ეს არის სრულფასოვანი მენეჯერი თქვენი საკუთარი ქონების ყველა დამსწრის უფლებები და მოვალეობები. ნება და არ გაყიდოს ვერ თანამფლობელები, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ეს არის სრული კონსტიტუციის დარღვევა.

უპირატესი შესყიდვის უფლება შეიძინოს წილი - ეს მხოლოდ უფლება, რომელიც განმტკიცებულია კანონით და აპირებდნენ უფლებების დასაცავად ყველა თანამესაკუთრის.

დეზინფორმაციულ გამოჩნდა ორგანოს დონეზე, რომელიც ახორციელებს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ქონების გასხვისება. Rosreestra ექსპერტები ზოგჯერ მოითხოვს უბრალოდ მარკეტინგული ნებართვას, მაგრამ ასეთი პრეტენზია არის სრულიად ეწინააღმდეგება კანონმდებლობისა და არღვევს გამყიდველი.

უფლებების sodolschikov

თუ გამყიდველი არ გადაიტვირთოთ გაუგზავნე ნიმუში შეტყობინება აქციების გაყიდვის ყველა მფლობელებს საერთო საკუთრება, მაშინ აქვს უფლება გაასაჩივროს გარიგების სასამართლოში. კანონი, 3 თვის შემდეგ პროცედურა გათვალისწინებულია დღიდან გარიგება. ამ შემთხვევაში, სარჩელი ნიშნავს თხოვნა გადასცეს მყიდველს მოსარჩელის უფლებები.

და ბოლოს, უნდა აღინიშნოს, რომ ცნობა აქციების გაყიდვის ბინა - ეს არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, მთელი პროცედურა აქციების გაყიდვის საერთო საკუთრების. უყურადღებობა მოვალეობის წერილობითი შეტყობინების შეიძლება გამოიწვიოს სამართალწარმოების წესით.