Realtor - ეს არის პროფესია? Subtleties პროფესია, შემოგარენში, აჭარაში

ხალხი ჩართული ოპერაციები უძრავი ქონებით, ხშირად ჩნდება კითხვა: "ვინ არის რეალტორი?" ეს არის სპეციალისტი ამ სფეროში საბროკერო მომსახურების (შეძენა, დაქირავება, გაყიდვა). მას მოაქვს მყიდველები და გამყიდველები დადოს გარიგებები, და შემდეგ იღებს ჯილდო მისი მომსახურება, როგორც მთლიანი. ახლა უძრავი ქონების კომპანია - ძალიან პოპულარული პროფესია, განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც შეგიძლიათ ვისწავლოთ თითქმის ნებისმიერი პირი, მაშინაც კი, განათლების მისაღებად. მაგრამ წარმატების ამ ბიზნესში მხოლოდ რამდენიმე შეიძლება.

ვინ არის რეალტორი?

სიტყვა მოდის ჩვენთან ინგლისური ენის და ითარგმნება როგორც "უძრავი ქონების აგენტი". ჩვენს ქვეყანაში, სპეციალობით "რეალტორი" საკმაოდ ახალგაზრდა, როგორც ეს ოფიციალურად გამოჩნდა მხოლოდ მეოცე საუკუნის ბოლოს. მაგრამ არაოფიციალურად, რა თქმა უნდა, ბევრად უფრო ადრე. რუსეთში კი 1907 წელს იყო გაზეთი "კრებული მიწოდების და მოთხოვნის", სადაც მონაცემები უძრავი ქონების ობიექტები იყო წარმოდგენილი. საბჭოთა პერიოდში, იუმორისტული თანამედროვე სტრუქტურები "გაცვლითი ოფისი საცხოვრებელი", განახორციელა შუამავლობით დასაქმება, მიწოდება და გაქირავების საცხოვრებელი.

აშშ-ის ისტორიაში სპეციალობით ", დაგირავება, უძრავი ქონება" აქვს მეტი ოთხმოცი წლის განმავლობაში. მაგრამ ყველას არ აქვს უფლება მოვუწოდებთ თავს ასე. ეს შეიძლება მხოლოდ ბროკერებს, რეგისტრირებული ეროვნული ასოციაცია. გარდა ამისა, ტერმინი «ყველა გემოვნებისთვის» თავისთავად სავაჭრო ნიშანი და წერია ყველა ლექსიკონები დედაქალაქის წერილი.

სპეციალიზაცია და მოვალეობები

ამ ეტაპზე, რეალტორი - ეს არის პროფესია, დაყოფილია რამდენიმე ვიწრო სპეციალიზაციით. ძირითადი მიმართულებით: კომერციული ფართები, მეორად ბაზარზე, შენობები, სახლები და მიწის ნაკვეთები. მაგრამ პროფესიული მოვალეობების მსგავსი თითქმის ყველა სპეციალიზაციით:

• ძიება კლიენტებს და უძრავი ქონება.
• მხარდაჭერა და რეგისტრაციის ოპერაციები.
• რეკლამირება და პოპულარიზაცია პროექტები.
• ჩვენების ობიექტები.
• კონსულტაციის კლიენტებს.

პიროვნული თვისებები რეალტორი. უნარი და სურვილი დაუკავშირდეს მომხმარებელს

ეს არის რთული გამოთვლა რამდენად აგენტი ხვდება ადამიანი წლის განმავლობაში. ზოგჯერ ასობით, ზოგჯერ ათასობით ადამიანი. და თითოეულ მათგანს აქვს თავისი ცხოვრება - პრობლემები და წარმატებები, პრობლემები და სიხარული. ამიტომ, მთავარი ხარისხის კარგი რეალტორი - უნარი კომუნიკაცია ხალხთან სხვადასხვა ხასიათისა და სოციალური სტატუსი. ასევე, არანაკლებ მნიშვნელოვანი არის შესაძლებლობა, რომ მათ დარწმუნებას. რაც ყველაზე მთავარია მუშაობაში აგენტი - არ არის იმდენად შერჩევა შესაბამისი ვარიანტი (მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის მნიშვნელოვანი), მაგრამ უნარი დაარწმუნოს მომხმარებელს, რომ შემოთავაზებული ობიექტის - საუკეთესო მთელ ბაზარზე.

სურვილი, რათა დაეხმაროს კლიენტებს

თითოეული გარიგების იმალება გარკვეული ადამიანის პრობლემები. კარგი აგენტი - არის მასწავლებელი და ექიმი ერთი "ბოთლი". ძნელი წარმოსადგენია, რომ კარგი მასწავლებელი სიყვარულის გარეშე ბავშვებს და მოთმინება. ან ექიმი დამყარების დიაგნოზი გარეშე პაციენტის კვლევა. იგივე ეხება რეალტორი. თუ მას არ ესმის, კონკრეტულ სიტუაციაზე, ვერ ისწავლა მიზეზების უძრავი ქონების გაყიდვა, რა არის ის შეუძლია, რათა დაეხმაროს?

მთელი ქონება არის ნაჭერი საქონლის და მსგავსი ობიექტები, ისევე როგორც იგივე ხალხი, უბრალოდ არ არსებობს. და მონაწილეობა გარიგების მინიმუმ სამი - აგენტი, გამყიდველი და მყიდველი. გარდა ამისა, ბოლო ორი შეიძლება ნათესავები, მეგობრები, და სხვა "ექსპერტები", რომლის აზრით შეუძლია გავლენა მოახდინოს შედეგებზე გარიგება. უფრო უძრავი ქონების რეალტორი უნდა განიხილოს და გვახსოვდეს, 100-ზე მეტი ეთიკური, ესთეტიკური, ტექნიკური, სამართლებრივი და ფინანსური ფაქტორი, რეაგირებს მყისიერად ნებისმიერ ცვლილებას. რა თქმა უნდა, რომ გარეშე მოთმინება და სიყვარული არ არის საკმარისი.

პასუხისმგებლობა

ხალხის უმრავლესობას სჯერა, რომ ხვალ იქნება ჯადოქარი და დაუყოვნებლივ, რათა მათ მდიდარი, ბედნიერი და ჯანმრთელი. ცხადია, რომ ეს არ მოხდება, იმიტომ, რომ ყველა კაცი ქმნის საკუთარი ბედი. იყავით პასუხისმგებელი - რაც იმას ნიშნავს, რომ მიიღოს პასუხისმგებლობას ყველაფერზე, რაც ხდება ცხოვრებაში მოვლენები. რა თქმა უნდა, დამნაშავე სხვები უფრო ადვილია. მაგრამ გახსოვდეთ: მხოლოდ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი საკუთარ ქმედებებს, როგორც სამუშაო და ცხოვრება. და მხოლოდ შედეგად ყველა თქვენი გადაწყვეტილებები იქნება მხოლოდ უარესი ან უკეთესი.

უნარი, რომ იყოს მეწარმე

ეს სიტყვა მომდინარეობს ზმნა "მიიღოს". არსებობს თანდაყოლილი plumbers, ბუღალტრები, იურისტები და ექიმები, ისევე, როგორც თანდაყოლილი რეალტორთა. წარმატების მიღწევა, თქვენ უნდა დაეუფლონ ტექნიკური, პერსონალური და ბიზნეს უნარ-ჩვევები. მათი შეძენა - პროცესი, იცვლება განვითარების ახალი გზები აკეთებს რამ და ახალი ინფორმაცია ხელმისაწვდომი გახდება.

თუ ფიქრობთ, რომ თქვენ იჯდეს თბილი საოფისე და fend off ბრბო მადლიერი კლიენტები, მაშინ ჩვენ რამეში გაუცრუებ თქვენ. კომფორტის ზონიდან ფული არ არის ნაპოვნი. მე უნდა რეგულარულად დადიან ხალხი და დახმარებით შემოქმედებითი, არასტანდარტული მეთოდებით მოზიდვა თქვენი მომსახურების დაინტერესებულ კლიენტებს. უმეტეს შემთხვევაში თქვენ უნდა მუდმივად მიიღოს ფული პრაქტიკულად არაფერი. ამ ყველაფრის უკან კი იქნება მთავარია - კვალიფიციური დახმარება კლიენტს.

დადებითი პროფესია

მთავარი plus სპეციალობით "რეალტორი" - ხელმისაწვდომობა. გახდი პროფესიონალი შეძლებს აბსოლუტურად ყველას, ვისაც შესაძლებლობა გააუმჯობესოს და სურვილი გავიდა. ეს არ არის მნიშვნელოვანი არც sex არც ასაკი და არც სოციალური სტატუსის განმცხადებლის თანამდებობაზე.

დიდი პერსპექტივა ამ სპეციალობის ჰპირდება მათთვის, ვინც გეგმავს დაიწყოს საკუთარი ბიზნესი. პირადი რეალტორი ან აგენტი, რომელიც რეგისტრირდება მათი კომპანია, შეზღუდული მინიმალური კაპიტალის საინვესტიციო. მაგრამ წარმატება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, ყოველდღიური და შრომა.

ეჭვის თვალით უყურებენ უპირატესობა სპეციალობით:

• ურთიერთობა ადამიანები სხვადასხვა სტატუსი.
• მოქნილი საათის განმავლობაში.
• მაღალი შემოსავლები.

ამ უკანასკნელის უპირატესობა აღსანიშნავია, ცალ-ცალკე. თვალსაზრისით მოგება რეალტორი პროფესია ეს არის ერთ ერთი ყველაზე პერსპექტიული. ზოგიერთ შემთხვევაში თანხის ჯილდო შეიძლება იყოს რამდენიმე ათასი დოლარი. საშუალო ხელფასი სპეციალისტი რუსეთში დაახლოებით 50 ათასი რუბლი. და საუკეთესო ყველა გემოვნებისთვის კონკრეტულ სფეროში მიიღებს მინიმუმ 100 ათასი.

cons პროფესია

რა თქმა უნდა, თქვენ მოვისმინე, რომ "wolf ფეხები კვებაზე." ეს არის საკმაოდ მოქმედი პროფესია ქონების აგენტი. აქედან გამომდინარე, "ბანაობა" და მთავარი უარყოფითი მხარეები:

• ხანგრძლივი სამუშაო საათები. აგენტი ყოველთვის უნდა მოერგოს კლიენტს და დანიშვნები ხელსაყრელ დროს მას. და ეს შეიძლება იყოს ძალიან ადრე დილით და გვიან საღამოს. ისე, თუ გსურთ, თქვენ უნდა ვიმუშაოთ და დასვენების დღეები.
• ხელფასი დამოკიდებულია შესრულება. რამდენიმე აგენტი ხელფასს. ყველაზე მიიღოს მხოლოდ პროცენტული გარიგება. აქედან გამომდინარე, შემოსავლების პირდაპირ დამოკიდებული რამდენად აგენტი "გროვდება". ვინც კარგად მოტივირება, ხარჯავს დროს ოფისიდან. ეს პროფესიონალები, რომლებიც ყოველთვის დაკავებულია რაღაც: აჩვენებს ობიექტი, შეხვდეს კლიენტებს ან მუშაობის მონაცემთა ბაზაში.

უნდა ითქვას, რომ საზოგადოება ძალიან ამბივალენტური ამ პროფესიის როგორც რეალტორი. მიმოხილვა ყველაზე ადამიანები, საკმაოდ უარყოფითი. ეს დამოკიდებულება არ გამოვა, ისევე, როგორც, რომ. რა თქმა უნდა, ახალი ამბები, თქვენ მოვისმინე ტერმინი, როგორც შავი ბროკერებს. მათთან ურთიერთობა შეიძლება გამოიწვიოს დაკარგვა ქონება, ხოლო უარეს შემთხვევაში - სიცოცხლის დაკარგვის გამო. აქედან გამომდინარე, ეს ექსპერტები მიღების დიდი ძალისხმევა იმისათვის, რომ მიიღოთ ნდობის მომხმარებელს და "ათეთრებს" პროფესიის საზოგადოების თვალში.

სად შემიძლია ვისწავლო?

Realtor - ეს არის პროფესია, რომელიც არ ისწავლება ნებისმიერი უნივერსიტეტის ქვეყანაში. ან თქვენ უნდა ესწავლა ყველაფერი მუშაობა, ან წასვლა მიერ ორგანიზებულ კურსებზე უძრავი ქონების სააგენტოებს და დაკომპლექტების კომპანიები. მაგრამ უნივერსიტეტის დამთავრების შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ უსაფრთხოდ ვრცელდება ამ ცოდნის პრაქტიკაში და გამოცდილების.